{"id":9006,"date":"2015-11-16T16:08:01","date_gmt":"2015-11-16T15:08:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/verhalten-im-badezimmer-was-darf-der-vermieter-vorschreiben\/"},"modified":"2015-12-22T17:36:39","modified_gmt":"2015-12-22T16:36:39","slug":"verhalten-im-badezimmer-was-darf-der-vermieter-vorschreiben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/verhalten-im-badezimmer-was-darf-der-vermieter-vorschreiben\/","title":{"rendered":"Verhalten im Bade\u00adzim\u00admer: Was darf der Vermieter vorschreiben?"},"content":{"rendered":"

Duschen, Baden und W\u00e4schewaschen sind normale Nutzungsweisen f\u00fcr das Badezimmer. Doch welche Vorgaben kann der Vermieter dabei machen? Und was ist mit Sondersituationen wie dem k\u00fcrzlich entschiedenen Fall, bei dem ein Stehpinkler den Marmorboden so stark besch\u00e4digt hatte, dass die Vermieterin die Kaution einbehalten wollte? Lesen Sie, mit welchem Verhalten Sie auf der sicheren Seite<\/a> sind.<\/p>\n

Ein Wohnungs-Rechtsschutz unterst\u00fctzt Sie, wenn es mal \u00c4rger mit dem Vermieter gibt. >><\/a><\/p>\n

Steh\u00adpin\u00adk\u00adler m\u00fcssen keine R\u00fccksicht nehmen<\/h2>\n

Das Landgericht D\u00fcsseldorf hat entschieden (AZ 12 S 13\/15): Wenn Stehpinkler durch ihr Verhalten einen exklusiven Marmorboden besch\u00e4digen, k\u00f6nnen sie daf\u00fcr nicht haftbar gemacht werden. In dem verhandelten Fall hatte eine Vermieterin die Kaution einbehalten, weil durch den Mieter, einen Stehpinkler, der Boden um die Toilette fleckig geworden war. Laut dem Gericht handelt es sich beim Pinkeln im Stehen um eine \u00fcbliche Praxis und Mieter m\u00fcssen nicht damit rechnen, dass die B\u00f6den im Badezimmer davon so stark in Mitleidenschaft gezogen werden. Ein Vermieter kann allerdings im Mietvertrag auf die Empfindlichkeit der B\u00f6den hinweisen, m\u00f6glicherweise wird also in Zukunft h\u00e4ufiger eine \"Stehpinkler-Klausel\" eingebaut.<\/p>\n

Beim W\u00e4sche\u00adwa\u00adschen Ruhe\u00adzei\u00adten einhalten<\/h2>\n

Von 22 bis 6 Uhr sind die gesetzlichen Ruhezeiten einzuhalten. Eine Waschmaschine<\/a> kann viel L\u00e4rm verursachen und zu Streit mit den Nachbarn f\u00fchren. Zwar d\u00fcrfen Berufst\u00e4tige auch einmal sp\u00e4ter waschen, achten Sie am besten aber dennoch darauf, sich an diese Zeiten zu halten und sprechen Sie Ausnahmen mit den Nachbarn ab, um auf Nummer sicher<\/a> zu gehen.<\/p>\n

Es ist auch nicht in jeder Mietwohnung erlaubt, eine Waschmaschine im Badezimmer aufzustellen. Manche Vermieter wollen, dass eine gemeinsame Waschk\u00fcche genutzt wird, in der alle Maschinen stehen. Wenn das im Mietvertrag steht, m\u00fcssen Sie sich auch daran halten. Ansonsten brauchen Sie den Wunsch des Vermieters nicht zu ber\u00fccksichtigen und k\u00f6nnen das Badezimmer zum W\u00e4schewaschen nutzen.<\/p>\n

Duschen und Baden sind zu jeder Zeit erlaubt<\/h2>\n

Die genannten Ruhezeiten gelten allerdings nicht f\u00fcrs Duschen und Baden. Die Wasserger\u00e4usche k\u00f6nnen zwar auch st\u00f6rend f\u00fcr andere Mieter sein, aber das Recht auf Nutzung des Badezimmers gilt rund um die Uhr. Eine Klausel im Mietvertrag, die n\u00e4chtliches Duschen und Baden verbietet, ist damit unzul\u00e4ssig. So entschied das Landgericht K\u00f6ln (AZ 1 S 304\/96).<\/p>\n

Nach dem Duschen muss nicht gewischt werden<\/h2>\n

Durch die Feuchtigkeit, die beim Duschen entsteht, kommt es h\u00e4ufig zu Besch\u00e4digungen von Fliesenfugen oder Holzfenstern. Allerdings kann der Vermieter keinen Schadensersatz fordern, wenn der Mieter das Badezimmer ordnungsgem\u00e4\u00df benutzt hat und die Sch\u00e4den auf bauliche M\u00e4ngel zur\u00fcckzuf\u00fchren sind. Laut Amtsgericht Hamburg (AZ 40B C 155\/05) ist es nicht zumutbar, nach jedem Duschen W\u00e4nde oder Fenster zu trocknen. Allerdings muss der Mieter durch ausreichendes L\u00fcften Schimmelbildung<\/a> vorbeugen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Duschen, Baden und W\u00e4schewaschen sind normale Nutzungsweisen f\u00fcr das Badezimmer. Doch welche Vorgaben kann der Vermieter dabei machen? Und was ist mit Sondersituationen wie dem k\u00fcrzlich entschiedenen Fall, bei dem ein Stehpinkler den Marmorboden so stark besch\u00e4digt hatte, dass die Vermieterin die Kaution einbehalten wollte? Lesen Sie, mit welchem Verhalten Sie auf der sicheren Seite [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9006"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9006"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9006\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9011,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9006\/revisions\/9011"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}