{"id":9673,"date":"2015-12-31T11:02:01","date_gmt":"2015-12-31T10:02:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/immobilie-kaufen-tipps-fuer-unverheiratete-paare\/"},"modified":"2016-01-04T10:32:55","modified_gmt":"2016-01-04T09:32:55","slug":"immobilie-kaufen-tipps-fuer-unverheiratete-paare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/immobilie-kaufen-tipps-fuer-unverheiratete-paare\/","title":{"rendered":"Immobilie kaufen: Tipps f\u00fcr unver\u00adhei\u00adra\u00adte\u00adte Paare"},"content":{"rendered":"

Wenn Sie als Paar zusammenleben und sich gemeinsam eine Immobilie kaufen m\u00f6chten, aber unverheiratet sind, sollten Sie einige rechtliche<\/a> Regelungen beachten. Oft sind zus\u00e4tzliche Absicherungsma\u00dfnahmen sinnvoll \u2013 etwa f\u00fcr den Fall einer Trennung oder bei einem Todesfall.<\/p>\n

Im neuen Haus droht gleich ein Nachbarschaftsstreit? Wir unterst\u00fctzen Sie. >><\/a><\/p>\n

Immobilie kaufen: Wer steht im Grundbuch?<\/h2>\n

Ob verheiratet oder unverheiratet \u2013 wenn Paare gemeinsam eine Immobilie kaufen und diese bewohnen, empfinden sie diese zun\u00e4chst nat\u00fcrlich als ihr gemeinsames Haus oder ihre gemeinsame Wohnung. Um dies auch rechtlich so zu fixieren<\/a>, sollten Sie darauf achten, dass beide Partner als Eigent\u00fcmer in das Grundbuch eingetragen werden. Denn: Steht nur ein Partner im Grundbuch, hat der andere bei einer Trennung keine Eigentumsrechte<\/a> an der Immobilie. Wenn beide Partner ihren Anteil an der Finanzierung mit einbringen, der eine aber mehr zahlt als der andere, ist es auch m\u00f6glich, dass beide mit unterschiedlichen Anteilen als Eigent\u00fcmer im Grundbuch stehen \u2013 eine Person zum Beispiel zu 70 Prozent, die andere nur zu 30 Prozent.<\/p>\n

Sinnvoll f\u00fcr Unver\u00adhei\u00adra\u00adte\u00adte: Part\u00adner\u00adschafts\u00adver\u00adtrag oder GbR<\/h2>\n

Ein Partnerschaftsvertrag<\/a> ist ein m\u00f6glicher rechtlicher Rahmen, wenn Sie unverheiratet sind und gemeinsam mit Ihrem Partner eine Immobilie kaufen m\u00f6chten. Sie k\u00f6nnen darin unter anderem festlegen, wer welche Anteile an der Immobilie besitzt, oder dass ein Partner den anderen auszahlt, wenn es zu einer Trennung kommt. Eine andere M\u00f6glichkeit, die Anspr\u00fcche beider Partner abzusichern, ist die Gr\u00fcndung einer Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts (GbR). Ein Notar oder Rechtsanwalt<\/a> kann Ihnen beim Aufsetzen eines solchen Vertrags behilflich sein.<\/p>\n

Wer erbt? Vorsorge f\u00fcr den Todesfall treffen<\/h2>\n

Wenn Sie m\u00f6chten, dass Ihr Partner im Fall Ihres Todes Ihren Anteil an der gemeinsam erworbenen Immobilie erbt, k\u00f6nnen Sie dies in Ihrem Testament vermerken oder einen Erbvertrag aufsetzen. Ansonsten greift die gesetzliche Erbfolge<\/a>. Gemeinsame Kinder, Kinder aus fr\u00fcheren Beziehungen des Verstorbenen oder dessen Eltern erben dann zuerst.<\/p>\n

Wenn Sie Ihren Partner als Erben einsetzen, sollten Sie jedoch beachten, dass Ihre weiteren Angeh\u00f6rigen trotzdem Anspruch auf einen Pflichtteil<\/a> haben k\u00f6nnen \u2013 Ihr Partner muss sie also auszahlen. Zudem liegt bei unverheirateten Paaren der Freibetrag bei der Erbschaftssteuer nur bei 20.000 Euro \u2013 Werte, die dar\u00fcber hinausgehen, m\u00fcssen voll versteuert werden. Es kann daher eine sinnvolle Alternative sein, dem Partner f\u00fcr den Fall Ihres Todes ein lebenslanges Wohnrecht<\/a> in der Immobilie einzur\u00e4umen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wenn Sie als Paar zusammenleben und sich gemeinsam eine Immobilie kaufen m\u00f6chten, aber unverheiratet sind, sollten Sie einige rechtliche Regelungen beachten. Oft sind zus\u00e4tzliche Absicherungsma\u00dfnahmen sinnvoll \u2013 etwa f\u00fcr den Fall einer Trennung oder bei einem Todesfall. Im neuen Haus droht gleich ein Nachbarschaftsstreit? Wir unterst\u00fctzen Sie. >> Immobilie kaufen: Wer steht im Grundbuch? Ob [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9673"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9673"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9676,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9673\/revisions\/9676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}