![\"Alle](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" "\\"Alle")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\nDu hast Stress mit deinem neuen Vermieter? Wir unterst\u00fctzen dich gern. >><\/a><\/p>\n\n\n\n Grunds\u00e4tzlich sieht das Mietrecht kein R\u00fccktritt- oder Widerrufsrecht bei Mietvertr\u00e4gen <\/strong>vor. Denn ein Mietvertrag ist im Gegensatz zu einem Kaufvertrag kein einmalig geltender Tausch von Ware gegen Geld, sondern ein unterzeichnetes Dauerschuldverh\u00e4ltnis.<\/strong> Das bedeutet, dass durch ihn eine langfristige Vertragsbeziehung zustande kommt.<\/p>\n\n\n\n Ist ein Mietvertrag erst einmal unterschrieben, ist er f\u00fcr Vermieter und Mieter rechtlich bindend<\/strong> und kann von keiner Seite einfach so widerrufen werden. Nur, wenn laut Vertrag<\/strong> oder per Gesetz<\/strong> ein R\u00fccktrittsrecht vorgesehen ist, hast du die M\u00f6glichkeit, einen Mietvertrag zu widerrufen.<\/p>\n\n\n\n Achtung: <\/strong>Auch ein m\u00fcndlich geschlossener Mietvertrag<\/a> ist in der Regel rechtlich bindend! Solltest du dir also telefonisch oder per Handschlag einig mit deinem neuen Vermieter geworden sein, ist damit grunds\u00e4tzlich ein offiziell bindender Mietvertrag entstanden. Auch diese m\u00fcndliche \u00dcbereinkunft kann nicht einfach widerrufen werden.<\/p>\n\n\n\n Grunds\u00e4tzlich kannst du nur dann von einem Mietvertrag zur\u00fccktreten, wenn \u2026<\/p>\n\n\n\n Unproblematisch ist ein R\u00fccktritt vom Mietvertrag, wenn in deinem neuen Mietvertrag eine Klausel <\/strong>enthalten ist, die Vermieter und Mieter jeweils ein R\u00fccktrittsrecht einr\u00e4umt<\/strong>. Dann kann eine der Parteien vorzeitig vom Vertrag zur\u00fccktreten. Dies gilt jedoch nur f\u00fcr die Zeit vor Mietbeginn<\/strong>, wenn du die neue Wohnung also noch nicht bezogen hast.<\/p>\n\n\n\n In der Regel enthalten die meisten Mietvertr\u00e4ge jedoch keinen solchen Passus. Das sichert dich als Mieter zwar gegen eine pl\u00f6tzliche Vertragsk\u00fcndigung durch deinen neuen Vermieter ab, aber auch du musst dann wohl oder \u00fcbel deinen Vertragspflichten nachkommen.<\/p>\n\n\n\n Ebenfalls sollte eine Aufhebung des Mietvertrags vor Mietbeginn ohne Reibereien m\u00f6glich sein, wenn beide Parteien im gegenseitigen Einvernehmen<\/strong> vom Mietvertrag zur\u00fccktreten wollen. Hierzu m\u00fcssen sie jedoch einen Aufhebungsvertrag<\/strong><\/a> aufsetzen.<\/p>\n\n\n\n Sollte in deinem neuen Mietvertrag keine R\u00fccktrittsklausel enthalten sein, kannst du unter bestimmten Umst\u00e4nden vom gesetzlichen R\u00fccktrittsrecht Gebrauch machen. So kann dir ein Bruch der<\/strong> Vertragsvereinbarungen <\/strong>durch den Vermietererlauben, aus einem frisch geschlossenen Mietvertrag auszusteigen.<\/p>\n\n\n\n Dies ist m\u00f6glich, wenn es beispielsweise zu Verz\u00f6gerungen in der <\/strong>Wohnungs\u00fcbergabe<\/strong><\/a> kommt oder der Vermieter vertraglich vereinbarten Reparaturen vor Mietbeginn nicht nachgekommen ist. Ist die Wohnung zum offiziellen Mietbeginn nicht bezugsfertig oder f\u00fchren andere Gr\u00fcnde dazu, dass du nicht einziehen kannst, solltest du deinem Vermieter eine Frist setzen, in der er die \u201eLeistungsst\u00f6rung\u201d behoben haben muss.<\/p>\n\n\n\n Verstreicht diese Frist, darfst du vom Mietvertrag zur\u00fcckzutreten, weil dann gem\u00e4\u00df \u00a7 323 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) eine mangelhafte Erf\u00fcllung der Vertragsleistung<\/strong> seitens des Vermieters vorliegt. Eine bereits gezahlte Kaution kannst du in diesem Falle zur\u00fcckverlangen. Reagiert der Vermieter nicht auf deine Forderungen, solltest du dir einen Rechtsbeistand suchen.<\/a><\/p>\n\n\n\n Kommt ein Mietvertrag au\u00dferhalb der Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume des Vermieters zustande, wird er als Haust\u00fcrgesch\u00e4ft<\/strong><\/a> nach \u00a7 312b BGB eingestuft. War der Vermieter oder Hausverwalter beispielsweise bei dir zu Hause und hat dich \u201ezwischen T\u00fcr und Angel\u201d dazu aufgefordert, den Mietvertrag zu unterschreiben, kannst du innerhalb von 14 Tagen<\/strong> von deinem Widerrufsrecht Gebrauch machen. Dies geht allerdings nur, wenn du die zu mietende Wohnung vor Vertragsabschluss noch nicht besichtigt<\/strong> hattest.<\/p>\n\n\n\n Das Widerrufsrecht gilt nicht blo\u00df f\u00fcr Vertragsabschl\u00fcsse in deiner Privatwohnung, sondern auch an deinem Arbeitsplatz.<\/strong> So entschied das Landgericht Karlsruhe in einem Fall, in dem eine Vermieterin eine Interessentin zwecks Vertragsunterzeichnung unrechtm\u00e4\u00dfig bei deren Arbeitsstelle aufgesucht hatte (AZ 4 O 181\/02).<\/p>\n\n\n\n Da es in der Regel keine M\u00f6glichkeit gibt, vor Mietbeginn vom Vertrag abzur\u00fccken, gilt die gesetzliche K\u00fcndigungsfrist von 3 Monaten<\/strong>. Das hei\u00dft, du kannst den Mietvertrag bereits vor Mietbeginn ordentlich k\u00fcndigen<\/a>. Allerdings musst du dann trotzdem die Mietkaution und die ersten drei Monatsmieten <\/strong>zahlen.Dir ist es jedoch freigestellt, ob du auch tats\u00e4chlich die Wohnung beziehst.<\/p>\n\n\n\nMiet\u00adver\u00adtrag wider\u00adru\u00adfen: Gibt es ein gesetz\u00adli\u00adches Widerrufsrecht?<\/h2>\n\n\n\n
Vom Miet\u00adver\u00adtrag zur\u00fcck\u00adtre\u00adten: Unter Umst\u00e4nden m\u00f6glich<\/h2>\n\n\n\n
R\u00fccktritt vom Miet\u00adver\u00adtrag bei Ver\u00adtrags\u00adver\u00adlet\u00adzung durch Vermieter<\/h2>\n\n\n\n
![\"Renovierungsbed\u00fcrftiges](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/Streitlotse-Mietvertrag-widerrufen-zazamaza-1024x472.jpg\" "\\"Mietvertrag")
14 Tage Wider\u00adrufs\u00adrecht bei Haust\u00fcrgesch\u00e4ft<\/h2>\n\n\n\n
Ver\u00adtrags\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung vor Miet\u00adbe\u00adginn: Muss man in die Wohnung einziehen?<\/h2>\n\n\n\n