{"id":5847,"date":"2015-04-16T10:52:01","date_gmt":"2015-04-16T10:52:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungskuendigung-aufgrund-verweigerter-renovierung-kann-rechtens-sein\/"},"modified":"2015-12-29T17:07:56","modified_gmt":"2015-12-29T16:07:56","slug":"wohnungskuendigung-aufgrund-verweigerter-renovierung-kann-rechtens-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungskuendigung-aufgrund-verweigerter-renovierung-kann-rechtens-sein\/","title":{"rendered":"Woh\u00adnungs\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung aufgrund ver\u00adwei\u00adger\u00adter Reno\u00advie\u00adrung kann rechtens sein"},"content":{"rendered":"

Eine Wohnungsk\u00fcndigung ist m\u00f6glich, wenn Mieter wichtige Renovierungsarbeiten<\/a> am Mietobjekt verweigern. Mit dieser Entscheidung st\u00e4rkte der Bundesgerichtshof (BGH) diese Woche die Rechte von Vermietern.<\/p>\n

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Im behandelten Fall ging es um ein Haus<\/a>, das von Hausschwamm befallen war. Die Mieter des Hauses<\/a> zogen 2010 wegen des Pilzbefalls in ein Hotel, sodass Renovierungsarbeiten durchgef\u00fchrt werden konnten. Nach dem R\u00fcckzug in die Wohnung weigerten sich die Mieter, weitere notwendige Renovierungsma\u00dfnahmen zuzulassen und verwehrten den Zutritt<\/a>. Der Vermieter k\u00fcndigte diesen daraufhin fristlos. Eine R\u00e4umungsklage<\/a> blieb jedoch in den Vorinstanzen erfolglos. Das Landgericht Berlin befand, dass der Vermieter erst h\u00e4tte kl\u00e4ren m\u00fcssen, ob der Mieter Zutritt h\u00e4tte dulden m\u00fcssen oder nicht. Der Vermieter ging in Revision: Der BGH st\u00e4rkte den Kl\u00e4ger und verwies den Fall ans Landgericht Berlin zur Neuabwicklung zur\u00fcck. Laut der Karlsruher Richter ist eine Wohnungsk\u00fcndigung unter Umst\u00e4nden rechtens, wenn Mieter sich gegen notwendige Renovierungsarbeiten stellen. In solchen F\u00e4llen kann ein Wohnungs-Rechtsschutz<\/a> hilfreich sein.<\/p>\n

Die Richter sind der Meinung, dass die Vorinstanz au\u00dfer Acht gelassen habe, dass der Vermieter ein erhebliches wirtschaftliches Interesse an einer z\u00fcgigen Durchf\u00fchrung von Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten gehabt haben k\u00f6nnte \u2013 etwa weil diese f\u00fcr die Erhaltung des Mietobjekts eine entscheidende Rolle spielen. Das Landgericht Berlin m\u00fcsse nun genau pr\u00fcfen, um welche Arbeiten es ging und wie dringend diese waren. Auch m\u00fcsse gekl\u00e4rt werden, ob ein Schaden durch die Verz\u00f6gerung entstand und wie gro\u00df dieser ausfiel. Erst nach genauer \u00dcberpr\u00fcfung der Sachlage k\u00f6nne festgestellt werden, ob eine fristlose Wohnungsk\u00fcndigung<\/a> rechtens sei oder nicht.<\/p>\n

Der Deutsche Mieterbund (DMB) h\u00e4lt das BGH-Urteil f\u00fcr \"problematisch\". Auf der offiziellen Website erkl\u00e4rt DMB-Bundesdirektor Lukas Siebenkotten: \"Die Entscheidung erh\u00f6ht den Druck auf Mieter, Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten des Vermieters widerspruchslos zu dulden.\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine Wohnungsk\u00fcndigung ist m\u00f6glich, wenn Mieter wichtige Renovierungsarbeiten am Mietobjekt verweigern. Mit dieser Entscheidung st\u00e4rkte der Bundesgerichtshof (BGH) diese Woche die Rechte von Vermietern. Mit Advocard bleiben Sie stets auf dem neusten Stand. Sichern Sie sich ab! >> Im behandelten Fall ging es um ein Haus, das von Hausschwamm befallen war. Die Mieter des Hauses [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5847"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5847"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5847\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7400,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5847\/revisions\/7400"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}