{"id":5918,"date":"2015-04-24T09:48:01","date_gmt":"2015-04-24T09:48:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/zurueckbehaltungsrecht-miete-kann-zurueckbehalten-werden\/"},"modified":"2016-07-11T13:54:54","modified_gmt":"2016-07-11T12:54:54","slug":"zurueckbehaltungsrecht-miete-kann-zurueckbehalten-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/zurueckbehaltungsrecht-miete-kann-zurueckbehalten-werden\/","title":{"rendered":"Zur\u00fcck\u00adbe\u00adhal\u00adtungs\u00adrecht: Miete kann zur\u00fcck\u00adbe\u00adhal\u00adten werden"},"content":{"rendered":"

Die Heizung f\u00e4llt aus oder W\u00e4nde schimmeln<\/a>: Bei M\u00e4ngeln in der Wohnung besteht neben dem Recht auf Mietminderung<\/a> das Zur\u00fcckbehaltungsrecht. Der Streitlotse-Ratgeber kl\u00e4rt auf, worin der Unterschied besteht und wann es sinnvoll<\/a> ist, die Miete zur\u00fcckzubehalten.<\/p>\n

Der Vermieter macht Ihnen \u00c4rger? So kommen Sie zu Ihrem Recht. >><\/a><\/p>\n

M\u00e4ngel in der Wohnung: Was tun?<\/h2>\n

Ob klirrende K\u00e4lte in der Wohnung oder ein Wasserschaden: sobald die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung durch einen Mangel beeintr\u00e4chtigt wird, haben Sie als Mieter einen Beseitigungsanspruch. Denn: Der Vermieter muss daf\u00fcr Sorge tragen, dass Sie die Wohnung so nutzen k\u00f6nnen, wie Sie es laut Mietvertrag <\/a>erwarten d\u00fcrfen. Bei andauernden Auseinandersetzungen mit dem Vermieter kann Ihnen der Wohnungs-Rechtsschutz<\/a> helfen.<\/p>\n

Bei Woh\u00adnungs\u00adm\u00e4n\u00adgeln Miete mindern: Vorteile und Nachteile<\/h2>\n

Als Mieter haben Sie bei Wohnungsm\u00e4ngeln zwei M\u00f6glichkeiten: Zum einen k\u00f6nnen Sie die Miete mindern. Die verringerte monatliche Mietzahlung besteht so lange, bis der Mangel beseitigt wurde. Allerdings kann es f\u00fcr den Vermieter unter Umst\u00e4nden g\u00fcnstiger sein, die Mietminderung in Kauf zu nehmen, statt den Mangel zu beseitigen. Das durch den Mangel bedingte Problem k\u00f6nnte also fortbestehen.<\/p>\n

Zur\u00fcck\u00adbe\u00adhal\u00adtungs\u00adrecht als Druckmittel<\/h2>\n

Die andere M\u00f6glichkeit: Sie machen von Ihrem Zur\u00fcckbehaltungsrecht Gebrauch. Bei dieser Alternative wird ein bestimmter Betrag der monatlichen Miete solange zur\u00fcckgehalten, bis der Mangel beseitigt wurde. Im Unterschied zur Mietminderung<\/a> m\u00fcssen Sie den gesamten zur\u00fcckbehaltenen Betrag nach Beseitigung des Mangels wieder an den Vermieter zahlen. Das Zur\u00fcckbehaltungsrecht ist damit eine Art Druckmittel, um den Vermieter zu einer raschen M\u00e4ngelbeseitigung<\/a> zu animieren.<\/p>\n

Vermieter erst \u00fcber M\u00e4ngel informieren<\/h2>\n

Wichtig: Sie d\u00fcrfen die Miete nicht ohne Ank\u00fcndigung zur\u00fcckbehalten. Informieren Sie Ihren Vermieter zun\u00e4chst \u00fcber die M\u00e4ngel. Erst wenn dieser die mangelhaften Zust\u00e4nde in der Wohnung kennt, k\u00f6nnen Sie mit dem Zur\u00fcckbehaltungsrecht Druck aus\u00fcben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Heizung f\u00e4llt aus oder W\u00e4nde schimmeln: Bei M\u00e4ngeln in der Wohnung besteht neben dem Recht auf Mietminderung das Zur\u00fcckbehaltungsrecht. Der Streitlotse-Ratgeber kl\u00e4rt auf, worin der Unterschied besteht und wann es sinnvoll ist, die Miete zur\u00fcckzubehalten. Der Vermieter macht Ihnen \u00c4rger? So kommen Sie zu Ihrem Recht. >> M\u00e4ngel in der Wohnung: Was tun? Ob klirrende [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2,57,10],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5918"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5918"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5918\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7394,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5918\/revisions\/7394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}