{"id":8574,"date":"2015-09-23T14:12:04","date_gmt":"2015-09-23T12:12:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/?p=8574"},"modified":"2016-07-11T14:21:53","modified_gmt":"2016-07-11T13:21:53","slug":"kratzer-im-parkett-erhaelt-der-vermieter-schadenersatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/kratzer-im-parkett-erhaelt-der-vermieter-schadenersatz\/","title":{"rendered":"Kratzer im Parkett \u2013 erh\u00e4lt der Vermieter Schadenersatz?"},"content":{"rendered":"

Sie kennen das sicher: Sobald der Wohnungsschl\u00fcssel umgedreht wird, flitzt Bello durch die Wohnung und freut sich wie ein Schneek\u00f6nig: Endlich ist Herrchen wieder daheim! Oft bleiben neben einer feuchten Wange aber leider auch Kratzer im Parkett Ihrer Wohnung<\/a> zur\u00fcck.<\/p>\n

Vom kl\u00e4ffenden Nachbarshund genervt? Da hilft ein Wohnungsrechtsschutz! >><\/a><\/p>\n

Obhut\u00ads\u00adpflicht des Mieters<\/h2>\n

Wenn das zu oft passiert, werden aus kleinen Schrammen schnell sichtbare Absch\u00fcrfungen im teuren Holz-Fu\u00dfboden. Das Landgericht Koblenz legt jetzt in zweiter Instanz fest (6 S 45\/14), dass der Vermieter bei Kratzern im Parkett oder anderen Sch\u00e4den in der Mietwohnung<\/a>, die durch Tierhaltung entstanden sind, Anspruch auf Schadenersatz hat. Mietrechts-Anwalt Niklaus Hantke von der Kanzlei Dr. Herzog und Kollegen<\/a> erkl\u00e4rt: \u201eDabei spielt es keine Rolle, ob die Tierhaltung genehmigt ist und Sie das Tier artgerecht halten oder nicht. Das Gericht beruft sich in diesem Fall auf die Obhutspflicht des Mieters, der die Wohnung pfleglich behandeln und vor Sch\u00e4den bewahren muss.\u201c<\/p>\n

Wer haftet bei Kratzern im Parkett?<\/h2>\n

In erster Instanz hatte das Amtsgericht Koblenz dem Mieter sein gutes Recht<\/a> zugesprochen: Der Vermieter m\u00fcsse bei genehmigter Tierhaltung<\/a> eine normale Abnutzung des Bodens hinnehmen. \u201eDa je nach Art des Fu\u00dfbodenbelags mit einer Verkratzung durch Hundepfoten zu rechnen ist, handelt es sich bei solchen Kratzern um eine Verschlechterung im Rahmen des vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauchs\u201c, wei\u00df Hantke. Wenn das Tier jedoch regelm\u00e4\u00dfig scharrt oder springt, muss der Vermieter diese Sch\u00e4den nicht mehr klaglos hinnehmen. Im vorliegenden Fall waren die Kratzer gravierend. Der Mieter habe, so das Gericht, seine Obhutspflicht verletzt und tiefe Kratzer im Parkett fahrl\u00e4ssig hingenommen.<\/p>\n

Tipps gegen Kratzer im Parkett\"Advocard-Wohnungsrechtsschutz\"<\/a><\/h2>\n

\u201eWerden Sch\u00e4den von Tieren angerichtet, die Besucher des Mieters mitbringen, so haften die Besucher. Der Mieter selbst haftet wegen Verletzung der Obhutspflicht, wenn die Besch\u00e4digung des Bodens absehbar war und er das Tier trotzdem in die Wohnung gelassen hat. Denn unter die Obhutspflicht f\u00e4llt auch die Aufsicht des Hundehalters, der daf\u00fcr sorgen muss, dass das Tier keine bleibenden Sch\u00e4den<\/a> am Mieteigentum hinterl\u00e4sst\u201c, sagt Nikolaus Hantke. Ist der Mieter auch der Hundehalter muss er laut Urteil alle Ma\u00dfnahmen ergreifen, die in den normalen Alltag leicht zu integrieren sind und die Kratzern im Parkett vorbeugen. Um den Boden vor den Krallen des Tieres zu sch\u00fctzen, empfiehlt es sich beispielsweise, einen Teppich<\/a> an der entsprechenden Stelle auszulegen. Das Landgericht Koblenz empfiehlt sogar das Anziehen von Hundesocken.<\/p>\n

Ein Wohnungsrechtsschutz hilft auch bei lauten Nachbarn! >><\/a><\/p>\n

Gehen Sie also am besten auf Nummer sicher und vermeiden Sie Streit mit dem Vermieter. Sie kennen Ihr Tier am besten: Richten Sie Bello, Mietzi oder Mucki einen sicheren Ort ein, der auf die nat\u00fcrlichen Bed\u00fcrfnisse des Tieres abgestimmt ist. Dann kann sich Ihr tierischer Freund austoben und Sie brauchen keine Kratzer im Parkett zu bef\u00fcrchten. Haben Sie allgemeine Fragen<\/a> zur Tierhaltung in Ihrer Mietwohnung, dann kontaktieren Sie Ihren Vermieter oder Ihre Hausverwaltung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sie kennen das sicher: Sobald der Wohnungsschl\u00fcssel umgedreht wird, flitzt Bello durch die Wohnung und freut sich wie ein Schneek\u00f6nig: Endlich ist Herrchen wieder daheim! Oft bleiben neben einer feuchten Wange aber leider auch Kratzer im Parkett Ihrer Wohnung zur\u00fcck. Vom kl\u00e4ffenden Nachbarshund genervt? Da hilft ein Wohnungsrechtsschutz! >> Obhut\u00ads\u00adpflicht des Mieters Wenn das zu [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[9,61,2],"tags":[39],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8574"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8574"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9608,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8574\/revisions\/9608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}