{"id":6038,"date":"2015-05-07T13:34:01","date_gmt":"2015-05-07T13:34:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/legionellen-im-trinkwasser-vermieter-kann-haftbar-gemacht-werden\/"},"modified":"2015-05-07T13:34:01","modified_gmt":"2015-05-07T13:34:01","slug":"legionellen-im-trinkwasser-vermieter-kann-haftbar-gemacht-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/legionellen-im-trinkwasser-vermieter-kann-haftbar-gemacht-werden\/","title":{"rendered":"Legionellen im Trinkwasser: Vermieter kann haftbar gemacht werden"},"content":{"rendered":"<p>Legionellen im Trinkwasser k\u00f6nnen schwerwiegende <a title=\"Privat-Rechtsschutz\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privat-rechtsschutz.html\">gesundheitliche Folgen<\/a> haben. Kommt der <a title=\"Hintergrundlekt\u00fcre: Die Fallbeispiele von Advocard\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/fallbeispiel-wohnungs-und-haus-rechtsschutz.html\">Vermieter<\/a> seiner Kontrollpflicht nicht nach, kann er f\u00fcr das verunreinigte Wasser haftbar gemacht werden. Darauf weist der Bundesgerichtshof (BGH) hin, nachdem ein Mann wegen der Legionellenbelastung im Wasser auf Schadenersatz klagte (AZ VIII ZR 161\/14). Bei einem derartigen Rechtsstreit kann eine <a title=\"Mietschutz f\u00fcr Nebenkostenabrechnung\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/mietrechtsschutz.html#!nebenkostenabrechnung\" target=\"_blank\">Wohnungs-Rechtsschutzversicherung<\/a> helfen.<\/p>\n<p><a title=\"Advocard 360\u00b0-Rechtsschutz: Komplett abgesichert.\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/komplett-rechtsschutz-privat.html\" target=\"_blank\">Im Krankheitsfall haben Sie andere Probleme. So sichern Sie sich komplett ab. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Im genannten Fall <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/arbeit-und-karriere\/krankmeldung\/ist-das-arbeiten-trotz-krankschreibung-erlaubt\/\">erkrankte<\/a> 2008 ein Berliner an einer Lungenentz\u00fcndung. Die mutma\u00dfliche Ursache: Legionellen im Trinkwasser der Mietwohnung. Der Fall wurde vom Bezirksamt genauer untersucht \u2013 sowohl in der Wohnung als auch im Keller des Mannes konnte eine starke Legionellen-Kontamination festgestellt werden. Daraufhin verklagte der Mieter seine Vermieterin auf <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/fallbeispiele-privat-rechtsschutz.html\">Schadensersatz<\/a> und Schmerzensgeld in H\u00f6he von rund 23.500 Euro. Er beschuldigte die Angeklagte, ihrer Kontrollpflicht nicht ausreichend nachgekommen zu sein. Da der Kl\u00e4ger w\u00e4hrend des Prozesses verstarb, f\u00fchrte die Tochter den <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/komplett-rechtsschutz-privat.html\">Rechtsstreit<\/a> weiter.<\/p>\n<p>Land- und Amtsgericht wiesen die Klage ab, mit der Begr\u00fcndung, dass die Ursache der Infektion nicht eindeutig nachweisbar sei. Der Kl\u00e4ger h\u00e4tte sich demnach auch andernorts infizieren k\u00f6nnen. Der Fall ging weiter an den BGH mit ver\u00e4ndertem Ausgang: Dort wurde zwar einger\u00e4umt, dass der Vermieter erst seit der novellierten <a href=\"http:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/trinkwv_2001\/anlage_4.html\">Trinkwasserverordnung<\/a> im Jahr 2011 dazu verpflichtet sei, dass Trinkwasser regelm\u00e4\u00dfig auf Kontaminationen wie etwa Legionellen zu \u00fcberpr\u00fcfen. Doch m\u00fcsse der Vermieter grunds\u00e4tzlich seiner Verkehrssicherungspflicht nachkommen. Das bedeutet in diesem Fall: Der Vermieter ist dazu verpflichtet, potenzielle Gefahrenherde wie eben auch Verunreinigungen zu eliminieren beziehungsweise gar nicht erst zustande kommen zu lassen, damit andere keinen Schaden davon tragen.<\/p>\n<p>Die Richter des Bundesgerichtshofs haben die Schadensersatzklage aufgrund von Legionellen im Trinkwasser nun zur\u00fcck an das Landgericht verwiesen, um erneut \u00fcberpr\u00fcfen zu lassen, ob der Mieter tats\u00e4chlich an dem verunreinigten Wasser erkrankt sei. Die Beweisw\u00fcrdigung des Landgerichts sei &#8222;l\u00fcckenhaft, weil der Legionellenbefall laut eines Gutachtens durchaus kausal f\u00fcr die Erkrankung h\u00e4tte sein k\u00f6nnen&#8220;, teilte eine BGH-Sprecherin mit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Legionellen im Trinkwasser k\u00f6nnen schwerwiegende gesundheitliche Folgen haben. Kommt der Vermieter seiner Kontrollpflicht nicht nach, kann er f\u00fcr das verunreinigte Wasser haftbar gemacht werden. 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