{"id":9776,"date":"2016-01-14T10:36:01","date_gmt":"2016-01-14T09:36:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/arbeit-und-karriere\/dienstwohnung-was-passiert-bei-kuendigung-des-arbeitsvertrags\/"},"modified":"2026-01-22T17:09:20","modified_gmt":"2026-01-22T16:09:20","slug":"dienstwohnung-was-passiert-bei-kuendigung-des-arbeitsvertrags","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/arbeit-und-karriere\/dienstwohnung-was-passiert-bei-kuendigung-des-arbeitsvertrags\/","title":{"rendered":"Dienst\u00adwoh\u00adnung: Was passiert bei K\u00fcndigung des Arbeitsvertrags?"},"content":{"rendered":"\n

Eine Dienstwohnung ist praktisch f\u00fcr Arbeitnehmer: Der Arbeitsweg wird oft verk\u00fcrzt, au\u00dferdem zahlen sie in vielen F\u00e4llen eine vergleichsweise niedrige Miete. Doch das spezielle Mietverh\u00e4ltnis kann durchaus auch un\u00fcbersichtlich werden \u2013 insbesondere dann, wenn eine der beiden Parteien eine K\u00fcndigung <\/a>ausspricht, der Arbeitsvertrag also nichtig wird.<\/p>\n\n\n\n

Die Entscheidungen Ihres Vorgesetzten sind f\u00fcr Sie nicht nachvollziehbar? Ein Berufs-Rechtsschutz kann helfen. >><\/a><\/p>\n\n\n\n

Dienst\u00adwoh\u00adnung oder Werkmietwohnung?<\/h2>\n\n\n\n

Rechtlich<\/a> wird zwischen zwei Arten der Dienstwohnung unterschieden: der Werkdienstwohnung, verk\u00fcrzt auch einfach Dienstwohnung genannt, und der Werkmietwohnung. Bei einer einfachen Dienstwohnung gibt es keinen zus\u00e4tzlichen Mietvertrag<\/a>. Der Arbeitgeber \u00fcberl\u00e4sst dem Arbeitnehmer den Wohnraum im Zuge der Anstellung, das Mietverh\u00e4ltnis ist in der Regel im Arbeitsvertrag festgehalten. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn sich durch die \u00dcberlassung das Arbeitsergebnis verbessern l\u00e4sst. Beispielsweise kann es durchaus sinnvoll sein, wenn ein Hausmeister in dem Haus wohnt, das er auch betreut. Bei einer Werkmietwohnung existiert sowohl ein Arbeitsvertrag als auch ein Mietvertrag. Entsprechend muss der Arbeitgeber im Falle einer K\u00fcndigung nicht nur den Arbeitsvertrag<\/a> annullieren, sondern auch den zugeh\u00f6rigen Mietvertrag.<\/p>\n\n\n\n

\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a>Dienst\u00adwoh\u00adnung: Was geschieht im Falle einer K\u00fcndigung?<\/h2>\n\n\n\n

Kommt es zur K\u00fcndigung bei einem Arbeitnehmer, der in einer Werkdienstwohnung lebt, dann verf\u00e4llt normalerweise auch automatisch das Nutzungsrecht f\u00fcr die Wohnung. Wird der Arbeitsvertrag ung\u00fcltig, beispielsweise durch eine K\u00fcndigung, besteht auch das darin enthaltene Mietverh\u00e4ltnis nicht weiter fort. Es gibt jedoch Ausnahmen von dieser Regel. Diese greifen zum Beispiel, wenn der Arbeitnehmer beziehungsweise Mieter den Wohnraum zum gr\u00f6\u00dften Teil selbst m\u00f6bliert hat oder die betreffende Wohnung mit seiner Familie bewohnt. In diesen F\u00e4llen gelten K\u00fcndigungsvorschriften<\/a> wie bei einer Werkmietwohnung \u2013 es gibt also in der Regel eine K\u00fcndigungsfrist, sodass der fr\u00fchere Arbeitnehmer nicht sofort ausziehen muss.<\/p>\n\n\n\n

K\u00fcndigung eines Arbeit\u00adneh\u00admers mit Werkmietwohnung<\/h2>\n\n\n\n

Bei einer Werkmietwohnung gelten andere Regeln als bei einer Werkdienst- bzw. einer Dienstwohnung. Hauptgrund ist der separate Mietvertrag: Von einer K\u00fcndigung  des Arbeitsverh\u00e4ltnisses<\/a> ist das Mietverh\u00e4ltnis entsprechend nicht betroffen. Der Mietvertrag wird als solcher behandelt und muss damit gesondert aufgel\u00f6st werden. Zwar gilt bei einer Werkmietwohnung nicht das Arbeitsrecht, sondern das normale Mietrecht \u2013 inklusive K\u00fcndigungsfrist. Das Gesetz erleichtert die K\u00fcndigungsmodalit\u00e4ten bei einer Werkmietwohnung jedoch teilweise. Nach \u00a7 576 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs (BGB) k\u00f6nnen die K\u00fcndigungsfristen solcher Wohnungen in vielen F\u00e4llen gegen\u00fcber der K\u00fcndigung einer normal vermieteten Wohnung verk\u00fcrzt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine Dienstwohnung ist praktisch f\u00fcr Arbeitnehmer: Der Arbeitsweg wird oft verk\u00fcrzt, au\u00dferdem zahlen sie in vielen F\u00e4llen eine vergleichsweise niedrige Miete. Doch das spezielle Mietverh\u00e4ltnis kann durchaus auch un\u00fcbersichtlich werden \u2013 insbesondere dann, wenn eine der beiden Parteien eine K\u00fcndigung ausspricht, der Arbeitsvertrag also nichtig wird. Die Entscheidungen Ihres Vorgesetzten sind f\u00fcr Sie nicht nachvollziehbar? Ein Berufs-Rechtsschutz kann helfen. [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[3,13],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9776"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9776"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9776\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27221,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9776\/revisions\/27221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}