Was sind Kleinreparaturen?<\/h2>\n\n\n\n
Alle Reparaturen an der Mietwohnung und ihrer Einrichtung, die mit geringem Finanzaufwand verbunden sind, werden als Kleinreparaturen bezeichnet. Damit sind sogenannte Bagatellf\u00e4lle gemeint, also reparaturbed\u00fcrftige Kleinigkeiten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kleinreparaturen m\u00fcssen dann in der Regel bis zu einem bestimmten Betrag von den Mietern selbst gezahlt werden \u2013 eine gesetzlich festgelegte H\u00f6chstgrenze gibt es dabei allerdings nicht.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mieter und Vermieter m\u00fcssen sich gleicherma\u00dfen an bestimmte Pflichten halten. Diese sind grundlegend in \u00a7 535 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches (BGB) geregelt und werden auch im Mietvertrag<\/a> festgehalten. So m\u00fcssen Vermieter die Wohnung in einem geeigneten Zustand an die Mieter \u00fcbergeben und f\u00fcr deren <\/strong>Instandhaltung<\/strong><\/a> sorgen. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Unter \u00a7 28 des Zweiten Wohnbaugesetzes finden sich allerdings Kategorien f\u00fcr die Wohnungseinrichtung, bei der Kleinreparaturen anfallen k\u00f6nnen. Diese k\u00f6nnen dann vom Vermieter in Form einer Kleinreparaturklausel<\/strong> in den Mietvertrag aufgenommen und auf den Mieter umgelegt werden.<\/strong> Entscheidend hierbei ist, dass die zu reparierenden Gegenst\u00e4nde dem h\u00e4ufigen Gebrauch durch die Mieter ausgesetzt sind, wie etwa T\u00fcrgriffe oder Lichtschalter.<\/p>\n\n\n\n Die Kosten f\u00fcr Kleinreparaturen m\u00fcssen Mieter<\/strong> etwa in den folgenden Situationen selbst zahlen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Gibt es einen gr\u00f6\u00dferen Schaden an der Einrichtung, etwa an den Stromleitungen oder Rohren, oder muss eine Fensterscheibe ersetzt werden, ist dies keine Kleinreparatur und der Vermieter muss die Rechnung \u00fcbernehmen.<\/strong> Auch bei Sch\u00e4den durch h\u00f6here Gewalt sind Mieter in der Regel nicht verpflichtet, die Kosten f\u00fcr die Reparatur zu zahlen.<\/p>\n\n\n\nInstand\u00adhal\u00adtung oder Klein\u00adre\u00adpa\u00adra\u00adtur: Gesetz\u00adli\u00adche Grundlage<\/h2>\n\n\n\n
Beispiele: Was als Klein\u00adre\u00adpa\u00adra\u00adtur gilt und was nicht<\/h2>\n\n\n\n
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