{"id":8883,"date":"2015-10-29T13:12:01","date_gmt":"2015-10-29T11:12:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/richtig-lueften-vermieter-muss-auf-schimmelgefahr-hinweisen\/"},"modified":"2016-07-11T13:53:42","modified_gmt":"2016-07-11T12:53:42","slug":"richtig-lueften-vermieter-muss-auf-schimmelgefahr-hinweisen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/richtig-lueften-vermieter-muss-auf-schimmelgefahr-hinweisen\/","title":{"rendered":"Richtig l\u00fcften: Vermieter muss auf Schim\u00admel\u00adge\u00adfahr hinweisen"},"content":{"rendered":"

In der kalten Jahreszeit ist es besonders wichtig, dass Sie Ihre Wohnung richtig l\u00fcften und heizen. Ist es drinnen zu k\u00fchl und die Luftfeuchtigkeit zu hoch, droht schnell Schimmelgefahr. M\u00fcssen Sie aber \u00fcberdurchschnittlich oft l\u00fcften, um Schimmel zu vermeiden, muss Ihr Vermieter Sie gesondert darauf hinweisen \u2013 so hat es das Landgericht Aachen in einem aktuellen Urteil entschieden. Tipp: Ein Wohnungs-Rechtsschutz <\/a>kann bei Streitf\u00e4llen mit dem Vermieter hilfreich sein.<\/p>\n

Sie m\u00f6chten eine Mietminderung wegen Schimmelbefall durchsetzen? Wir unterst\u00fctzen Sie. >><\/a><\/p>\n

Richtig l\u00fcften: Pflicht des Mieters<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich sind Sie als Mieter verpflichtet<\/a>, Ihre Wohnung regelm\u00e4\u00dfig zu l\u00fcften. Mehrmals am Tag sollten Sie s\u00e4mtliche Fenster komplett \u00f6ffnen und alle R\u00e4ume f\u00fcr etwa f\u00fcnf bis zehn Minuten gr\u00fcndlich sto\u00dfl\u00fcften \u2013 die Fenster nur zu kippen, reicht nicht aus. Die R\u00e4ume sollten au\u00dferdem gerade im Winter nicht zu stark ausk\u00fchlen und m\u00fcssen daher gleich nach dem L\u00fcften wieder auf etwa 18 bis 20 Grad aufgeheizt werden.<\/p>\n

Schim\u00admel\u00adge\u00adfahr: Wenn L\u00fcften nicht ausreicht<\/h2>\n

Aber was, wenn Sie richtig l\u00fcften und sich dennoch Schimmel in der Wohnung <\/a>bildet? Dieses Problem hatte ein Mieter, dessen Fall k\u00fcrzlich vor dem Landgericht Aachen verhandelt<\/a> wurde (AZ 2 S 327\/14). In seinem Schlafzimmer hatte sich Schimmel gebildet. Die Ursache daf\u00fcr sah ein Sachverst\u00e4ndiger darin, dass an der Au\u00dfenwand M\u00f6bel standen, wodurch sich die Innenoberfl\u00e4chentemperatur absenkte und sich Feuchtigkeit an der Wand niederschlagen konnte. H\u00e4tte der Mieter etwa drei- bis viermal t\u00e4glich gel\u00fcftet und mehr geheizt, h\u00e4tte sich dies laut dem Sachverst\u00e4ndigen verhindern lassen. Die Vermieterin machte den Mieter f\u00fcr die Schimmelbildung verantwortlich und verlangte Schadenersatz. Das Gericht gab jedoch dem Mieter Recht<\/a>.<\/p>\n

Wohnung man\u00adgel\u00adhaft bei erh\u00f6htem L\u00fcftungsbedarf<\/h2>\n

Die Richter f\u00fchrten als Begr\u00fcndung an, dass die Vermieterin den Mieter auf den erh\u00f6hten Heiz- und L\u00fcftungsbedarf h\u00e4tte hinweisen m\u00fcssen. Wenn es grunds\u00e4tzlich erforderlich sei, dass in einer Wohnung drei- bis viermal t\u00e4glich gel\u00fcftet werde, sei die Wohnung als mangelhaft einzustufen, so das Gericht.<\/p>\n

Wichtig zu wissen ist in diesem Zusammenhang auch: Als Mieter sind Sie grunds\u00e4tzlich berechtigt<\/a>, Ihre M\u00f6bel an jeder beliebigen Wand in der Wohnung aufzustellen. F\u00fchrt das Aufstellen an einer Au\u00dfenwand zu erh\u00f6hter Schimmelgefahr, kann dies ebenfalls einen Mangel an der Wohnung darstellen, den der Mieter nicht zu verantworten hat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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