{"id":5612,"date":"2015-03-19T11:28:01","date_gmt":"2015-03-19T11:28:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/neues-bgh-urteil-zu-schoenheitsreparaturen-dies-sollten-mieter-wissen\/"},"modified":"2026-01-22T17:53:10","modified_gmt":"2026-01-22T16:53:10","slug":"neues-bgh-urteil-zu-schoenheitsreparaturen-dies-sollten-mieter-wissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/neues-bgh-urteil-zu-schoenheitsreparaturen-dies-sollten-mieter-wissen\/","title":{"rendered":"Neues BGH-Urteil zu Sch\u00f6n\u00adheits\u00adre\u00adpa\u00adra\u00adtu\u00adren: Dies sollten Mieter wissen"},"content":{"rendered":"\n

Mieter m\u00fcssen Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/a> nur dann ausf\u00fchren, wenn ihnen die Wohnung renoviert \u00fcbergeben worden ist. Auch m\u00fcssen Mieter nicht mehr f\u00fcr Renovierungen zahlen, wenn sie vor Ablauf vereinbarter Renovierungsfristen ausziehen. Dies hat nun der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (AZ VIII ZR 185\/14 u.a.) und hat damit bestehende Klauseln rund um dieses Streitthema gekippt.<\/p>\n\n\n\n

Bei Reparaturen gibt's oft Streit zwischen Vermieter und Mieter. Sichern Sie sich ab. >><\/a><\/p>\n\n\n\n

Die \"Berliner Morgenpost\" verweist auf die vorsitzende Richterin Karin Milger, die das aktuelle Urteil damit begr\u00fcndet, dass Mieter unangemessen benachteiligt w\u00fcrden, wenn diese nicht nur selbst verursachte Abnutzungen, sondern auch die der Vormieter beseitigen beziehungsweise daf\u00fcr aufkommen m\u00fcssten.<\/p>\n\n\n\n

Was bedeutet das BGH-Urteil f\u00fcr laufende Mietvertr\u00e4ge?<\/h2>\n\n\n\n

Laut BGH-Pressesprecherin Dietlind Weinland gelten die Beschl\u00fcsse aus Karlsruhe auch f\u00fcr laufende Mietvertr\u00e4ge<\/a>. Anderslautende Klauseln seien demnach unwirksam. Wenn Sie unsicher sind, ob und inwieweit Sie das aktuelle Urteil zu den Sch\u00f6nheitsreparaturen betrifft, k\u00f6nnen Sie sich bei einem Rechtsexperten<\/a> genauer informieren.<\/p>\n\n\n\n

Schwammig bleibt \u00fcbrigens weiterhin die Antwort auf die Frage, wann eine Mietwohnung als \"renoviert\" gilt. Richterin Milger sagt dazu, dass offensichtliche Gebrauchsspuren beseitigt sein m\u00fcssen, sodass der \"Gesamteindruck einer renovierten Wohnung\" entstehe.<\/p>\n\n\n\n

Was sollten Mieter nun tun?<\/h2>\n\n\n\n

Am besten pr\u00fcfen Sie als Mieter, inwieweit die Klauseln in Ihrem Mietvertrag<\/a> wirksam sind. Laut Aussagen des Deutschen Mieterbundes (DMB) enthalten rund zwei Drittel aller Mietvertr\u00e4ge unwirksame Klauseln. So sind etwa starre Fristen zur Erledigung von Sch\u00f6nheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten der R\u00e4ume nicht zul\u00e4ssig. Ebenfalls sind zu enge Vorschriften, etwa die Aufforderung zur Verwendung bestimmter Renovierungsmaterialien wie etwa Raufasertapeten oder bestimmte Wandfarben, nicht rechtens, so der DMB. Sollte es deswegen zu Streit mit Ihrem Vermieter kommen, kann ein Wohnungs-Rechtsschutz<\/a> helfen. Weitere Informationen, unter anderem zu unwirksamen Klauseln in Mietvertr\u00e4gen, finden Sie im verwandten Streitlotse-Ratgeber: Sch\u00f6nheitsreparaturen in der Mietwohnung: BGH st\u00e4rkt Mieterrechte<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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