{"id":5802,"date":"2015-04-10T12:02:01","date_gmt":"2015-04-10T12:02:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/"},"modified":"2015-04-10T12:02:01","modified_gmt":"2015-04-10T12:02:01","slug":"mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mieterhoehung\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden"},"content":{"rendered":"<p>Ihr Vermieter hat angek\u00fcndigt, endlich das Badezimmer sanieren zu lassen. Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung einer gemieteten Wohnung geht mit Sanierungsma\u00dfnahmen oft Hand in Hand. Im Streitlotse-Ratgeber erfahren Sie, was Ihr Vermieter darf und was nicht.<\/p>\n<p><a title=\"ADVOCARD Berater vor Ort\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ihr pers\u00f6nlicher Ratgeber in Rechtschutzfragen, stets vor Ort. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Dies d\u00fcrfen Vermieter<\/h2>\n<p>Sobald die Modernisierungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt worden sind, gibt es f\u00fcr den <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/einlass-zu-den-eigenen-vier-waenden-freifahrtschein-fuer-vermieter\/\">Vermieter<\/a> zwei M\u00f6glichkeiten, um die f\u00fcr die Wohnung aufgewendeten Kosten wieder einzuholen. Entweder er setzt eine h\u00f6here Vergleichsmiete an oder er bittet Sie als Mieter j\u00e4hrlich elf Prozent der aufgewendeten Kosten zu bezahlen. F\u00fcr die erste Variante bedarf Ihr Vermieter in jedem Fall Ihrer Zustimmung.<\/p>\n<h2>Was ist unter einer Modernisierung zu verstehen?<\/h2>\n<p>Nicht jede Investition in Ihrer Wohnung ist automatisch eine Modernisierung. Bei der Frage, ob der Vermieter Kosten f\u00fcr Arbeiten in der Wohnung auf seine Mieter umlegen kann, ist stets entscheidend, ob es sich um eine Instandhaltung oder eine Modernisierung handelt. Reine <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/neues-bgh-urteil-zu-schoenheitsreparaturen-dies-sollten-mieter-wissen\/\">Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/a> und Arbeiten, die den vertragsgem\u00e4\u00dfen Zustand der Mietsache erhalten oder wiederherstellen, sind in der Regel nicht als Modernisierung zu betrachten \u2013 und die Kosten sind vom Vermieter zu tragen. Ma\u00dfnahmen, die jedoch zur Einsparung von Energie oder zu einer Verbesserung der Wohnung f\u00fchren, k\u00f6nnen eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung hingegen rechtfertigen \u2013 das geht aus \u00a7 559 BGB hervor.<\/p>\n<p>Empfinden Sie eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung Ihrer Wohnung als nicht gerechtfertigt, sollten Sie zun\u00e4chst das Gespr\u00e4ch mit Ihrem Vermieter suchen. Wenn dies zu keiner Einigung f\u00fchrt, kann ein Wohnungs-Rechtsschutz hilfreich sein, um sich gegen \u00fcberh\u00f6hte Mietforderungen zu sch\u00fctzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ihr Vermieter hat angek\u00fcndigt, endlich das Badezimmer sanieren zu lassen. Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung einer gemieteten Wohnung geht mit Sanierungsma\u00dfnahmen oft Hand in Hand. Im Streitlotse-Ratgeber erfahren Sie, was Ihr Vermieter darf und was nicht. Ihr pers\u00f6nlicher Ratgeber in Rechtschutzfragen, stets vor Ort. &gt;&gt; Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Dies d\u00fcrfen Vermieter Sobald die Modernisierungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt worden [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[25,16,49],"tags":[],"class_list":["post-5802","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-miete","category-mieten-und-wohnen","category-mieterhoehung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung der Wohnung ist nicht ungew\u00f6hnlich: Doch was darf der Vermieter und was darf er nicht?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung der Wohnung ist nicht ungew\u00f6hnlich: Doch was darf der Vermieter und was darf er nicht?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ADVOCARD Streitlotse\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-04-10T12:02:01+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Jonas Bergler\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Jonas Bergler\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Jonas Bergler\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\"},\"headline\":\"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden\",\"datePublished\":\"2015-04-10T12:02:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/\"},\"wordCount\":282,\"commentCount\":0,\"articleSection\":[\"Miete\",\"Mieten und Wohnen\",\"Mieterh\u00f6hung\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/\",\"name\":\"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-04-10T12:02:01+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\"},\"description\":\"Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung der Wohnung ist nicht ungew\u00f6hnlich: Doch was darf der Vermieter und was darf er nicht?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/mieten-und-wohnen\\\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\\\/\\\/staging.advocard.de\\\/streitlotse\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/\",\"name\":\"ADVOCARD Streitlotse\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/advocard.de\\\/streitlotse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af\",\"name\":\"Jonas Bergler\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Jonas Bergler\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.advocard.de\\\/streitlotse\\\/author\\\/shape_jonas\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden","description":"Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung der Wohnung ist nicht ungew\u00f6hnlich: Doch was darf der Vermieter und was darf er nicht?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden","og_description":"Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung der Wohnung ist nicht ungew\u00f6hnlich: Doch was darf der Vermieter und was darf er nicht?","og_url":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/","og_site_name":"ADVOCARD Streitlotse","article_published_time":"2015-04-10T12:02:01+00:00","author":"Jonas Bergler","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Jonas Bergler","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/"},"author":{"name":"Jonas Bergler","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af"},"headline":"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden","datePublished":"2015-04-10T12:02:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/"},"wordCount":282,"commentCount":0,"articleSection":["Miete","Mieten und Wohnen","Mieterh\u00f6hung"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/","url":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/","name":"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden","isPartOf":{"@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#website"},"datePublished":"2015-04-10T12:02:01+00:00","author":{"@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af"},"description":"Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung der Wohnung ist nicht ungew\u00f6hnlich: Doch was darf der Vermieter und was darf er nicht?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/staging.advocard.de\/streitlotse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung: Streit mit Vermieter vermeiden"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#website","url":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/","name":"ADVOCARD Streitlotse","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/advocard.de\/streitlotse\/#\/schema\/person\/f87fd30fe6d0581a73eba692dffbc2af","name":"Jonas Bergler","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/85e747494fe2e80352ffee449575140ca0f46fc83837a07f6a6ae04aed42a2f3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Jonas Bergler"},"url":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/author\/shape_jonas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5802"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5802\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}