![\"Alle](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" "\\"Alle")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\nNachbarschaftsstreit oder \u00c4rger mit dem Vermieter? Wir sichern dich f\u00fcr solche F\u00e4lle ab. >><\/a><\/p>\n\n\n\n Wenn zur Mietsache ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse geh\u00f6ren, ist grunds\u00e4tzlich auch dort das Rauchen erlaubt. Rauchen z\u00e4hlt nach allgemeiner Rechtsauffassung zur Freiheit der Lebensf\u00fchrung <\/strong>gem\u00e4\u00df Art. 2 Abs. 1 Grundgesetz (GG).<\/strong> Raucher haben also ein Anrecht aufs Qualmen auf dem eigenen Balkon \u2013 dem gegen\u00fcber steht jedoch das Recht<\/a> der nichtrauchenden Nachbarn, den eigenen Balkon ohne Geruchsbel\u00e4stigung nutzen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n Das Rauchen auf dem Balkon ist zwar auch nachts gestattet<\/strong>, allerdings m\u00fcssen Raucher hierbei besondere R\u00fccksicht auf ihre Nachbarn nehmen. Denn zieht der Rauch beispielsweise in ein Schlafzimmer, kann es zu erheblichen \u2013 auch gesundheitlichen \u2013 Beeintr\u00e4chtigungen f\u00fcr die anderen Mieter kommen. <\/p>\n\n\n\n Deshalb kann Rauchen auf dem Balkon unter Umst\u00e4nden zeitlich begrenzt werden<\/strong>, wie der Bundesgerichtshof (BGH) 2015 entschied (AZ V ZR 110\/14). Dem Urteil ging ein Streit unter Nachbarn voraus, bei dem sich Mieter durch den aufsteigenden Qualm vom Balkon unter ihnen gest\u00f6rt f\u00fchlten.<\/p>\n\n\n\n Verbieten kann der Vermieter das Rauchen auf dem Balkon ohne eine wirksame Vereinbarung nicht<\/strong>: Wenn in der Wohnung geraucht werden darf, gilt dies auch f\u00fcr den Balkon. Eine allgemeine Rauchverbotsklausel im Mietvertrag \u00e4ndert nichts daran, denn diese ist grunds\u00e4tzlich unwirksam. Erst eine individuelle und auch als solche vertraglich festgehaltene Absprache<\/strong> zwischen Mieter und Vermieter ist bindend \u2013 sowohl f\u00fcr die Wohnung als auch f\u00fcr den Balkon. <\/p>\n\n\n\n Die Frage nach einer Mietminderung wegen rauchender Nachbarn<\/strong> l\u00e4sst sich leider nicht pauschal beantworten. <\/strong>Ein Hamburger Amtsgericht entschied 2010, dass das Rauchen eines Nachbarn auf dem Balkon nicht zu einer Mietminderung berechtige (AZ 920 C 286\/09). Das Landgericht Hamburg hatte in einem anderen Fall jedoch eine Mietminderung in H\u00f6he von 5 Prozent bewilligt, weil der Rauchgeruch des stark rauchenden Nachbarn in die Wohnung des Kl\u00e4gers zog (AZ 311 S 92\/10). Ob die Miete gemindert werden kann, ist also je nach Situation unterschiedlich und h\u00e4ngt vom Ausma\u00df der Beeintr\u00e4chtigung <\/strong>ab.<\/p>\n\n\n\n Hier verh\u00e4lt es sich etwas anders als beim Rauchen auf dem Balkon einer Mietwohnung: Genau wie bei einem Apartment oder einem Hotelzimmer kommt es bei einer Ferienwohnung auf die Hausregeln an.<\/strong> Ist hier auch f\u00fcr den Balkon ein Rauchverbot ausgesprochen \u2013 oder f\u00fcr das gesamte Gel\u00e4nde \u2013, ist Rauchen auf dem Balkon oder auf der Terrasse nicht erlaubt. Gilt das Rauchverbot nur im Geb\u00e4ude beziehungsweise im Zimmer, d\u00fcrfte gegen die gelegentliche Zigarette auf dem Balkon nichts einzuwenden sein. Wenn du ganz sichergehen willst, kannst du dazu auch an der Rezeption oder beim Vermieter der Ferienwohnung nachfragen.<\/p>\n\n\n\n Bevor es zum Nachbarschaftsstreit<\/a> kommt, ist gelegentlich ein Kompromiss n\u00f6tig.<\/strong> Wenn du dich daran st\u00f6rst, dass der Zigarettenqualm vom Balkon deines rauchenden Nachbarn in deine Wohnung zieht, hilft es vielleicht schon, wenn er sich in eine andere Ecke stellt. Im Umkehrschluss hilft es dem Hausfrieden, wenn du dir als Raucher nicht gerade dann eine Zigarette auf dem Balkon anz\u00fcndest, wenn dein Nachbar mit seinem Kleinkind im Garten unter dir spielt.<\/p>\n\n\n\n Auf der sicheren Seite bist du, wenn du das Gespr\u00e4ch mit deinem Nachbarn suchst: Ihr k\u00f6nnt gemeinsam Zeiten festhalten<\/strong>, in denen das Rauchen auf Balkon oder Terrasse erlaubt ist \u2013 und im Gegenzug nat\u00fcrlich auch rauchfreie Zeiten besprechen.<\/p>\n\n\n\n Gestalten sich solche Gespr\u00e4che als schwierig, kann auch ein unabh\u00e4ngiger Vermittler<\/a> hinzugezogen werden.<\/p>\n\n\n\nDarf auf dem Balkon einer Miet\u00adwoh\u00adnung geraucht werden?<\/h2>\n\n\n\n
Mein Nachbar raucht auf dem Balkon \u2013 darf ich die Miete mindern?<\/h2>\n\n\n\n
Darf man in einer Nicht\u00adrau\u00adcher-Feri\u00aden\u00adwoh\u00adnung auf dem Balkon rauchen?<\/h2>\n\n\n\n
![\"Frau](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/Streitlotse-Rauchen-auf-Balkon-gzorgz-1024x472.jpg\" "\\"Rauchen")
Tipps: So kommen Raucher und Nicht\u00adrau\u00adcher gut mit\u00adein\u00adan\u00adder aus<\/h2>\n\n\n\n