Wo finden sich Rege\u00adlun\u00adgen zum Nachbarrecht?<\/h2>\n
Das private Nachbarrecht (umgangssprachlich auch: Nachbarschaftsrecht) wird teils bundeseinheitlich im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch (BGB)<\/strong> geregelt, teils gelten spezielle Gesetze und Verordnungen je nach Bundesland<\/strong>.<\/p>\n Regelungen zum Grenzabstand <\/strong>von Pflanzen beispielsweise sind L\u00e4ndersache. Wenn du genau wissen willst, ob dein Nachbar einen bestimmten Baum zu nah an der Grundst\u00fccksgrenze gepflanzt hat, bringt auch ein Anruf bei der Stadt- oder Gemeindeverwaltung Klarheit. Denn auch die Kommunen<\/strong> d\u00fcrfen stellenweise gesonderte Vorgaben festlegen.<\/p>\n Viele B\u00e4ume und Str\u00e4ucher werden im Laufe der Jahre sehr gro\u00df. Wer das beim Pflanzen au\u00dfer Acht l\u00e4sst, k\u00f6nnte irgendwann Streit mit dem Nachbarn<\/a> bekommen. Welcher Abstand zwischen Pflanze und Grundst\u00fccksgrenze eingehalten werden muss, das h\u00e4ngt im Wesentlichen von der Art und der Gr\u00f6\u00dfe der Pflanze<\/strong> ab. Die meisten L\u00e4ndergesetze unterscheiden zwischen Hecken, Zier- und Nutzgeh\u00f6lzen. F\u00fcr eine meterhoch wachsende Linde etwa gelten andere Pflanzabst\u00e4nde als f\u00fcr einen kleinen Strauch.<\/p>\n Wie wird der Abstand gemessen?<\/strong> Die meisten Messverfahren sehen vor, dass B\u00e4ume und Str\u00e4ucher von der Mitte des Stammes, wo er aus dem Boden tritt, bis zur Grenzlinie gemessen werden. Doch auch hier gibt es l\u00e4nderspezifische Unterschiede.<\/p>\n Au\u00dferdem solltest du immer abw\u00e4gen, was dir wichtiger ist: der eine Zentimeter, um den der Nachbarbaum den Grenzabstand unterschreitet \u2013 oder das friedliche Verh\u00e4ltnis am Gartenzaun? Am besten besprichst du gr\u00f6\u00dfere Bepflanzungspl\u00e4ne immer vorab mit deinem Nachbarn. R\u00fccksichtnahme ist hier das A und O.<\/p>\n Ein Sonderfall ist der sogenannte Grenzbaum: ein Baum oder Strauch, der genau auf der Grenze zwischen zwei Grundst\u00fccken w\u00e4chst. Dazu regelt \u00a7 923 BGB N\u00e4heres. Wie hoch darf mein Nachbar seine B\u00e4ume und Hecken wachsen lassen?<\/strong><\/p>\n Zu hohe Hecken<\/a> oder B\u00e4ume k\u00f6nnen dem Nachbarn die Sonne nehmen. Aber wann sind sie \u201czu hoch\u201d? Auch hier ist wieder der Grenzabstand<\/strong> ma\u00dfgeblich, den die Bundesl\u00e4nder vorgeben.<\/p>\n Hamburg, Bremen und Mecklenburg-Vorpommern sind die einzigen Bundesl\u00e4nder, die keinen Grenzabstand f\u00fcr Pflanzen in Privatg\u00e4rten festlegen.<\/p>\n Wachsen die B\u00e4ume auf dem Nachbargrundst\u00fcck in den Himmel, darfst du grunds\u00e4tzlich darauf bestehen, dass der Nachbar sie entsprechend der geltenden Regeln zur\u00fcckschneidet. Tust du das aber f\u00fcnf Jahre lang nicht, ist dein Anspruch verj\u00e4hrt. Diese Verj\u00e4hrungsfrist beginnt mit Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Pflanze die zul\u00e4ssige H\u00f6he \u00fcberschritten hat.<\/p>\n Jeder, der einen Garten besitzt, m\u00f6chte im Sommer die Sonne dort genie\u00dfen. Doch was, wenn der Baum des Nachbarn Schatten \u00fcber die Grundst\u00fccksgrenze hinaus<\/strong> wirft? Muss der Nachbar den Baum dann f\u00e4llen?<\/p>\n Wenn der gebotene Grenzabstand entsprechend der H\u00f6he eingehalten wird: grunds\u00e4tzlich nein. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) 2015 gekl\u00e4rt. Im konkreten Fall hatten Anwohner geklagt, da B\u00e4ume von einer st\u00e4dtischen Gr\u00fcnanlage ihr Grundst\u00fcck verdunkelten. Der geforderte Grenzabstand war nicht unterschritten. Der BGH begr\u00fcndete seine Entscheidung so: Es handele sich bei dem Schattenwurf um eine sogenannte negative Emission<\/strong>, bei der Licht entzogen werde. Dagegen haben Nachbarn in aller Regel kein Abwehrrecht<\/strong>.<\/p>\n Nachbarn, die sich durch Verschattung gest\u00f6rt f\u00fchlen, k\u00f6nnen also normalerweise nur wenig unternehmen \u2013 es sei denn, der Nachbar hat den geforderten Grenzabstand nicht eingehalten oder die B\u00e4ume sind nicht mehr standsicher, sodass sie eine Gefahr darstellen.<\/p>\n \u00a9istock.com\/amriphoto<\/p><\/div>\n \u00dcberh\u00e4ngende \u00c4ste k\u00f6nnen das friedliche Miteinander am Gartenzaun erheblich beeintr\u00e4chtigen. Auch in diesem Fall ist es der einfachste Weg, zun\u00e4chst mit dem Nachbarn zu sprechen. Sieht dieser es jedoch nicht ein, in die Natur einzugreifen und die \u00c4ste seines Baumes zur\u00fcckzuschneiden, droht ein Nachbarschaftsstreit<\/a>.<\/p>\n Was kannst du dann tun? Beeintr\u00e4chtigen die \u00c4ste dein Eigentum<\/strong>, dann hast du gem\u00e4\u00df \u00a7 1004 BGB einen Beseitigungsanspruch<\/strong>. Du kannst dann also vom Nachbarn verlangen, die \u00fcberh\u00e4ngenden \u00c4ste und Zweige zu entfernen. Das kann zum Beispiel gelten f\u00fcr<\/p>\n Der Beseitigungsanspruch verj\u00e4hrt<\/strong> aber, wenn du dich innerhalb von drei Jahren<\/strong>, nachdem du die Beeintr\u00e4chtigung festgestellt hast, nicht beim Nachbarn meldest und den R\u00fcckschnitt verlangst. Das hat der BGH 2019 klargestellt (AZ V ZR 136\/18).<\/p>\n Darf ich \u00fcberh\u00e4ngende \u00c4ste selbst abschneiden?<\/strong><\/p>\n Wer bei seinem Nachbarn auf taube Ohren st\u00f6\u00dft, w\u00fcrde oft am liebsten selbst zur S\u00e4ge oder zur Astschere greifen und den \u00dcberhang einfach k\u00fcrzen. Und tats\u00e4chlich ist dies nach \u00a7 910 BGB unter bestimmten Umst\u00e4nden erlaubt. Das sogenannte Kapprecht <\/strong>gestattet es, \u00fcberh\u00e4ngende \u00c4ste abzutrennen, wenn der Nachbar innerhalb einer angemessenen Frist, die du ihm gesetzt hast, nicht reagiert.<\/p>\n Aber Vorsicht: Du musst im Streitfall darlegen k\u00f6nnen, dass dich der \u00dcberhang beeintr\u00e4chtigt hat (siehe oben). Zudem darfst du nur den Teil der \u00c4ste abschneiden, der sich auf oder \u00fcber deinem eigenen Grundst\u00fcck befindet.<\/p>\n Wem geh\u00f6ren die Fr\u00fcchte?<\/strong><\/p>\n Eine weitere Frage stellt sich, wenn der \u00dcberhang vom Nachbarbaum Fr\u00fcchte tr\u00e4gt, die irgendwann der Schwerkraft folgen und auf dein Grundst\u00fcck fallen. Wem geh\u00f6ren die \u00c4pfel, Birnen oder Pflaumen, die ja eigentlich auf dem Baum des Nachbarn wachsen?<\/p>\n Hier regelt \u00a7 911 BGB (\u00dcberfallsrecht<\/strong>) eindeutig: Die Fr\u00fcchte geh\u00f6ren demjenigen, auf dessen Grundst\u00fcck sie landen \u2013 sogar unabh\u00e4ngig davon, ob dies durch \u00fcberh\u00e4ngende \u00c4ste geschieht oder ob etwa ein Sturm die Fr\u00fcchte vom Baum l\u00f6st und her\u00fcberweht.<\/p>\n \u00a9 Fotolia\/Picture-Factory<\/p><\/div>\n Wer haftet, wenn \u00c4ste oder gar B\u00e4ume auf das Nachbargrundst\u00fcck fallen und Sch\u00e4den anrichten? Das ist vom konkreten Fall abh\u00e4ngig.<\/p>\n Sch\u00e4den, die auf ein Naturereignis wie Sturm oder Gewitter zur\u00fcckgehen, k\u00f6nnen dem Eigent\u00fcmer des Baumes nur dann angekreidet werden, wenn dieser durch Vers\u00e4umnisse dazu beigetragen hat. Dies bedeutet: Unbehandelte, ersichtlich kranke oder vorgesch\u00e4digte B\u00e4ume, die umst\u00fcrzen und Sch\u00e4den anrichten, gehen auf das Konto des Eigent\u00fcmers<\/strong>. Alles andere ist h\u00f6here Gewalt und damit Sache der Versicherung.<\/p>\n Grundst\u00fccksbesitzer sind jedoch grunds\u00e4tzlich daf\u00fcr verantwortlich, dass keine Gefahr von ihrem Grundst\u00fcck ausgeht \u2013 Gefahren f\u00fcr die Allgemeinheit, oder eben Nachbarn, m\u00fcssen minimiert werden.<\/p>\n \u00dcber Fr\u00fcchte, die vom Nachbarbaum in deinen Garten fallen, kannst du dich vielleicht noch freuen. Bei Laub h\u00f6rt aber der Spa\u00df meistens auf. Was, wenn ein gro\u00dfer Baum des Nachbarn deinen Garten in jedem Herbst mit Massen von welken Bl\u00e4ttern \u00fcbersch\u00fcttet?<\/p>\n Leider lautet die Regel: Auch wenn das Laub vom Nachbarn stammt \u2013 f\u00fcr die Beseitigung ist jeder auf seinem Grundst\u00fcck selbst verantwortlich<\/strong>. Wenn es sich wirklich um unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig viel Laub handelt, das von fremden B\u00e4umen zu dir her\u00fcberweht, steht dir wom\u00f6glich eine sogenannte Laubrente<\/strong> zu. Was das ist und wie du sie bekommen kannst, erf\u00e4hrst du in diesem Streitlotse-Ratgeber.<\/a><\/p>\n Nicht immer aber klappt es aber mit einer Entsch\u00e4digung. Auch die Forderung, B\u00e4ume wegen ihres Laubabwurfs f\u00e4llen zu lassen<\/strong>, ist in der Regel nur dann gerichtlich durchzusetzen, wenn diese krank und umsturzgef\u00e4hrdet sind oder entgegen der Vorschriften angepflanzt wurden. Eine entsprechende Klage wies der BGH 2019 ab<\/a>, da der Baumbesitzer gegen keine Vorgabe versto\u00dfen hatte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wie hoch darf meine Hecke wachsen? Welcher Grenzabstand muss bei B\u00e4umen eingehalten werden? Und muss mein Nachbar eigentlich das Laub beseitigen, das im Herbst zu mir her\u00fcberweht? Bevor es zum Nachbarschaftsstreit kommt, hilft es meist, das Gespr\u00e4ch zu suchen \u2013 und die Rechtslage zu kennen. Nicht jeder Nachbarschaftsstreit muss vor Gericht enden. Wenn doch, helfen [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[2,11],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4976"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4976"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4976\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21953,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4976\/revisions\/21953"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4976"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4976"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4976"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Der richtige Grenz\u00adab\u00adstand f\u00fcr B\u00e4ume und Hecken<\/h2>\n
![\"Alle](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" "\\"Mietrechtsschutz")
<\/a><\/p>\n
\nDer Baum und seine Fr\u00fcchte geh\u00f6ren beiden Nachbarn. M\u00f6chte einer von ihnen den Grenzbaum f\u00e4llen, muss er das vorher mit dem anderen absprechen. Die Nachbarn teilen sich die Kosten f\u00fcr die F\u00e4llung und erhalten je die H\u00e4lfte des Holzes \u2013 es sei denn, der eine verzichtet darauf. Dann erh\u00e4lt der andere das ganze Holz, muss aber auch die Kosten allein tragen.<\/p>\n<\/div>\n\n
Streit\u00adpunkt: Ver\u00adschat\u00adtung durch den Nachbarbaum<\/h2>\n
![\"Frau](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/Streitlotse-Nachbarschaftsrecht-Baeume-Hecken-amriphoto-1024x472.jpg\" "\\"Frau")
Streit\u00adpunkt: \u00dcber\u00adh\u00e4n\u00adgen\u00adde \u00c4ste<\/h2>\n
\n
![\"Sturmsch\u00e4den](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/felix-elon-und-co-nachbarschaftsstreit-bei-sturmschaden-vermeiden-868.jpg\" "\\"Sturmsch\u00e4den")
Streit\u00adpunkt: Ein Baum st\u00fcrzt um \u2013 wer haftet?<\/h2>\n
Streit\u00adpunkt: Laub vom Nach\u00adbar\u00adbaum f\u00e4llt in meinen Garten<\/h2>\n