{"id":7064,"date":"2015-06-17T12:46:02","date_gmt":"2015-06-17T10:46:02","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/raeumungsklage-dies-koennen-sie-tun\/"},"modified":"2015-06-17T12:46:02","modified_gmt":"2015-06-17T10:46:02","slug":"raeumungsklage-dies-koennen-sie-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/raeumungsklage-dies-koennen-sie-tun\/","title":{"rendered":"R\u00e4umungsklage: Dies k\u00f6nnen Sie tun"},"content":{"rendered":"<p>Wer Stress mit dem Vermieter hat und um seine Wohnung f\u00fcrchtet, sollte vor allem eins tun: Ruhig bleiben. Eine R\u00e4umungsklage ist in der Regel die letzte Ma\u00dfnahme des Vermieters, wenn er Sie nicht l\u00e4nger in seiner Wohnung haben\u00a0m\u00f6chte. Ob die <a title=\"K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/kuendigung-wegen-eigenbedarf-rechte-von-vermietern-gestaerkt\/\" target=\"_blank\">K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf<\/a> oder aus anderen Gr\u00fcnden ausgesprochen wurde \u2013 gegen eine R\u00e4umungsklage k\u00f6nnen Sie sich zur Wehr setzen. In jedem Fall ist ein guter <a title=\"Warum Mietrechtsschutz so wichtig ist!\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/mietrechtsschutz.html\" target=\"_blank\">Wohnungs-Rechtsschutz<\/a> im Streit mit dem Vermieter sinnvoll.<\/p>\n<p><a title=\"360\u00b0-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/komplett-rechtsschutz-privat.html\" target=\"_blank\">Sie hatten eine R\u00e4umungsklage im Briefkasten? Wehren Sie sich. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>R\u00e4umungsklage richtet sich nur nach Gr\u00fcnden im K\u00fcndigungsschreiben<\/h2>\n<p>Grunds\u00e4tzlich gilt: Eine R\u00e4umungsklage ist\u00a0nur dann wirksam, wenn die vorangegangene\u00a0<a title=\"Mietaufhebungsvertrag\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietaufhebungsvertrag-als-alternative-zur-kuendigung-dies-sollten-sie-beachten\/\" target=\"_blank\">K\u00fcndigung<\/a> rechtm\u00e4\u00dfig ist und die Klage vor einem Amtsgericht erhoben wird. Wenn Sie eine <a title=\"Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/warum-rechtsschutz.html\" target=\"_blank\">R\u00e4umungsklage zu Unrecht erhalten<\/a> haben und die Gr\u00fcnde f\u00fcr die K\u00fcndigung nicht rechtens sind, sollten Sie Ihr Recht auf Widerspruch geltend machen. Wichtig: Das Gericht darf sich nur an den Gr\u00fcnden orientieren, die auch im K\u00fcndigungsschreiben aufgef\u00fchrt sind. Nur in Ausnahmef\u00e4llen d\u00fcrfen andere Gr\u00fcnde im Prozess miteinbezogen werden.<\/p>\n<p>Die Klage kann f\u00fcr den Vermieter unter Umst\u00e4nden teuer werden, n\u00e4mlich dann, wenn der Widerspruch des Mieters erfolgreich ist. Dies zeigte unter anderem ein Urteil des Landgerichts Heidelberg (AZ 5 T 38\/14), wo eine vorschnelle R\u00e4umungsklage dazu f\u00fchrte, dass der Vermieter die vollen <a title=\"Prozesskosten-Rechner\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/prozesskostenrechner.html\" target=\"_blank\">Prozesskosten<\/a> \u00fcbernehmen musste.<\/p>\n<h2>Dies darf der Vermieter nicht<\/h2>\n<p>Der Vermieter darf nicht eigenm\u00e4chtig\u00a0gegen Sie\u00a0vorgehen. So darf er keineswegs einfach <a title=\"Kein Recht f\u00fcr Vermieter\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/einlass-zu-den-eigenen-vier-waenden-freifahrtschein-fuer-vermieter\/\" target=\"_blank\">in Ihre Wohnung eindringen<\/a>. Auch das Austauschen von Schl\u00f6ssern ist strengstens untersagt, wenn der Vermieter sich nicht des Hausfriedensbruchs strafbar machen m\u00f6chte. In jedem Fall sollten Sie sich mit einem <a title=\"Komplett-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/komplett-rechtsschutz-privat.html\" target=\"_blank\">umfangreichen Rechtsschutz<\/a> absichern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer Stress mit dem Vermieter hat und um seine Wohnung f\u00fcrchtet, sollte vor allem eins tun: Ruhig bleiben. Eine R\u00e4umungsklage ist in der Regel die letzte Ma\u00dfnahme des Vermieters, wenn er Sie nicht l\u00e4nger in seiner Wohnung haben\u00a0m\u00f6chte. 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Dann kl\u00e4rt das zust\u00e4ndige Amtsgericht, ob die Klage rechtens ist oder nicht.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/raeumungsklage-dies-koennen-sie-tun\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"R\u00e4umungsklage: Dies k\u00f6nnen Sie tun\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gegen eine R\u00e4umungsklage k\u00f6nnen Mieter grunds\u00e4tzlich Widerspruch einlegen. 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