Wie kann man Miet\u00adno\u00adma\u00adden erkennen?<\/h2>\n
Um keine b\u00f6sen \u00dcberraschungen zu erleben, sollten Vermieter jeden Mietinteressenten, der in die engere Wahl kommt, gr\u00fcndlich \u00fcberpr\u00fcfen. Lass dich nicht von einem vermeintlich seri\u00f6sen Auftreten blenden: Auch Mietbetr\u00fcger pr\u00e4sentieren sich bei einer Wohnungsbesichtigung h\u00e4ufig von ihrer besten Seite, sodass man sie meist nicht direkt erkennen kann.<\/p>\n
Folgende Nachweise kannst du von Mietkandidaten verlangen, um dich abzusichern:<\/strong><\/p>\n Kommen dir Zweifel an der Seriosit\u00e4t des Mietkandidaten, dann solltest du den angegebenen Vorvermieter pers\u00f6nlich kontaktieren<\/strong> und nachfragen \u2013 denn wer einen vors\u00e4tzlichen Mietbetrug begeht, der schreckt vermutlich auch nicht vor der F\u00e4lschung einer Unterschrift zur\u00fcck.<\/p>\n Um auf Nummer sicher zu gehen<\/a>, bietet sich in einigen F\u00e4llen auch eine Haftungserkl\u00e4rung<\/strong> an. \u00c4hnlich wie bei einer B\u00fcrgschaft verpflichten sich darin Eltern oder andere Vertrauenspersonen des Mieters, f\u00fcr Sch\u00e4den geradezustehen.<\/p>\n Viele Vermieter w\u00fcnschen sich, einfach eine Mietnomaden-Liste<\/strong> einsehen zu k\u00f6nnen, um entsprechende Kandidaten gleich entlarven zu k\u00f6nnen. Solche \u201cMietnomaden-Datenbanken\u201d gibt es aus Datenschutzgr\u00fcnden nicht. Wohl aber kommerzielle Anbieter, die bonit\u00e4tsbezogene Datenbankeintr\u00e4ge sammeln und Vermietern gegen Geld zur Verf\u00fcgung stellen. L\u00e4sst du dir vom Mietkandidaten jedoch alle oben angegebenen Nachweise vorlegen, bist du auch ohne Extrakosten schon relativ gut abgesichert.<\/p>\n Was, wenn der Mieter bereits in der Wohnung ist und die Miete nicht zahlt?<\/strong> Passiert das einmalig, kann es nat\u00fcrlich ein Versehen sein. Bleibt dir der Mieter aber zweimal in Folge die Miete schuldig, solltest du sofort handeln. Was du vom ersten freundlichen Hinweis \u00fcber die Mahnung bis zu K\u00fcndigung tun kannst, liest du in diesem Streitlotse-Ratgeber.<\/a><\/p>\n Wenn herauskommt, dass der Mieter bei der Selbstauskunft gelogen oder andere Angaben zu seiner Bonit\u00e4t bewusst gef\u00e4lscht hat, berechtigt das den Vermieter zur fristlosen K\u00fcndigung.<\/p>\n \u00a9istock.com\/chee gin tan<\/p><\/div>\n Seit der Mietrechtsreform 2013 haben es Vermieter leichter, eine R\u00e4umungs- und Zahlungsklage<\/strong> durchzusetzen. Hier liest du, wie du richtig vorgehst, wenn dein Mieter trotz K\u00fcndigung nicht auszieht<\/a>. Bis allerdings gerichtlich \u00fcber die R\u00e4umungsklage entschieden ist, kann es Monate dauern. Das wissen Mietbetr\u00fcger und sitzen das Verfahren bis zu einer m\u00f6glichen Zwangsr\u00e4umung oft einfach aus.<\/p>\n Daher ist es f\u00fcr Vermieter hilfreich, wenn das Gericht im Rahmen der R\u00e4umungsklage anordnet, dass der Mieter eine Sicherheit<\/strong> f\u00fcr ausstehende Betr\u00e4ge leisten muss. Reagiert der Mieter darauf nicht, kann im n\u00e4chsten Schritt eine R\u00e4umung durch einstweilige Verf\u00fcgung <\/strong>angeordnet werden. Der Mieter muss dann sofort raus.<\/p>\n Ein Anwalt<\/a> kann dich dazu beraten und dir auch sagen, ob es in deinem Fall sinnvoll und aussichtsreich ist, Strafanzeige wegen Einmietbetrugs zu stellen.<\/p>\n Ein Vermieter-Rechtsschutz kann dich gegen unliebsame \u00dcberraschungen absichern \u2013 dazu beraten wir dich gern. >><\/a><\/p>\n Der unzuverl\u00e4ssige Mieter ist endlich drau\u00dfen. Daf\u00fcr muss nun die Wohnung erst einmal grundgereinigt werden, denn alles ist verm\u00fcllt und verdreckt. Wer bezahlt das?<\/p>\n\n
![\"Rechtsschutz](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Absicherung.jpg\" "\\"Rechtsschutz")
<\/a><\/p>\nMiet\u00adno\u00adma\u00adden loswerden: Meist ein langer Weg<\/h2>\n
![](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/Streitlotse-Mietnomaden-chee-gin-tan-1024x472.jpg\")
Wer zahlt, wenn der Mieter die Wohnung ver\u00adschmutzt hinterl\u00e4sst?<\/h2>\n