{"id":5194,"date":"2015-02-05T08:02:02","date_gmt":"2015-02-05T08:02:02","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/kuendigung-wegen-eigenbedarf-rechte-von-vermietern-gestaerkt\/"},"modified":"2015-02-05T08:02:02","modified_gmt":"2015-02-05T08:02:02","slug":"kuendigung-wegen-eigenbedarf-rechte-von-vermietern-gestaerkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/kuendigung-wegen-eigenbedarf-rechte-von-vermietern-gestaerkt\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf: Rechte von Vermietern gest\u00e4rkt"},"content":{"rendered":"<p>Im Streit um die <a title=\"Warum ein Mietrechtsschutz?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/mietrechtsschutz.html#!nebenkostenabrechnung\">K\u00fcndigung einer Mietwohnung<\/a> hat der Bundesgerichtshof nun ein Urteil gef\u00e4llt: Die K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf durch den Vermieter ist zul\u00e4ssig \u2013 selbst wenn diese Option bei Abschluss des Mietvertrags nicht explizit vermerkt wurde.<\/p>\n<p><a title=\"Advocard \u2013 Beratung\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/berater-vor-ort.html\">Sie wollen Eigenbedarf geltend machen? Lassen Sie sich beraten. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<p>Der BGH hob mit seiner Entscheidung (AZ VIII ZR 154\/14) ein Urteil des Landgerichts Mannheim vom April 2014 auf, das zuvor die K\u00fcndigung einer Mietwohnung f\u00fcr rechtswidrig erkl\u00e4rt hatte. In dem strittigen Fall zog ein Mieter <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungs-rechtsschutz.html\">vor Gericht<\/a>, weil sein Vermieter ihm eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf vorgelegt hatte. Der <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/einlass-zu-den-eigenen-vier-waenden-freifahrtschein-fuer-vermieter\/\">Vermieter<\/a> wollte die zuvor vermietete Zweizimmerwohnung an seine 20-j\u00e4hrige Tochter geben und k\u00fcndigte dem Mieter aus diesem Grund den zwei Jahre zuvor geschlossenen <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietrecht-worauf-achten-bei-mietvertrag-oder-mietminderung\/\">Mietvertrag<\/a>.<\/p>\n<p>Entgegen des Urteils des Landgerichts, entschieden die BGH-Richter nun in letzter Instanz zugunsten des Vermieters. In der Verhandlung vor dem obersten Gerichtshof wurde zur Begr\u00fcndung des Urteils die &#8222;Unberechenbarkeit der heutigen Jugend&#8220; angef\u00fchrt: Der <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/fallbeispiel-wohnungs-und-haus-rechtsschutz.html\">Vermieter<\/a> habe bei Abschluss des Mietvertrags nicht wissen k\u00f6nnen, dass er seine Eigentumswohnung sp\u00e4ter f\u00fcr eigene Zwecke brauchen w\u00fcrde. Es gebe zudem keine gesetzliche Pflicht, einen sp\u00e4ter eintretenden Eigenbedarf bereits bei Vertragsschluss f\u00fcr eine Mietwohnung erkennen zu m\u00fcssen. Die K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf ist deshalb legitim und muss nicht jahrelang im Voraus geplant werden. Viele <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/rund-um-die-anwaltsuche.html\">juristische Experten<\/a> hatten bislang genau das angenommen.<\/p>\n<p>Das Landgericht Mannheim muss nun erneut \u00fcber den Fall verhandeln.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Streit um die K\u00fcndigung einer Mietwohnung hat der Bundesgerichtshof nun ein Urteil gef\u00e4llt: Die K\u00fcndigung wegen Eigenbedarf durch den Vermieter ist zul\u00e4ssig \u2013 selbst wenn diese Option bei Abschluss des Mietvertrags nicht explizit vermerkt wurde. Sie wollen Eigenbedarf geltend machen? 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