{"id":5316,"date":"2015-02-19T11:56:01","date_gmt":"2015-02-19T11:56:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wg-gruenden-nur-mit-erlaubnis-drei-varianten-von-wg-mietvertraegen\/"},"modified":"2026-01-22T17:47:44","modified_gmt":"2026-01-22T16:47:44","slug":"wg-gruenden-nur-mit-erlaubnis-drei-varianten-von-wg-mietvertraegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wg-gruenden-nur-mit-erlaubnis-drei-varianten-von-wg-mietvertraegen\/","title":{"rendered":"WG gr\u00fcnden nur mit Erlaubnis: Drei Varianten von WG-Mietvertr\u00e4gen"},"content":{"rendered":"\n

Sie m\u00f6chten eine WG gr\u00fcnden? Eine Wohngemeinschaft <\/a>bietet viele Vorteile: ein buntes soziales Umfeld und nicht zuletzt geteilte Mietkosten. Im rechtlichen Sinne wird eine WG nach \u00a7 705 BGB als Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts (GbR) angesehen und doch kennt das Mietrecht<\/a> keine ausdr\u00fccklichen gesetzlichen Bestimmungen, die diese Form des Zusammenwohnens regelt. Es bestehen jedoch einige Regeln, die sich aus bereits gef\u00e4llten Urteilen ableiten. Allgemein wird zwischen drei m\u00f6glichen Varianten von WG-Mietvertr\u00e4gen unterschieden, die sich vor allem in Bezug auf Haftungsfragen voneinander abgrenzen \u2013 als oberste Regel gilt, dass grunds\u00e4tzlich der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden muss, ehe Sie eine WG gr\u00fcnden.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4rger mit dem Vermieter? Lassen Sie sich gut beraten. >><\/a><\/p>\n\n\n\n

Die h\u00e4ufigste Variante f\u00fcr WG-Miet\u00adver\u00adtrag: Ein Haupt\u00admie\u00adter, mehrere Untermieter<\/h2>\n\n\n\n

Wer eine WG gr\u00fcnden will, entscheidet sich h\u00e4ufig f\u00fcr die Variante \"Einer f\u00fcr alle\": Dabei gibt es einen Hauptmieter, der in allen Fragen zum Ansprechpartner f\u00fcr den Vermieter wird \u2013 und auch komplett allein f\u00fcr die Mietzahlung haftet. Der Vermieter hat in diesem Fall keinerlei rechtliche Beziehung zu den anderen WG-Bewohnern \u2013 den Untermietern \u2013 und kann folglich auch keine Zahlungsanspr\u00fcche gegen diese geltend machen. Im Mietvertrag<\/a> sollte ausdr\u00fccklich festgehalten werden, dass eine Untervermietung gestattet ist, wenn Sie eine WG gr\u00fcnden m\u00f6chten. Die Vorteile f\u00fcr die WG liegen darin, dass der Hauptmieter allein \u00fcber die Aufnahme oder K\u00fcndigung von Mitbewohnern entscheiden kann. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Hauptmieter und Untermieter die Bedingungen im Untermietvertrag nach eigenem Gutd\u00fcnken flexibel vereinbaren und anpassen.<\/p>\n\n\n\n

Weitere M\u00f6g\u00adlich\u00adkei\u00adten f\u00fcr einen Mietvertrag<\/h2>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus kommen zwei weitere Varianten infrage: Bei einer werden alle Mieter in einen Mietvertrag mit aufgenommen, w\u00e4hrend bei der anderen ein Einzelmietvertrag mit jedem WG-Bewohner geschlossen wird. Bei ersterer M\u00f6glichkeit gelten alle Bewohner gleicherma\u00dfen als Hauptmieter. W\u00e4hrend der Vermieter<\/a> jedes einzelne Mietglied der WG in die Pflicht nehmen kann, wenn es um Mietforderungen geht, k\u00f6nnte ein Nachteil f\u00fcr die WG-Bewohner sein, dass s\u00e4mtliche Entscheidungen nur einstimmig gemeinsam getroffen werden k\u00f6nnen \u2013 die K\u00fcndigung<\/a> eines Bewohners ist nicht m\u00f6glich. Dies birgt Streitpotenzial f\u00fcr alle Beteiligten. Wenn mit allen Mietern ein Einzelmietvertrag geschlossen wird, bestehen alle Mietverh\u00e4ltnisse unabh\u00e4ngig voneinander \u2013 jeder haftet f\u00fcr seine eigene Mietzahlung. Allerdings ist der Verwaltungsaufwand f\u00fcr Vermieter hier sehr hoch.<\/p>\n\n\n\n

WG gr\u00fcnden \u2013 mit Exper\u00adten\u00adrat kein Problem<\/h2>\n\n\n\n

Bei der Vielzahl der M\u00f6glichkeiten, eine WG zu gr\u00fcnden, k\u00f6nnen leicht Unsicherheiten aufkommen: Welcher Mietvertrag eignet sich am besten f\u00fcr Sie und Ihre Pl\u00e4ne? Bei einem Experten<\/a> k\u00f6nnen Sie fachlichen Rat einholen, ehe Sie einen WG-Mietvertrag abschlie\u00dfen. So sind Sie auf jeden Fall auf der sicheren Seite<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sie m\u00f6chten eine WG gr\u00fcnden? Eine Wohngemeinschaft bietet viele Vorteile: ein buntes soziales Umfeld und nicht zuletzt geteilte Mietkosten. Im rechtlichen Sinne wird eine WG nach \u00a7 705 BGB als Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts (GbR) angesehen und doch kennt das Mietrecht keine ausdr\u00fccklichen gesetzlichen Bestimmungen, die diese Form des Zusammenwohnens regelt. Es bestehen jedoch einige Regeln, die [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2,54],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5316"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5316"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27281,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5316\/revisions\/27281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}