{"id":6105,"date":"2015-05-15T12:26:02","date_gmt":"2015-05-15T12:26:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/einliegerwohnung-kein-kuendigungsschutz-fuer-mieter\/"},"modified":"2015-12-29T14:59:46","modified_gmt":"2015-12-29T13:59:46","slug":"einliegerwohnung-kein-kuendigungsschutz-fuer-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/einliegerwohnung-kein-kuendigungsschutz-fuer-mieter\/","title":{"rendered":"Ein\u00adlie\u00adger\u00adwoh\u00adnung: Kein K\u00fcn\u00addi\u00adgungs\u00adschutz f\u00fcr Mieter"},"content":{"rendered":"

Grunds\u00e4tzlich genie\u00dfen Sie in einer Mietwohnung besonderen K\u00fcndigungsschutz<\/a>, um nicht pl\u00f6tzlich ohne Dach \u00fcber dem Kopf dazustehen. Anders in einer Einliegerwohnung: Der K\u00fcndigungsschutz f\u00fcr Mieter entf\u00e4llt \u2013 aus welchen Gr\u00fcnden, erfahren Sie im Streitlotse-Ratgeber.<\/p>\n

Probleme mit dem Vermieter? Mit unserem Wohnungs-Rechtsschutz bleiben Sie locker!<\/a><\/p>\n

Ver\u00adein\u00adfach\u00adtes K\u00fcn\u00addi\u00adgungs\u00adrecht f\u00fcr Vermieter einer Einliegerwohnung<\/h2>\n

Der K\u00fcndigungsschutz bewahrt Mieter davor, vom Vermieter<\/a> von jetzt auf gleich auf die Stra\u00dfe gesetzt zu werden. Grunds\u00e4tzlich braucht es einen triftigen Grund \u2013 wie eine schwerwiegende Vertragsverletzung \u2013, damit der Wohnungseigent\u00fcmer den Mietvertrag <\/a>k\u00fcndigen kann. In einer Einliegerwohnung herrschen jedoch ver\u00e4nderte Regeln: Es besteht kein K\u00fcndigungsschutz des Mieters, wenn der Vermieter mit im gleichen Haus wohnt. Der Vermieter kann sich auf sein vereinfachtes K\u00fcndigungsrecht aus \u00a7 573a B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) berufen. Danach kann er das Mietverh\u00e4ltnis ohne Angabe von Gr\u00fcnden beenden, wobei sich die K\u00fcndigungsfrist um drei Monate verl\u00e4ngert.<\/p>\n

Vermieter verf\u00fcgt \u00fcber Sonderk\u00fcndigungsrecht<\/h2>\n

Wer sich fragt, warum in Einliegerwohnungen ein derartiger Mangel an Mieterschutz vorliegt, sollte die Sachlage aus der Perspektive des Vermieters betrachten: Als Einliegerwohnung gilt Wohnraum, der innerhalb des vom Vermieter selbst bewohnten Hauses liegt. Teilweise kann sich der Wohnraum beider Parteien \u00fcberschneiden wie zum Beispiel durch einen gemeinsam genutzten Hauseingang. Vermieter und Mieter leben also dicht an dicht. Die Gesetzgebung legt dem Hausbesitzer keine Steine in den Weg, wenn dieser seinem Mieter k\u00fcndigen m\u00f6chte, etwa weil Diskrepanzen<\/a> bestehen oder weil er die R\u00e4umlichkeiten anderweitig nutzen m\u00f6chte.<\/p>\n

Sie k\u00f6nnen sich nur dann gegen die K\u00fcndigung wehren, wenn die R\u00e4umung der Wohnung f\u00fcr Sie eine unzumutbare H\u00e4rte bedeuten w\u00fcrde. In solchen F\u00e4llen muss im Notfall ein Gericht entscheiden, ob die Interessen des Vermieters oder die des Mieters \u00fcberwiegen. Lassen Sie sich von einem Experten<\/a> beraten: Ein Wohnungs-Rechtsschutz <\/a>kann Ihnen helfen, gegen die K\u00fcndigung vorzugehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Grunds\u00e4tzlich genie\u00dfen Sie in einer Mietwohnung besonderen K\u00fcndigungsschutz, um nicht pl\u00f6tzlich ohne Dach \u00fcber dem Kopf dazustehen. Anders in einer Einliegerwohnung: Der K\u00fcndigungsschutz f\u00fcr Mieter entf\u00e4llt \u2013 aus welchen Gr\u00fcnden, erfahren Sie im Streitlotse-Ratgeber. Probleme mit dem Vermieter? Mit unserem Wohnungs-Rechtsschutz bleiben Sie locker! Ver\u00adein\u00adfach\u00adtes K\u00fcn\u00addi\u00adgungs\u00adrecht f\u00fcr Vermieter einer Einliegerwohnung Der K\u00fcndigungsschutz bewahrt Mieter davor, vom Vermieter von jetzt auf [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6105"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6105"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6105\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7389,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6105\/revisions\/7389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}