{"id":9577,"date":"2015-12-23T10:40:01","date_gmt":"2015-12-23T09:40:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/rauchmelder-ausgeloest-wer-haftet-bei-fehlalarm\/"},"modified":"2016-07-11T14:18:35","modified_gmt":"2016-07-11T13:18:35","slug":"rauchmelder-ausgeloest-wer-haftet-bei-fehlalarm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/rauchmelder-ausgeloest-wer-haftet-bei-fehlalarm\/","title":{"rendered":"Rauch\u00admel\u00adder ausgel\u00f6st: Wer haftet bei Fehlalarm?"},"content":{"rendered":"

Rauchmelder sollen Leben sch\u00fctzen und sind daher in Privatwohnungen fast \u00fcberall in Deutschland Pflicht<\/a>. Was aber, wenn ein in der Wohnung angebrachtes Ger\u00e4t Fehlalarm gibt, weil es fahrl\u00e4ssig durch Zigarettenrauch oder Dunst vom Kochen ausgel\u00f6st wurde? R\u00fcckt die Feuerwehr an, kann es teuer werden, und es stellt sich die Frage nach der Haftung.<\/p>\n

Der Streit mit dem Vermieter droht zu eskalieren? Ein Wohnungs-Rechtsschutz kann helfen. >><\/a><\/p>\n

Obhut\u00ads\u00adpflicht des Mieters: Rauch\u00admel\u00adder nicht fahr\u00adl\u00e4s\u00adsig ausl\u00f6sen<\/h2>\n

Die Obhutspflicht<\/a> des Mieters f\u00fcr die ihm \u00fcberlassene Wohnung schlie\u00dft umsichtiges Handeln mit ein, damit die Wohnung keinen Schaden nimmt.  Das gilt auch f\u00fcr den Umgang mit dem Rauchmelder<\/a>. Feiern Sie in Ihrer Mietwohnung eine Party, bei der drinnen viel geraucht wird, m\u00fcssen Sie darauf achten, dass der Rauchmelder keinen Fehlalarm ausl\u00f6st \u2013 zum Beispiel, indem Sie w\u00e4hrend der Feier regelm\u00e4\u00dfig l\u00fcften<\/a> oder das Ger\u00e4t vor\u00fcbergehend ausschalten. Aufgrund der unvermeidbaren Rauchentwicklung beim Kochen sollte au\u00dferdem kein Rauchmelder in der K\u00fcche h\u00e4ngen. Sie sollten zus\u00e4tzlich darauf achten, dass starker Dunst vom Kochen oder Braten nicht in R\u00e4ume zieht, in denen ein Rauchmelder h\u00e4ngt.<\/p>\n

Fehlalarm: Hat der Mieter fahr\u00adl\u00e4s\u00adsig gehandelt?<\/h2>\n

Wenn die Feuerwehr aufgrund eines Fehlalarms kommt, der aus einem fahrl\u00e4ssig ausgel\u00f6sten Rauchmelder resultiert, kann es f\u00fcr Sie als Mieter teuer werden. Ein entsprechendes Urteil<\/a> hat das Landgericht Frankfurt am Main gef\u00e4llt (AZ 2-11 S 153\/14). Ein Mieter hatte beim Kochen eine so starke Rauchentwicklung verursacht, dass der im Flur angebrachte Rauchmelder ausgel\u00f6st wurde. Die Feuerwehr r\u00fcckte sofort zum Einsatz aus, da der Rauchmelder direkt mit der Feuerwache verbunden war. Das Gericht <\/a>entschied, dass der Mieter die Kosten in H\u00f6he von 609 Euro tragen m\u00fcsse, da er seine Obhutspflicht verletzt habe.  Er h\u00e4tte beim Kochen das Fenster \u00f6ffnen oder die K\u00fcchent\u00fcr schlie\u00dfen m\u00fcssen, zumal ihm bekannt gewesen sei, dass der Rauchmelder direkt mit der Feuerwehr verbunden war, so die Richter.<\/p>\n

\"Rauchmelder<\/a><\/p>\n

Rauch\u00admel\u00adder\u00adpflicht: Das \u00e4ndert sich 2016<\/h2>\n

Bereits jetzt gilt die Rauchmelderpflicht in den meisten Bundesl\u00e4ndern, unterschieden wird dabei aber zum Teil noch nach Neubauten und Bestandsbauten. Ab dem 1. Januar 2016 m\u00fcssen beispielsweise auch in Bremen, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt alle Wohnungen in Bestandsbauten mit Rauchmeldern ausger\u00fcstet sein. In Sachsen und Berlin gilt die Pflicht ab 2016 erst einmal nur f\u00fcr Neubauten.<\/p>\n

\u00dcbrigens sollten<\/a> Sie auch die Batterien Ihrer Rauchmelder regelm\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcfen und austauschen. Gibt der Rauchmelder ein Signal, um anzuzeigen, dass die Batterie leer ist, kann dies mit einem Feueralarm verwechselt werden und ebenfalls zu Fehlalarm bei der Feuerwehr f\u00fchren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rauchmelder sollen Leben sch\u00fctzen und sind daher in Privatwohnungen fast \u00fcberall in Deutschland Pflicht. Was aber, wenn ein in der Wohnung angebrachtes Ger\u00e4t Fehlalarm gibt, weil es fahrl\u00e4ssig durch Zigarettenrauch oder Dunst vom Kochen ausgel\u00f6st wurde? R\u00fcckt die Feuerwehr an, kann es teuer werden, und es stellt sich die Frage nach der Haftung. Der Streit mit [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[60,8,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9577"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9577"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9577\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9583,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9577\/revisions\/9583"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9577"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}