{"id":9901,"date":"2016-01-28T15:52:01","date_gmt":"2016-01-28T14:52:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/grundstuecksgrenze-unklar-gericht-muss-entscheiden\/"},"modified":"2016-01-28T15:52:01","modified_gmt":"2016-01-28T14:52:01","slug":"grundstuecksgrenze-unklar-gericht-muss-entscheiden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/grundstuecksgrenze-unklar-gericht-muss-entscheiden\/","title":{"rendered":"Grundst\u00fccksgrenze unklar: Gericht muss entscheiden"},"content":{"rendered":"<p>Wenn\u00a0der genaue Verlauf einer Grundst\u00fccksgrenze unklar ist und es mehrere M\u00f6glichkeiten gibt, muss ein <a title=\"Warum Rechtsschutz?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/warum-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">Zivilgericht<\/a> den Sachverhalt kl\u00e4ren \u2013 das zust\u00e4ndige Katasteramt hat diese Befugnis nicht. Das geht aus einem aktuellen Urteil des Oberverwaltungsgerichts Rheinland-Pfalz in Koblenz hervor.<\/p>\n<p><a title=\"Komplett-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/komplett-rechtsschutz-privat.html\" target=\"_blank\">Streit am Gartenzaun? Mit uns sind sie auf der sicheren Seite. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p><a title=\"Darum ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/darum-advocard.html\" target=\"_blank\">Geklagt<\/a> hatte ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, dessen zwei Grundst\u00fccke an einen \u00f6ffentlichen Weg angrenzen. Die einzigen Aufzeichnungen \u00fcber den genauen Verlauf der Grundst\u00fccksgrenzen stammten aus dem 19. Jahrhundert.\u00a0Inzwischen jedoch ist\u00a0nicht mehr klar, wo genau die Grenze zwischen <a title=\"\u00dcberh\u00e4ngende \u00c4ste vom Nachbarn: Das k\u00f6nnen Sie laut \u00dcberhangsrecht tun\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/nachbarschaftsstreit\/ueberhaengende-aeste-vom-nachbarn-dies-koennen-sie-laut-ueberhangsrecht-tun\/\" target=\"_blank\">Grundst\u00fccken<\/a> und Weg liegt.\u00a0Das \u00f6rtliche\u00a0Vermessungs- und Katasteramt hatte 2009 aus mehreren m\u00f6glichen Grenzverl\u00e4ufen einen ausgew\u00e4hlt und diesen als Grundst\u00fccksgrenze festgelegt. Mehrmals hatte\u00a0der Eigent\u00fcmer der beiden Grundst\u00fccke erfolglos Widerspruch gegen diese Entscheidung eingelegt.\u00a0Schlie\u00dflich\u00a0<a title=\"Anwalt suchen\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/rund-um-die-anwaltsuche.html\" target=\"_blank\">klagte<\/a> er vor dem Verwaltungsgericht Koblenz. Nachdem dort zu seinen Ungunsten entschieden worden war, bekam der Mann vor dem Oberverwaltungsgericht jetzt\u00a0jedoch <a title=\"Privat-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privat-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">recht<\/a> (AZ 1 A 10955\/13. OVG).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/mietrechtsschutz.html\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9265 size-full\" title=\"Darum ist ein Mietrechtsschutz so sinnvoll!\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt=\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 313px) 100vw, 313px\" \/><\/a>Das OVG entschied, dass das Vermessungs- und Katasteramt mit der Entscheidung seine Befugnisse \u00fcberschritten habe. Wenn sich \u2013 wie im vorliegenden Fall \u2013 nach Pr\u00fcfung s\u00e4mtlicher Aufzeichnungen kein eindeutiger <a title=\"Grenzabstand beachten: Streit mit Nachbarn vermeiden\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/nachbarschaftsstreit\/grenzabstand-beachten-streit-mit-nachbarn-vermeiden\/\" target=\"_blank\">Grenzverlauf <\/a>ergebe, sondern mehrere M\u00f6glichkeiten infrage k\u00e4men, habe das Amt kein Ermessen, stellten die Richter des OVG klar. Das Katasteramt darf also nicht aus mehreren m\u00f6glichen Varianten ausw\u00e4hlen, sondern nur\u00a0feststellen, ob die eingetragene <a title=\"Verschattung durch Nachbarbaum \u2013 kann er gef\u00e4llt werden?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/nachbarschaftsstreit\/verschattung-durch-nachbarbaum-kann-er-gefaellt-werden\/\" target=\"_blank\">Grundst\u00fccksgrenze<\/a> mit dem tats\u00e4chlichen Verlauf \u00fcbereinstimmt. Sobald kein eindeutiger Grenzverlauf erkennbar sei, m\u00fcsse ein Zivilgericht dar\u00fcber entscheiden,\u00a0so die Richter. Andernfalls m\u00fcsse die Grundst\u00fccksgrenze im Liegenschaftskataster als nicht feststellbar gekennzeichnet werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn\u00a0der genaue Verlauf einer Grundst\u00fccksgrenze unklar ist und es mehrere M\u00f6glichkeiten gibt, muss ein Zivilgericht den Sachverhalt kl\u00e4ren \u2013 das zust\u00e4ndige Katasteramt hat diese Befugnis nicht. Das geht aus einem aktuellen Urteil des Oberverwaltungsgerichts Rheinland-Pfalz in Koblenz hervor. Streit am Gartenzaun? 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