{"id":5367,"date":"2023-10-25T17:35:10","date_gmt":"2023-10-25T15:35:10","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/brandschutz-was-sie-im-keller-lagern-duerfen\/"},"modified":"2026-09-21T14:35:31","modified_gmt":"2026-09-21T12:35:31","slug":"brandschutz-was-sie-im-keller-lagern-duerfen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/brandschutz-was-sie-im-keller-lagern-duerfen\/","title":{"rendered":"Brandschutz im Mietshaus: Mieter oder Vermieter in der Pflicht?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Thema Brandschutz ist f\u00fcr Vermieter und Mieter gleicherma\u00dfen wichtig. Schlie\u00dflich geht es im Notfall um die Rettung von Menschenleben. Doch wer tr\u00e4gt f\u00fcr was die Verantwortung in einem Mietshaus? Welche Ma\u00dfnahmen m\u00fcssen ergriffen und welche Richtlinien befolgt werden? Hier erf\u00e4hrst du mehr \u00fcber die gesetzlichen Bestimmungen und wie du als Mieter helfen kannst, einem Brand vorzubeugen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00c4rger mit dem Vermieter? Ein Wohnungs-Rechtsschutz sichert dich ab. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mieter oder Vermieter: Wer ist f\u00fcr Brandschutz zust\u00e4ndig?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grunds\u00e4tzlich m\u00fcssen Vermieter sowohl bei Gewerbe- als auch Wohnh\u00e4usern sicherstellen, dass ihre <strong>Immobilien den Brandschutzbestimmungen entsprechen,<\/strong> und Ma\u00dfnahmen zur Vorbeugung von Br\u00e4nden treffen. Dazu geh\u00f6rt &#8230;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>das Einrichten von Flucht- und Rettungswegen<\/li>\n\n\n\n<li>die Installation einer ausreichenden Beleuchtung<\/li>\n\n\n\n<li>das Beseitigen potenzieller Gefahrenquellen<\/li>\n\n\n\n<li>das Anbringen von Rauchmeldern oder Feuerl\u00f6schern<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/kategorie\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/\">Hausordnung<\/a> k\u00f6nnen Vermieter zudem <strong>Regeln zum Abstellen von Gegenst\u00e4nden im Treppenhaus<\/strong> festlegen, um sicherzustellen, dass die <strong>Fluchtwege freigehalten <\/strong>werden. Mieter hingegen sind dazu angewiesen, dieseBrandschutzrichtlinien einzuhalten und so die Sicherheit in ihrem Zuhause zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"fazitbox\">\n<div class=\"fazitbox-titel\">INFO<\/div>\n<h2>Haftung bei fahrl\u00e4ssigem Verhalten<\/h2>\n<p>Im Falle eines Brandes <b>haftet der Schadensverursacher<\/b> f\u00fcr Sch\u00e4den am Mietshaus. In der Regel greifen hier die Haftpflicht- und Hausratversicherung. Anders sieht es bei grober Fahrl\u00e4ssigkeit aus: Ist der Brand entstanden, weil du beispielsweise offenes Feuer wie Kerzen oder elektrische Ger\u00e4te wie B\u00fcgeleisen oder Herd f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit unbeaufsichtigt gelassen hast, bist du selbst schadensersatzpflichtig.\nKommt es aber zu einem Brand durch grobe Fahrl\u00e4ssigkeit deines Vermieters, etwa wegen veralteter oder kaputter Elektrik, haftet der Vermieter.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Brandschutz im Mietshaus: Flur und Treppenhaus dienen als Fluchtweg<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Mieter gilt: Pflanzen, Schr\u00e4nke, Fahrr\u00e4der, Rollst\u00fchle oder Kinderwagen d\u00fcrfen den <strong>Fluchtweg nicht versperren. <\/strong>Ausnahmen sind allerdings m\u00f6glich \u2013 wie beispielsweise das tempor\u00e4re Abstellen von Kinderwagen oder Rollatoren.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-full\"><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"190\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" alt=\"Alle Informationen zur Mietrechtsschutz von ADVOCARD\" class=\"wp-image-21292\"\/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kinderwagen d\u00fcrfen entgegen der Hausordnung dann im Treppenhaus abgestellt werden, wenn die \u00fcbrigen Hausbewohner davon nur unwesentlich behindert werden \u2013 so entschied das Amtsgericht Minden (AZ 19 C 324\/03). Das Amtsgericht Recklinghausen entschied: Ist ein Mieter auf einen <strong>Rollstuhl oder Rollator<\/strong> angewiesen, darf dieser ebenfalls im Hausflur stehen, solange der Fluchtweg frei bleibt (AZ 56 C 98\/13).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oft ist in Mietsh\u00e4usern per Hausordnung festgelegt, dass ab einer bestimmten Uhrzeit die <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/fluchtweg-haustuer-abschliessen-im-mehrfamilienhaus-nicht-immer-erlaubt\/\">Haust\u00fcr abgeschlossen<\/a> werden soll. Das ist dem Brandschutz allerdings nicht zutr\u00e4glich, urteilte das Landgericht Frankfurt am Main, da<strong> im Falle eines Feuers der Fluchtweg versperrt <\/strong>w\u00fcrde (AZ 2-13 S 127\/12). Solch eine Regelung in der Hausordnung ist demnach rechtswidrig.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"472\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-Denise-Hasse-1024x472.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24966\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-Denise-Hasse-1024x472.jpg 1024w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-Denise-Hasse-300x138.jpg 300w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-Denise-Hasse-768x354.jpg 768w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-Denise-Hasse.jpg 1140w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u00a9 iStock.com\/Denise Hasse<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rauchmelder oder Feuerl\u00f6scher in der Mietwohnung: Was ist vorgeschrieben?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Installation und regelm\u00e4\u00dfige Wartung von <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/rauchmelderpflicht-dann-muss-ihr-vermieter-fuer-einen-einbau-sorgen\/\">Rauchmeldern<\/a> ist die wichtigste vorbeugende Ma\u00dfnahme, die in Mietwohnungen f\u00fcr den Brandschutz getroffen werden kann. Hier gelten je nach Bundesland unterschiedliche Vorschriften. Allgemein gilt aber: <strong>Rauchmelder m\u00fcssen in allen Schlafr\u00e4umen, Kinderzimmern und Fluren,<\/strong> die im Brandfall als Fluchtwege dienen, angebracht werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Feuerl\u00f6scher sind in Mietwohnungen nicht vorgeschrieben. <\/strong>Als Mieter musst du also selbst aktiv werden, wenn du einen f\u00fcr deine Wohnung m\u00f6chtest. Gut zu wissen: F\u00fcr den Wohnungsgebrauch werdenSchauml\u00f6scher der Klasse A und Bf\u00fcr feste Stoffe beziehungsweise Fl\u00fcssigkeiten und schmelzende Stoffe empfohlen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"fazitbox\">\n<div class=\"fazitbox-titel\">INFO<\/div>\n<h2>So beugst du einem Brand in der Mietwohnung und im Keller vor:<\/h2>\n<p>\n<ul>\n<li>Lass offene Flammen nicht unbeaufsichtigt und lege keine Handt\u00fccher oder Kunststoffgegenst\u00e4nde auf dem Herd ab.<\/li>\n<li>S\u00e4ubere die Dunstabzugshaube regelm\u00e4\u00dfig.<\/li>\n<li>Schlie\u00dfe gro\u00dfe Ger\u00e4te nicht an Mehrfachsteckdosen an.<\/li>\n<li>Installiere Halogenlampen nicht in unmittelbarer N\u00e4he von brennbaren Textilien wie Gardinen.<\/li>\n<li>Entr\u00fcmpele deinen Keller regelm\u00e4\u00dfig, so sammeln sich gar nicht erst Gegenst\u00e4nde an, die Fluchtwege versperren k\u00f6nnten.<\/li>\n<li>\u00d6ffne die Fenster, sobald du mit l\u00f6sungsmittelhaltigen Stoffen hantierst.<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Brandschutz im Keller: Was darf ich dort lagern und was nicht?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/kategorie\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/\">Hausordnung<\/a> k\u00f6nnen Vermieter festlegen, welche Gegenst\u00e4nde im Hinblick auf den Brandschutz nicht im Keller eines Mietshauses oder Mehrfamilienhauses gelagert werden d\u00fcrfen. Hier findest du einige Beispiele:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das Lagern von <strong>Fl\u00fcssiggas- oder Druckbeh\u00e4ltern<\/strong> im Kellerbereich ist ausdr\u00fccklich verboten. Austretendes Gas ist schwerer als Luft, kann sich am Boden sammeln und so die Explosionsgefahr erh\u00f6hen.<\/li>\n\n\n\n<li>Leicht entz\u00fcndliche beziehungsweise <strong>brandgef\u00e4hrliche G\u00fcter <\/strong>sollten gar nicht oder nur in geringen Mengen im Keller gelagert werden. Dazu geh\u00f6ren auch <strong>Farben und Lacke sowie Zeitungen und Holz. <\/strong>Das Brennholz f\u00fcr den Kamin im Keller zu lagern, ist wegen des Brandschutzes also keine gute Idee.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kraftstoffbetriebene Fahrzeuge \u2013<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/verkehr-und-mobilitaet\/strassenverkehrsordnung\/motorrad-parken-die-regeln-gemaess-stvo\/\">Motorr\u00e4der<\/a>, Roller und Co. \u2013 sollten nicht im Keller gelagert werden. Nicht nur der Tankinhalt, sondern auch die Reifen sind leicht entz\u00fcndlich. Deshalb ist auch das Lagern von Autoreifen im Keller aus Brandschutzgr\u00fcnden \u00fcblicherweise nicht erlaubt.<\/li>\n\n\n\n<li>Kinderwagen, Rollatoren, Fahrr\u00e4der oder <strong>E-Bikes d\u00fcrfen im Keller gelagert werden,<\/strong> sofern sie keine m\u00f6glichen Fluchtwege versperren \u2013 auch nicht kurzfristig.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>F\u00fcr den Heizungskeller gilt: <\/strong>Hier sollten \u00fcberhaupt keine Gegenst\u00e4nde gelagert werden. Kellerfenster, Kellerzug\u00e4nge und Notausg\u00e4nge sollten zudem stets zug\u00e4nglich sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit einer <strong>feuerfesten Kellert\u00fcr, Brandw\u00e4nden und durch spezielle Anstriche<\/strong> kann der Vermieter ebenfalls zum Brandschutz im Keller beitragen. Je nach Bundesland k\u00f6nnen solche Ma\u00dfnahmen bei Neubauten bereits verpflichtend sein.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-victorasse88-1024x472.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24967\" width=\"842\" height=\"388\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-victorasse88-1024x472.jpg 1024w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-victorasse88-300x138.jpg 300w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-victorasse88-768x354.jpg 768w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Streitlotse-Brandschutz-victorasse88.jpg 1140w\" sizes=\"auto, (max-width: 842px) 100vw, 842px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u00a9 iStock.com\/victorasse88<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Brandschutz f\u00fcr Garage und Dachboden: Gefahren minimieren<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um den Brandschutz auf dem Dachboden des Mietshauses zu gew\u00e4hrleisten, sollten auch dort bestimmte Regelungen befolgt werden. Gefahrenquellen k\u00f6nnen beispielsweise elektrische Anschl\u00fcsse und deren Isolierung sein \u2013 diese sollten daher regelm\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcft und gewartet werden. Au\u00dferdem muss eine <strong>ausreichende Bel\u00fcftung gew\u00e4hrleistet sein, um Hitzeansammlungen zu vermeiden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/garage-oder-stellplatz-mieten-vorsicht-bei-der-nutzung\/\">Garagen<\/a> werden oft brennbare Materialien wie <strong>Benzin, \u00d6l und elektrische Werkzeuge<\/strong> aufbewahrt. Deshalb sollten entz\u00fcndliche Gegenst\u00e4nde wie Kartons nicht dort gelagert werden. Elektrofahrzeugen k\u00f6nnen in der Garage aufgeladen werden. Sie erfordern jedoch <strong>eine<\/strong> <strong>regelm\u00e4\u00dfige Wartung<\/strong> aufgrund ihrer leistungsstarken Batterien, die bei unsachgem\u00e4\u00dfer Handhabung einen Brand ausl\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Thema Brandschutz ist f\u00fcr Vermieter und Mieter gleicherma\u00dfen wichtig. Schlie\u00dflich geht es im Notfall um die Rettung von Menschenleben. Doch wer tr\u00e4gt f\u00fcr was die Verantwortung in einem Mietshaus? Welche Ma\u00dfnahmen m\u00fcssen ergriffen und welche Richtlinien befolgt werden? 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