![\"Alle](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" "\\"Alle")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n\u00c4rger mit dem Vermieter wegen deines Haustiers? Wir helfen dir weiter! >><\/a><\/p>\n\n\n\n Im Gesetz gibt es keine ausdr\u00fcckliche Regelung zum Thema Haustierhaltung. Entsprechend greift hier lediglich \u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB), der dem Mieter den vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache einr\u00e4umt. Die Haltung eines Haustiers in der Wohnung kann grunds\u00e4tzlich als M\u00f6glichkeit zur freien Entfaltung der Pers\u00f6nlichkeit gelten und somit zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch gerechnet werden.<\/p>\n\n\n\n Bereits 1993 hat der Bundesgerichtshof (BGH) Mietvertragsklauseln, die die Tierhaltung in einem Mietobjekt vollst\u00e4ndig ausschlie\u00dfen, f\u00fcr unzul\u00e4ssig erkl\u00e4rt<\/strong> (AZ VII ZR 10\/92). Diese Entscheidung hat bis heute Bestand, allerdings h\u00f6rt auch bei der Tierhaltung die Freiheit des einen dort auf, wo die des anderen anf\u00e4ngt. Komplett verbieten darf der Vermieter<\/a> die Haustierhaltung zwar nicht \u2013 unter Umst\u00e4nden aber einschr\u00e4nken,<\/strong> wie im Rahmen der Rechtsprechung geurteilt wurde.<\/p>\n\n\n\n Demnach wird bei Haustierhaltung in einer Mietwohnung zwischen folgenden Tiergruppen unterschieden:<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr bestimmte Haustiere in der Mietwohnung ben\u00f6tigst du keine Genehmigung des Vermieters.<\/strong> Darunter z\u00e4hlen Kleintiere wie etwa Hamster, Fische, Kaninchen, Meerschweinchen oder Wellensittiche. Diese Tiere d\u00fcrfen unabh\u00e4ngig vom Mietvertrag <\/a>mit dir in die Wohnung einziehen, auch wenn Tierhaltung vertraglich verboten ist. Aber welche Haustiere darf der Vermieter tats\u00e4chlich verbieten?<\/p>\n\n\n\n Bei einigen Kleintieren<\/a> gelten besondere Regeln, wie zum Beispiel bei Frettchen. Diese sind zwar Kleintiere, aber genehmigungsbed\u00fcrftig,<\/strong> da von ihnen unter Umst\u00e4nden ein intensiver Geruch ausgehen kann. F\u00fcr Ratten gehen in Einzelf\u00e4llen von Gerichten hin und wieder Haltungsverbote aus, da Ratten teilweise intensive Gef\u00fchle von Ekel bei Nachbarn ausl\u00f6sen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n Noch ein Sonderfall sind Papageien: Die wortgewandten V\u00f6gel d\u00fcrfen nur mit Genehmigung des Vermieters einziehen, da sie in der Regel laut<\/strong> sind. Exotische Kleintiere wie Schlangen, Echsen oder Vogelspinnen<\/a> ben\u00f6tigen \u00fcblicherweise ebenfalls die Erlaubnis des Vermieters, da gef\u00e4hrliche Arten nicht geduldet werden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n Die Frage, ob Hunde und Katzen als Kleintiere gelten, l\u00f6st immer wieder Unsicherheit bei Mietern aus. Im Rahmen der Veterin\u00e4rmedizin werden Hauskatzen und Hunde durchaus als Kleintiere betrachtet. Nach Urteil des BGH 2007 (AZ VIII ZR 340\/06) sind Kleintiere jedoch nur solche Tiere, die in einem geschlossenen Beh\u00e4ltnis wie einem K\u00e4fig oder Terrarium gehalten werden und sich nicht frei im Mietobjekt bewegen. Allerdings wurden kleinere Hunde wie Yorkshireterrier von Gerichten bereits hin und wieder als Kleintiere eingestuft <\/strong>\u2013 es kommt also auch hier auf den Einzelfall an.<\/p>\n\n\n\n 2013 hat der BGH generelle Verbote zur Haltung von Hunden oder Katzen im Mietvertrag f\u00fcr ung\u00fcltig erkl\u00e4rt<\/strong> (AZ VIII ZR 168\/12). Die Interessen von Mieter und Vermieter sowie gegebenenfalls anderen Parteien m\u00fcssen jedoch stets abgewogen werden. Dabei kommt es auf verschiedene Aspekte an: Relevant sind neben der Gr\u00f6\u00dfe auch L\u00e4rm, Geruch und <\/strong>Gef\u00e4hrlichkeit<\/strong><\/a> eines Tieres \u2013<\/strong> im Grunde also all das, was andere Bewohner<\/a> des Hauses st\u00f6ren k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n Dazu kommt die Anzahl der gehaltenen Tiere:<\/strong> F\u00fcr ein halbes Dutzend Katzen oder zwei sehr gro\u00dfe Hunde ist eine kleine Wohnung h\u00f6chstwahrscheinlich weniger geeignet. Zudem muss mit erh\u00f6hten Sch\u00e4den durch Haustiere an der Mietwohnung <\/strong>gerechnet werden, wenn mehrere Tiere gehalten werden \u2013 beispielsweise mit Kratzern im Boden oder an Tapeten, angenagten T\u00fcrkanten und \u00e4hnlichem.<\/p>\n\n\n\nSind in der Wohnung Haustiere erlaubt?<\/h2>\n\n\n\n
<\/a>Klein\u00adtie\u00adre erlaubt: Kaninchen, Fisch, Kana\u00adri\u00aden\u00advo\u00adgel und Co.<\/h2>\n\n\n\n
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Sind Katzen Klein\u00adtie\u00adre \u2013 und was ist mit Hunden?<\/h2>\n\n\n\n
Was f\u00e4llt bei der Ein\u00adzel\u00adfall\u00adent\u00adschei\u00addung ins Gewicht?<\/h2>\n\n\n\n