{"id":6801,"date":"2024-06-18T10:02:00","date_gmt":"2024-06-18T08:02:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/schrebergarten-pachten-regeln-fuer-kleingaertner\/"},"modified":"2024-06-24T10:30:34","modified_gmt":"2024-06-24T08:30:34","slug":"schrebergarten-pachten-regeln-fuer-kleingaertner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/schrebergarten-pachten-regeln-fuer-kleingaertner\/","title":{"rendered":"Schre\u00adber\u00adgar\u00adten mieten oder kaufen: Die Regeln f\u00fcr Kleing\u00e4rtner"},"content":{"rendered":"\n

Viele St\u00e4dter tr\u00e4umen davon, einen Schrebergarten zu mieten, in dem sie am Wochenende pflanzen, ernten und entspannen k\u00f6nnen. Wer \u00fcber eine eigene Parzelle nachdenkt, sollte sich aber bewusst sein, dass das mit einigen Regeln verbunden ist. Was du wissen musst, damit die Entspannung nicht durch \u00c4rger mit dem Gartennachbarn oder dem Kleingartenverein getr\u00fcbt wird, liest du hier.<\/p>\n\n\n\n

Streit am Gartenzaun statt Idylle im Gr\u00fcnen? Wir finden eine L\u00f6sung >><\/a><\/p>\n\n\n\n

Schre\u00adber\u00adgar\u00adten pachten: So kommst du an eine eigene Scholle<\/h2>\n\n\n\n

Strenggenommen kannst du einen solchen Kleingarten oder Schrebergarten nicht mieten, sondern nur <\/strong>pachten.<\/strong><\/a> Das liegt an \u00a7 581 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB). Dieser besagt, dass du aus einem Mietobjekt keinen wirtschaftlichen Ertrag ziehen darfst \u2013 aus einer Pachtsache hingegen schon. Du bekommst damit also das volle Nutzungsrecht f\u00fcr den Garten<\/strong> und die Ertr\u00e4ge daraus, wie etwa Obst und Gem\u00fcse, stehen dir zu.<\/p>\n\n\n\n

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Info<\/div>\n

Was ist ein Schrebergarten?<\/h2>\n

\nDer Begriff Schrebergarten geht auf den Leipziger Arzt Dr. Moritz Schreber zur\u00fcck, der im 19. Jahrhundert die Idee von st\u00e4dtischen Erholungsg\u00e4rten zur \u201ek\u00f6rperlichen Ert\u00fcchtigung\u201c der Stadtjugend f\u00f6rderte. Diese Areale bestanden aus einer Wiese zum Spielen und Turnen. Au\u00dferdem waren Beete und G\u00e4rten zur Besch\u00e4ftigung angelegt. \nDaraus entwickelten sich im Laufe der Zeit die heute bekannten Schreberg\u00e4rten. Diese sind in einzelne, umz\u00e4unte Parzellen aufgeteilt: Jede Parzelle verf\u00fcgt \u00fcblicherweise \u00fcber eine eigene kleine Gartenh\u00fctte und muss nach bestimmten Regeln und Vorschriften gepflegt werden.\n\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Einfach einen Garten mieten und losg\u00e4rtnern ist allerdings nur in den wenigsten F\u00e4llen m\u00f6glich. Oft ist ein wenig Geduld gefragt. So gehst du vor:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Geeig\u00adne\u00adten Garten finden: <\/strong>Zum Teil werden freie Klein\u00adg\u00e4r\u00adten in Lokal\u00adzei\u00adtun\u00adgen und im Internet inseriert. Daneben bleibt dir noch die M\u00f6g\u00adlich\u00adkeit, direkt bei Klein\u00adgar\u00adten\u00adver\u00adei\u00adnen nach\u00adzu\u00adfra\u00adgen und eine Bewerbung f\u00fcr eine Schre\u00adber\u00adgar\u00adten-Parzelle einzureichen.<\/li>\n\n\n\n
  2. Vorstand \u00fcber\u00adzeu\u00adgen: <\/strong>Vor allem in Gro\u00df\u00adst\u00e4d\u00adten, wo Schre\u00adber\u00adg\u00e4r\u00adten sehr begehrt sind, musst du h\u00e4ufig erst den Vorstand davon \u00fcber\u00adzeu\u00adgen, dass du zum Verein passt. Wenn du auf\u00adge\u00adnom\u00admen wirst, kommst du auf eine Anw\u00e4r\u00adter\u00adlis\u00adte f\u00fcr einen Garten.<\/li>\n\n\n\n
  3. Mitglied werden und Garten pachten: <\/strong>Sp\u00e4\u00adtes\u00adtens, wenn ein passender Garten frei wird und du den Pacht\u00adver\u00adtrag unter\u00adschreibst, musst du Mitglied im Klein\u00adgar\u00adten\u00adver\u00adein werden. Abh\u00e4ngig von der Ver\u00adeins\u00adsat\u00adzung kann eine Ver\u00adeins\u00admit\u00adglied\u00adschaft aber auch schon vorher erfor\u00adder\u00adlich sein.<\/li>\n\n\n\n
  4. Abl\u00f6se an den Vor\u00adbe\u00adsit\u00adzer zahlen: <\/strong>Der Pacht\u00adver\u00adtrag gilt nur f\u00fcr das Grund\u00adst\u00fcck selbst. Darauf befind\u00adli\u00adche Pflanzen und ein m\u00f6g\u00adli\u00adcher\u00adwei\u00adse vor\u00adhan\u00adde\u00adnes Gar\u00adten\u00adhaus <\/a>musst du in der Regel vom Vorg\u00e4nger abl\u00f6sen. Neben den regel\u00adm\u00e4\u00ad\u00dfi\u00adgen Zahlungen f\u00fcr Pacht und Ver\u00adeins\u00admit\u00adglied\u00adschaft wird also noch eine einmalige Abl\u00f6\u00adse\u00adsum\u00adme f\u00e4llig. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00dcbrigens:<\/strong> Selbst kaufen kannst du einen Schrebergarten oder Kleingarten nicht \u2013 er geh\u00f6rt dem Kleingartenverein.<\/p>\n\n\n\n

    \"Gr\u00fcn
    \u00a9 iStock.com\/Elke Scherping<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Diese gesetz\u00adli\u00adchen Grund\u00adla\u00adgen gelten im Kleingarten<\/h2>\n\n\n\n

    In Deutschland sind Schreberg\u00e4rten durch das Bundeskleingartengesetz (BKleingG) geregelt.<\/strong> Dieses Gesetz definiert, was als Kleingarten gilt, und stellt sicher, dass diese G\u00e4rten vor allem der kleing\u00e4rtnerischen Nutzung und der Erholung dienen.<\/p>\n\n\n\n

    Das BKleingG gibt dazu in \u00a7 3 vor: \u201eDie Belange des Umweltschutzes, des Naturschutzes und der Landschaftspflege sollen bei der Nutzung und Bewirtschaftung des Kleingartens ber\u00fccksichtigt werden.\u201c<\/p>\n\n\n\n

    Zudem m\u00fcssen Kleing\u00e4rtner weitere rechtliche Regelungen ber\u00fccksichtigen. Grunds\u00e4tzlich gilt das allgemeine Pachtrecht nach \u00a7 581 bis \u00a7 584 BGB,<\/strong> sofern sich keine gesonderten Regeln aus dem Bundeskleingartengesetz ergeben.<\/p>\n\n\n\n

    Solar\u00adan\u00adla\u00adge im Schre\u00adber\u00adgar\u00adten: Ja oder Nein?<\/h2>\n

    \nWichtig f\u00fcr Stromsparer: Ob du eine Solaranlage<\/a> im Schrebergarten nutzen darfst, ist nicht im BKleingG geregelt. An sich ist die Nutzung von Mini-PV-Anlagen f\u00fcr Arbeitsstrom nach Aussage der Bundesregierung auch in Kleing\u00e4rten bereits zul\u00e4ssig, solange der Strom kleing\u00e4rtnerisch genutzt wird (Drucksache 20\/9645 Gesetzentwurf des Bundesrates). \nAllerdings l\u00e4uft aktuell (Stand:13.06.2024) ein Zivilprozess gegen einen Kleingartenverein in der N\u00e4he von Berlin: Dieser hatte den Pachtvertrag eines Ehepaars gek\u00fcndigt, das im Kleingarten eine Solaranlage auf dem Dach seines Gew\u00e4chshauses installiert hatte (AZ 350 C 199\/24). Wie das Verfahren ausgeht, ist noch ungewiss. Es k\u00f6nnte zum Pr\u00e4zedenzfall werden.\n\n\n<\/p>\n\n\n\n\n

    Schre\u00adber\u00adgar\u00adten k\u00fcndigen - so geht's<\/h2>\n\n\n\n

    Auch die K\u00fcndigung<\/a> eines Schrebergartens durch den Verp\u00e4chter regelt das BKleingG: Der Pachtvertrag darf n\u00e4mlich nur zum 30. November eines Jahres ordentlich schriftlich gek\u00fcndigt <\/strong>werden. Dieses Datum wird oft als Ende des Gartenjahres betrachtet.<\/p>\n\n\n\n

    Dabei gilt gem\u00e4\u00df \u00a7 9 BKleingG Abs. 2 f\u00fcr Schreberg\u00e4rten eine K\u00fcndigungsfrist von etwa vier Monaten, wenn der Garten beispielsweise nicht vertragsgem\u00e4\u00df genutzt wird<\/strong>. Konkret: Die K\u00fcndigung muss dem P\u00e4chter sp\u00e4tes\u00adtens am 3. Werktag im Au\u00adgust vorliegen. Bei organisatorischen K\u00fcndigungsgr\u00fcnden wie Eigenbedarf<\/a> oder Neuordnung der Kleingartenanlage gilt eine rund zehnmonatige K\u00fcndigungsfrist. Sp\u00e4tester Eingangstermin ist hier der dritte Werktag im Februar.<\/p>\n\n\n\n

    Wann P\u00e4chter den Pachtvertrag f\u00fcr ihren Schrebergarten k\u00fcndigen k\u00f6nnen, regelt hingegen f\u00fcr gew\u00f6hnlich die Verordnung des Kleingartenvereins. Meist ist der Stichtag hier ebenfalls der 30. November.<\/p>\n\n\n\n

    \"Weg
    \u00a9 iStock.com\/justhavealook<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    All\u00adge\u00admei\u00adne Regeln und Pflichten f\u00fcr Kleing\u00e4rtner<\/h2>\n\n\n\n

    Kleing\u00e4rtner m\u00fcssen sich an die Vorschriften und Satzungen des jeweiligen Kleingartenvereins halten, bei dem sie ihre Parzelle gepachtet haben. Hinsichtlich der Gr\u00f6\u00dfe und der Bebauung ergeben sich verbindliche Regeln<\/strong> vonseiten des Gesetzgebers.<\/p>\n\n\n\n

    Die Vorschriften des Kleingartengesetzes flie\u00dfen in die Verordnungen und Satzungen der Kleingartenvereine ein.<\/p>\n\n\n\n