Mieter oder Vermieter: Wer ist f\u00fcr Brand\u00adschutz zust\u00e4ndig?<\/h2>\n\n\n\n
Grunds\u00e4tzlich m\u00fcssen Vermieter sowohl bei Gewerbe- als auch Wohnh\u00e4usern sicherstellen, dass ihre Immobilien den Brandschutzbestimmungen entsprechen,<\/strong> und Ma\u00dfnahmen zur Vorbeugung von Br\u00e4nden treffen. Dazu geh\u00f6rt ...<\/p>\n\n\n\n In der Hausordnung<\/a> k\u00f6nnen Vermieter zudem Regeln zum Abstellen von Gegenst\u00e4nden im Treppenhaus<\/strong> festlegen, um sicherzustellen, dass die Fluchtwege freigehalten <\/strong>werden. Mieter hingegen sind dazu angewiesen, dieseBrandschutzrichtlinien einzuhalten und so die Sicherheit in ihrem Zuhause zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n Im Falle eines Brandes haftet der Schadensverursacher<\/b> f\u00fcr Sch\u00e4den am Mietshaus. In der Regel greifen hier die Haftpflicht- und Hausratversicherung. Anders sieht es bei grober Fahrl\u00e4ssigkeit aus: Ist der Brand entstanden, weil du beispielsweise offenes Feuer wie Kerzen oder elektrische Ger\u00e4te wie B\u00fcgeleisen oder Herd f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit unbeaufsichtigt gelassen hast, bist du selbst schadensersatzpflichtig.\nKommt es aber zu einem Brand durch grobe Fahrl\u00e4ssigkeit deines Vermieters, etwa wegen veralteter oder kaputter Elektrik, haftet der Vermieter.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n F\u00fcr Mieter gilt: Pflanzen, Schr\u00e4nke, Fahrr\u00e4der, Rollst\u00fchle oder Kinderwagen d\u00fcrfen den Fluchtweg nicht versperren. <\/strong>Ausnahmen sind allerdings m\u00f6glich \u2013 wie beispielsweise das tempor\u00e4re Abstellen von Kinderwagen oder Rollatoren.<\/p>\n\n\n Kinderwagen d\u00fcrfen entgegen der Hausordnung dann im Treppenhaus abgestellt werden, wenn die \u00fcbrigen Hausbewohner davon nur unwesentlich behindert werden \u2013 so entschied das Amtsgericht Minden (AZ 19 C 324\/03). Das Amtsgericht Recklinghausen entschied: Ist ein Mieter auf einen Rollstuhl oder Rollator<\/strong> angewiesen, darf dieser ebenfalls im Hausflur stehen, solange der Fluchtweg frei bleibt (AZ 56 C 98\/13).<\/p>\n\n\n\n Oft ist in Mietsh\u00e4usern per Hausordnung festgelegt, dass ab einer bestimmten Uhrzeit die Haust\u00fcr abgeschlossen<\/a> werden soll. Das ist dem Brandschutz allerdings nicht zutr\u00e4glich, urteilte das Landgericht Frankfurt am Main, da im Falle eines Feuers der Fluchtweg versperrt <\/strong>w\u00fcrde (AZ 2-13 S 127\/12). Solch eine Regelung in der Hausordnung ist demnach rechtswidrig.<\/p>\n\n\n\n Die Installation und regelm\u00e4\u00dfige Wartung von Rauchmeldern<\/a> ist die wichtigste vorbeugende Ma\u00dfnahme, die in Mietwohnungen f\u00fcr den Brandschutz getroffen werden kann. Hier gelten je nach Bundesland unterschiedliche Vorschriften. Allgemein gilt aber: Rauchmelder m\u00fcssen in allen Schlafr\u00e4umen, Kinderzimmern und Fluren,<\/strong> die im Brandfall als Fluchtwege dienen, angebracht werden.<\/p>\n\n\n\n Feuerl\u00f6scher sind in Mietwohnungen nicht vorgeschrieben. <\/strong>Als Mieter musst du also selbst aktiv werden, wenn du einen f\u00fcr deine Wohnung m\u00f6chtest. Gut zu wissen: F\u00fcr den Wohnungsgebrauch werdenSchauml\u00f6scher der Klasse A und Bf\u00fcr feste Stoffe beziehungsweise Fl\u00fcssigkeiten und schmelzende Stoffe empfohlen.<\/p>\n\n\n\n \n<\/p> In der Hausordnung<\/a> k\u00f6nnen Vermieter festlegen, welche Gegenst\u00e4nde im Hinblick auf den Brandschutz nicht im Keller eines Mietshauses oder Mehrfamilienhauses gelagert werden d\u00fcrfen. Hier findest du einige Beispiele:<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr den Heizungskeller gilt: <\/strong>Hier sollten \u00fcberhaupt keine Gegenst\u00e4nde gelagert werden. Kellerfenster, Kellerzug\u00e4nge und Notausg\u00e4nge sollten zudem stets zug\u00e4nglich sein.<\/p>\n\n\n\n Mit einer feuerfesten Kellert\u00fcr, Brandw\u00e4nden und durch spezielle Anstriche<\/strong> kann der Vermieter ebenfalls zum Brandschutz im Keller beitragen. Je nach Bundesland k\u00f6nnen solche Ma\u00dfnahmen bei Neubauten bereits verpflichtend sein.<\/p>\n\n\n\n Um den Brandschutz auf dem Dachboden des Mietshauses zu gew\u00e4hrleisten, sollten auch dort bestimmte Regelungen befolgt werden. Gefahrenquellen k\u00f6nnen beispielsweise elektrische Anschl\u00fcsse und deren Isolierung sein \u2013 diese sollten daher regelm\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcft und gewartet werden. Au\u00dferdem muss eine ausreichende Bel\u00fcftung gew\u00e4hrleistet sein, um Hitzeansammlungen zu vermeiden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n
Haftung bei fahr\u00adl\u00e4s\u00adsi\u00adgem Verhalten<\/h2>\n
Brand\u00adschutz im Mietshaus: Flur und Trep\u00adpen\u00adhaus dienen als Fluchtweg<\/h2>\n\n\n\n
![\"Alle](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n![](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-Denise-Hasse-1024x472.jpg\")
Rauch\u00admel\u00adder oder Feu\u00ader\u00adl\u00f6\u00adscher in der Miet\u00adwoh\u00adnung: Was ist vorgeschrieben?<\/h2>\n\n\n\n
So beugst du einem Brand in der Miet\u00adwoh\u00adnung und im Keller vor:<\/h2>\n
\n
Brand\u00adschutz im Keller: Was darf ich dort lagern und was nicht?<\/h2>\n\n\n\n
\n
![](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-victorasse88-1024x472.jpg\")
Brand\u00adschutz f\u00fcr Garage und Dachboden: Gefahren minimieren<\/h2>\n\n\n\n