{"id":5802,"date":"2015-04-10T12:02:01","date_gmt":"2015-04-10T12:02:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/"},"modified":"2022-02-03T17:12:36","modified_gmt":"2022-02-03T16:12:36","slug":"mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/mieterhoehung-nach-modernisierung-streit-mit-vermieter-vermeiden\/","title":{"rendered":"Miet\u00aderh\u00f6\u00adhung nach Moder\u00adni\u00adsie\u00adrung: Streit mit Vermieter vermeiden"},"content":{"rendered":"<p>Ihr Vermieter hat angek\u00fcndigt, endlich das Badezimmer sanieren zu lassen. Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung einer gemieteten Wohnung geht mit Sanierungsma\u00dfnahmen oft Hand in Hand. Im Streitlotse-Ratgeber erfahren Sie, was Ihr Vermieter darf und was nicht.<\/p>\n<p><a title=\"ADVOCARD Berater vor Ort\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ihr pers\u00f6nlicher Ratgeber in Rechtschutzfragen, stets vor Ort. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Miet\u00aderh\u00f6\u00adhung nach Moder\u00adni\u00adsie\u00adrung: Dies d\u00fcrfen Vermieter<\/h2>\n<p>Sobald die Modernisierungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt worden sind, gibt es f\u00fcr den <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/einlass-zu-den-eigenen-vier-waenden-freifahrtschein-fuer-vermieter\/\">Vermieter<\/a> zwei M\u00f6glichkeiten, um die f\u00fcr die Wohnung aufgewendeten Kosten wieder einzuholen. Entweder er setzt eine h\u00f6here Vergleichsmiete an oder er bittet Sie als Mieter j\u00e4hrlich elf Prozent der aufgewendeten Kosten zu bezahlen. F\u00fcr die erste Variante bedarf Ihr Vermieter in jedem Fall Ihrer Zustimmung.<\/p>\n<h2>Was ist unter einer Moder\u00adni\u00adsie\u00adrung zu verstehen?<\/h2>\n<p>Nicht jede Investition in Ihrer Wohnung ist automatisch eine Modernisierung. Bei der Frage, ob der Vermieter Kosten f\u00fcr Arbeiten in der Wohnung auf seine Mieter umlegen kann, ist stets entscheidend, ob es sich um eine Instandhaltung oder eine Modernisierung handelt. Reine <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/neues-bgh-urteil-zu-schoenheitsreparaturen-dies-sollten-mieter-wissen\/\">Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/a> und Arbeiten, die den vertragsgem\u00e4\u00dfen Zustand der Mietsache erhalten oder wiederherstellen, sind in der Regel nicht als Modernisierung zu betrachten \u2013 und die Kosten sind vom Vermieter zu tragen. Ma\u00dfnahmen, die jedoch zur Einsparung von Energie oder zu einer Verbesserung der Wohnung f\u00fchren, k\u00f6nnen eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung hingegen rechtfertigen \u2013 das geht aus \u00a7 559 BGB hervor.<\/p>\n<p>Empfinden Sie eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung Ihrer Wohnung als nicht gerechtfertigt, sollten Sie zun\u00e4chst das Gespr\u00e4ch mit Ihrem Vermieter suchen. Wenn dies zu keiner Einigung f\u00fchrt, kann ein Wohnungs-Rechtsschutz hilfreich sein, um sich gegen \u00fcberh\u00f6hte Mietforderungen zu sch\u00fctzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ihr Vermieter hat angek\u00fcndigt, endlich das Badezimmer sanieren zu lassen. Eine Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung einer gemieteten Wohnung geht mit Sanierungsma\u00dfnahmen oft Hand in Hand. Im Streitlotse-Ratgeber erfahren Sie, was Ihr Vermieter darf und was nicht. Ihr pers\u00f6nlicher Ratgeber in Rechtschutzfragen, stets vor Ort. &gt;&gt; Miet\u00aderh\u00f6\u00adhung nach Moder\u00adni\u00adsie\u00adrung: Dies d\u00fcrfen Vermieter Sobald die Modernisierungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt worden [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2,58],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5802"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5802"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5802\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23183,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5802\/revisions\/23183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}