{"id":9041,"date":"2015-11-19T11:04:01","date_gmt":"2015-11-19T10:04:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/schluessel-verloren-muss-der-mieter-zahlen\/"},"modified":"2015-11-19T11:04:01","modified_gmt":"2015-11-19T10:04:01","slug":"schluessel-verloren-muss-der-mieter-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/schluessel-verloren-muss-der-mieter-zahlen\/","title":{"rendered":"Schl\u00fcssel verloren: Muss der Mieter zahlen?"},"content":{"rendered":"<p>Ein unaufmerksamer Moment \u2013 und schon hat man den Schl\u00fcssel verloren. Das ist nicht nur \u00e4rgerlich, weil Sie\u00a0unter Umst\u00e4nden den <a title=\"Schl\u00fcsseldienst: So vermeiden Sie hohe Kosten\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/internet-und-konsum\/schluesseldienst-so-vermeiden-sie-abzocke-und-hohe-kosten\/\" target=\"_blank\">Schl\u00fcsseldienst<\/a> rufen m\u00fcssen, um wieder in die Wohnung zu kommen. Je\u00a0nach Schlie\u00dfanlage im Mietshaus k\u00f6nnen dabei auch erhebliche Kosten anfallen, die oft vom Mieter eingefordert werden. Es gibt aber M\u00f6glichkeiten, sich davor zu <a title=\"Darum ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/darum-advocard.html\" target=\"_blank\">sch\u00fctzen<\/a>.<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungs-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">Der Wohnungs-Rechtsschutz hilft Ihnen bei Streitigkeiten mit dem Vermieter. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Schl\u00fcssel verloren: Wird\u00a0Schadenersatz f\u00e4llig?<\/h2>\n<p>Grunds\u00e4tzlich kann ein Vermieter Schadenersatz von einem Mieter fordern, der einen Schl\u00fcssel verloren hat. Das ist aber nur m\u00f6glich, wenn es sich wirklich um das Verschulden des Mieters handelt. Au\u00dferdem muss eine konkrete Missbrauchsgefahr bestehen. Wenn der Schl\u00fcssel etwa durch einen Gullydeckel in die Kanalisation gefallen\u00a0ist, besteht in der Regel keine Gefahr mehr, dass ihn jemand unbefugterweise verwendet. Gleiches gilt, wenn sich der Schl\u00fcssel dem Mietshaus nicht zuordnen l\u00e4sst und deshalb f\u00fcr potenzielle Einbrecher wertlos ist. Ein Austausch der <a title=\"Fluchtweg: Haust\u00fcr abschlie\u00dfen im Mehrfamilienhaus nicht immer erlaubt\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/fluchtweg-haustuer-abschliessen-im-mehrfamilienhaus-nicht-immer-erlaubt\/\" target=\"_blank\">Schlie\u00dfanlage<\/a> ist dann nicht n\u00f6tig.<\/p>\n<h2>Schlie\u00dfanlage im Mietshaus muss wirklich ausgetauscht werden<\/h2>\n<p>Auch wenn der Mieter Schuld an dem Verlust hat und die Gefahr eines Missbrauchs besteht: Bei der Frage, ob der Vermieter vom Mieter <a title=\"Mietkaution: H\u00f6he, Regeln und Streitpunkte\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietkaution-hoehe-regeln-und-streitpunkte\/\" target=\"_blank\">Schadenersatz<\/a> verlangen kann, ist ausschlaggebend, dass die Schlie\u00dfanlage auch tats\u00e4chlich ausgetauscht wurde. So hat\u00a0beispielsweise der Bundesgerichtshof entschieden (AZ VIII ZR 205\/13). Der Vermieter <a title=\"Rundum abgesichert: Komplett-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/komplett-rechtsschutz-privat.html\" target=\"_blank\">darf<\/a> also kein Geld von dem Mieter verlangen, der den Schl\u00fcssel verloren hat, bevor der Austausch der Anlage erfolgt ist. Damit wird verhindert, dass Vermieter sich das Geld auszahlen lassen und dann nichts unternehmen.<\/p>\n<h2>Mieter sollten ihre Haftpflichtversicherung pr\u00fcfen<\/h2>\n<p>Wenn Sie in einem Mietshaus wohnen, sollten Sie sich informieren, wie teuer es w\u00e4re, wenn die Schlie\u00dfanlage ausgetauscht werden m\u00fcsste. Dann sollten Sie \u00fcberpr\u00fcfen, ob Ihre Haftpflichtversicherung diese Summe abdeckt. Falls das nicht der Fall ist, k\u00f6nnen Sie gegebenenfalls\u00a0die Versicherung aufstocken\u00a0und sich so f\u00fcr einen m\u00f6glichen Schl\u00fcsselverlust\u00a0<a title=\"Warum Rechtsschutz?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/warum-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">absichern<\/a>. Nach Angaben der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen\u00a0ist das oft schon f\u00fcr wenige Euro zus\u00e4tzlich\u00a0pro Jahr m\u00f6glich. Und vielleicht \u00fcbernimmt die Versicherung sogar den Fall, wenn Sie einen Schl\u00fcssel nachmachen lassen m\u00fcssen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein unaufmerksamer Moment \u2013 und schon hat man den Schl\u00fcssel verloren. Das ist nicht nur \u00e4rgerlich, weil Sie\u00a0unter Umst\u00e4nden den Schl\u00fcsseldienst rufen m\u00fcssen, um wieder in die Wohnung zu kommen. Je\u00a0nach Schlie\u00dfanlage im Mietshaus k\u00f6nnen dabei auch erhebliche Kosten anfallen, die oft vom Mieter eingefordert werden. 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