{"id":8477,"date":"2015-09-18T10:00:01","date_gmt":"2015-09-18T08:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/hausordnung-was-vermieter-vorschreiben-duerfen\/"},"modified":"2015-09-18T10:00:01","modified_gmt":"2015-09-18T08:00:01","slug":"hausordnung-was-vermieter-vorschreiben-duerfen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/hausordnung-was-vermieter-vorschreiben-duerfen\/","title":{"rendered":"Hausordnung: Was Vermieter vorschreiben d\u00fcrfen"},"content":{"rendered":"<p>Wohnen mehrere Parteien in einem Haus zusammen, sind R\u00fccksichtnahme und das Einhalten von bestimmten Regeln besonders wichtig. Die <a title=\"Weitere Themen rund um die Hausordnung\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/kategorie\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hausordnung<\/a> regelt das Zusammenleben und soll sicherstellen, dass alle Bewohner im Einklang miteinander wohnen k\u00f6nnen. Juristisch stellt sie eine Sammlung privatrechtlicher Vorschriften dar.<\/p>\n<p><a title=\"Ein Mietrechtsschutz kann helfenKomplett-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ihr Vermieter h\u00e4lt die Regeln nicht ein? Holen Sie sich Unterst\u00fctzung. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Hausordnung muss sich im Rahmen der Grundrechte bewegen<\/h2>\n<p>Eines vorweg: &#8222;Die Grenzen daf\u00fcr, was eine Hausordnung vorschreiben darf, sind nicht vom Gesetz geregelt&#8220;, so Dietmar Wall vom Deutschen Mieterbund im Gespr\u00e4ch mit\u00a0der &#8222;WirtschaftsWoche&#8220;. Wenn aber die Vorschriften des Vermieters den Grundrechten des Mieters widersprechen, sei\u00a0eine Grenze erreicht. &#8222;Umgekehrt kann ein <a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz kann helfen\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vermieter das Mietverh\u00e4ltnis k\u00fcndigen<\/a>, wenn ein Mieter wiederholt oder vors\u00e4tzlich gegen die Hausordnung verst\u00f6\u00dft \u2013 in schweren F\u00e4llen sogar fristlos.&#8220;<\/p>\n<p>So darf keine Hausordnung der Welt Mietern beispielsweise vorschreiben, dass sie ihre Wohnungen zu bestimmten Zeiten nicht verlassen d\u00fcrfen oder andere Aspekte beinhalten, die die Grundrechte der Bewohner einschr\u00e4nken. Eine pauschale Antwort auf die Frage, was ein Vermieter alles in der Hausordnung vorgeben darf, gibt es jedoch nicht. Kommt es zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung zwischen Mieter und Vermieter, entscheidet in der Regel der Einzelfall.<\/p>\n<h2>Typische Punkte einer Hausordnung<\/h2>\n<p>In Mehrfamilienh\u00e4usern regelt die Hausordnung typischerweise verschiedene Punkte\u00a0wie\u00a0Ruhezeiten, die Nutzung von Gartenfl\u00e4chen und Gemeinschaftsr\u00e4umen (Dachboden, <a title=\"Waschkueche und Co.\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/laermbelaestigung\/waschen-im-mietshaus-dies-sollten-sie-zu-waschkueche-und-co-wissen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">W\u00e4schekeller<\/a>, Fahrradschuppen, etc.), die Tierhaltung, den <a title=\"Winterdienst\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/schneeraeumen-dann-muessen-mieter-der-raeum-und-streupflicht-nachkommen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Winterdienst<\/a> und alles zur <a title=\"Treppenhausreinigung\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/muessen-mieter-fuer-treppenhausreinigung-zahlen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Flur- und Treppenhausreinigung<\/a>. Dar\u00fcber hinaus werden oft auch <a title=\"Brandschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/brandschutz-was-sie-im-keller-lagern-duerfen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Punkte zur allgemeinen Sicherheit<\/a> im Haus festgehalten, etwa in Bezug auf das Verschlie\u00dfen von T\u00fcren, das Freihalten von Fluchtwegen oder die Vermeidung von allgemeinen Gefahren.<\/p>\n<p><a title=\"Wann ein Mietrechtsschutz greift.\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Regeln sind Regeln, doch das interessiert Ihren Nachbarn nicht? Wir helfen! &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Sollten Sie einmal Streit mit Nachbarn haben, k\u00f6nnen Sie in der Hausordnung nachlesen, ob Ihr Nachbar wom\u00f6glich gegen einen Punkt verst\u00f6\u00dft und ihn freundlich darauf hinweisen. Falls Sie einmal unsicher in Bezug auf einen Hausordnungspunkt sind, diesen sogar als rechtswidrig empfinden, sollten Sie Ihren Vermieter sachlich darauf ansprechen. Im Zweifel wenden Sie sich an einen Experten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnen mehrere Parteien in einem Haus zusammen, sind R\u00fccksichtnahme und das Einhalten von bestimmten Regeln besonders wichtig. Die Hausordnung regelt das Zusammenleben und soll sicherstellen, dass alle Bewohner im Einklang miteinander wohnen k\u00f6nnen. Juristisch stellt sie eine Sammlung privatrechtlicher Vorschriften dar. Ihr Vermieter h\u00e4lt die Regeln nicht ein? 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