{"id":4983,"date":"2015-01-14T10:56:02","date_gmt":"2015-01-14T10:56:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungsuebergabe-dies-sollten-sie-beim-auszug-bedenken\/"},"modified":"2015-06-30T14:32:12","modified_gmt":"2015-06-30T12:32:12","slug":"wohnungsuebergabe-dies-sollten-sie-beim-auszug-bedenken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungsuebergabe-dies-sollten-sie-beim-auszug-bedenken\/","title":{"rendered":"Woh\u00adnungs\u00ad\u00fcber\u00adga\u00adbe: Dies sollten Sie beim Auszug bedenken"},"content":{"rendered":"

Eine Wohnungs\u00fcbergabe l\u00e4uft leider nicht immer v\u00f6llig stressfrei ab. Eine Schramme im T\u00fcrrahmen, Kratzer auf dem Parkett, eine gesprungene Badezimmerfliese, Flecken im Teppich \u2013 die kleinen Makel k\u00f6nnen schnell zu Streit mit dem Vermieter<\/a> f\u00fchren. Dieser m\u00f6chte am liebsten eine makellose Wohnung<\/a> \u00fcbergeben bekommen. Doch m\u00fcssen Sie als Mieter lediglich besenrein ausziehen.<\/p>\n

Auch Ihre Rechtslage sollte rein sein. Sorgen Sie vor. >><\/a><\/p>\n

Lupenrein? Nein, besenrein gen\u00fcgt<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich gilt: Bei der Wohnungs\u00fcbergabe haben Sie die Wohnung von Schmutz grob gereinigt und leer ger\u00e4umt zu \u00fcbergeben. Sprich, sie muss besenrein sein. Ob Sie Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/a> durchf\u00fchren m\u00fcssen, h\u00e4ngt vor allem davon ab, ob Renovierungspflichten via Mietvertrag wirksam auf Sie \u00fcbertragen wurden oder nicht. Fehlt die Klausel, k\u00f6nnen Sie W\u00e4nde beim Auszug so belassen, wie sie sind und m\u00fcssen nicht mehr streichen. Erkl\u00e4ren Sie dies Ihrem Vermieter ruhig und sachlich, sollte er Sie auf das Streichen der W\u00e4nde ansprechen. Generell m\u00fcssen Sie Sch\u00f6nheitsreparaturen nur dann durchf\u00fchren, wenn das Erscheinungsbild der Wohnung diese wirklich notwendig macht. Verschlei\u00df und normale Abnutzungserscheinungen sind mit Zahlung der Miete abgegolten.<\/p>\n

\u00dcber\u00adnah\u00adme\u00adpro\u00adto\u00adkoll sollte bei keiner Woh\u00adnungs\u00ad\u00fcber\u00adga\u00adbe fehlen<\/h2>\n

Eine Wohnungs\u00fcbergabe sollte nie ohne Protokoll durchgef\u00fchrt werden. Verlangen Sie ein solches, um bei einem m\u00f6glichen Streit im Nachhinein auf der sicheren Seite<\/a> zu sein. Im \u00dcbernahmeprotokoll werden der Zustand der Wohnung sowie alle M\u00e4ngel und Besch\u00e4digungen festgehalten. Es muss mit Datum von beiden Parteien unterschrieben werden.<\/p>\n

Tipps f\u00fcr die rei\u00adbungs\u00adlo\u00adse Wohnungs\u00fcbergabe<\/h2>\n

Wie bereits erw\u00e4hnt: R\u00e4umen Sie Ihre Wohnung vollst\u00e4ndig leer und sorgen Sie daf\u00fcr, dass Sie f\u00fcr die m\u00f6glichen Nachmieter<\/a> besenrein ist. Der Vermieter hat au\u00dferdem Anspruch auf Wiederherstellung des urspr\u00fcnglichen Zustandes. Dies bedeutet, dass Sie Ver\u00e4nderungen, etwa an Fenstern, W\u00e4nden oder T\u00fcren, beheben m\u00fcssen. Nur wenn der Vermieter Ihnen derartige Ver\u00e4nderungen schriftlich zugesagt hat, m\u00fcssen Sie zur Wohnungs\u00fcbergabe nicht aktiv werden. Beheben Sie au\u00dferdem selbst verursachte Sch\u00e4den, die nicht mehr unter Verschlei\u00df und Abnutzung fallen. Dazu geh\u00f6ren etwa grobe L\u00f6cher in W\u00e4nden oder B\u00f6den. Wichtig: H\u00e4ndigen Sie Ihrem Vermieter alle beim Einzug erhaltenen Schl\u00fcssel aus. Haben Sie einen Schl\u00fcssel verloren<\/a>, kann Ihr Vermieter Schadensersatz fordern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine Wohnungs\u00fcbergabe l\u00e4uft leider nicht immer v\u00f6llig stressfrei ab. Eine Schramme im T\u00fcrrahmen, Kratzer auf dem Parkett, eine gesprungene Badezimmerfliese, Flecken im Teppich \u2013 die kleinen Makel k\u00f6nnen schnell zu Streit mit dem Vermieter f\u00fchren. Dieser m\u00f6chte am liebsten eine makellose Wohnung \u00fcbergeben bekommen. Doch m\u00fcssen Sie als Mieter lediglich besenrein ausziehen. Auch Ihre Rechtslage sollte [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,2],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4983"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4983"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4983\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7419,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4983\/revisions\/7419"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}