{"id":8017,"date":"2015-08-11T14:38:01","date_gmt":"2015-08-11T12:38:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/rechtfertigt-fogging-eine-mietminderung\/"},"modified":"2016-07-11T13:28:32","modified_gmt":"2016-07-11T12:28:32","slug":"rechtfertigt-fogging-eine-mietminderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/rechtfertigt-fogging-eine-mietminderung\/","title":{"rendered":"Recht\u00adfer\u00adtigt Fogging eine Mietminderung?"},"content":{"rendered":"

Das Ph\u00e4nomen Fogging f\u00e4rbt frisch gestrichene W\u00e4nde wie aus dem Nichts heraus schwarz und bereitet Mietern und Vermietern Kopfzerbrechen \u2013 doch rechtfertigt Fogging eine Mietminderung? Fest steht: Die genauen Ursachen f\u00fcr die schmierige, schwarze Staubschicht, die vermehrt w\u00e4hrend der Heizperiode nach Renovierungsarbeiten auftritt, konnten bislang noch nicht naturwissenschaftlich gekl\u00e4rt werden. Dennoch wird Schwarzstaub immer wieder zum Gegenstand von Mietrecht-Streitf\u00e4llen<\/a>.<\/p>\n

Streit? Schwarzmalen muss nicht sein! Mit einer Rechtsschutzversicherung sind Sie schnell wieder im gr\u00fcnen Bereich. >><\/a><\/p>\n

Fogging stellt im Mietrecht einen Sach\u00adman\u00adgel dar<\/h2>\n

Schwarzstaubablagerungen sind ein Mangel an der Mietsache<\/a>, lautet das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) aus dem Jahr 2008 (AZ BGH VIII ZR 271\/07). Eine Gesundheitsgef\u00e4hrdung durch Fogging wird zwar allgemeinhin ausgeschlossen, die \u00e4sthetische Beeintr\u00e4chtigung bietet dem Mieter jedoch Grund genug, sich an den Vermieter zu wenden und die Beseitigung des Sachmangels zu verlangen. Nach BGH-Rechtsprechung steht der Vermieter in der Pflicht, den durch Fogging entstandenen Schaden auf seine Kosten beheben zu lassen. Dies gilt allerdings nur dann, wenn der Mieter die Wohnung vertragsgem\u00e4\u00df<\/a> genutzt hat \u2013 also etwa handels\u00fcbliche Bodenbel\u00e4ge oder g\u00e4ngige Farben zur Gestaltung der Mietwohnung verwendet hat.<\/p>\n

Fogging: Miet\u00admin\u00adde\u00adrung m\u00f6glich<\/h2>\n

Stellen Sie in Ihrer Wohnung Schwarzstaub fest, sollten Sie umgehend Ihren Vermieter informieren und ihn bitten, sich ein eigenes Bild von dem Schaden zu machen, um \u00fcber das weitere Vorgehen zu entscheiden. Legen Sie eine Frist fest, innerhalb der der Schaden behoben werden soll. Sollte sich Ihr Vermieter weigern, den Schaden zu beseitigen, \u00e4rgern Sie sich nicht schwarz \u00fcber den Fogging-Mangel: Mittels einer Mietminderung<\/a> k\u00f6nnen Sie Ihren Rechten Nachdruck verleihen. Sollte diese Ma\u00dfnahme nichts bewirken, suchen Sie den Rat eines Mietrechts-Experten<\/a>. Ein Wohnungs-Rechtsschutz<\/a> kann Sie unterst\u00fctzen, sollten Sie gegebenenfalls vor Gericht<\/a> ziehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Ph\u00e4nomen Fogging f\u00e4rbt frisch gestrichene W\u00e4nde wie aus dem Nichts heraus schwarz und bereitet Mietern und Vermietern Kopfzerbrechen \u2013 doch rechtfertigt Fogging eine Mietminderung? Fest steht: Die genauen Ursachen f\u00fcr die schmierige, schwarze Staubschicht, die vermehrt w\u00e4hrend der Heizperiode nach Renovierungsarbeiten auftritt, konnten bislang noch nicht naturwissenschaftlich gekl\u00e4rt werden. Dennoch wird Schwarzstaub immer wieder zum Gegenstand [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2,10],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8017"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8017"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8017\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9640,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8017\/revisions\/9640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}