{"id":4961,"date":"2015-01-12T10:16:01","date_gmt":"2015-01-12T10:16:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/feuchte-waende-im-keller-grund-fuer-eine-mietminderung\/"},"modified":"2018-10-01T15:19:59","modified_gmt":"2018-10-01T14:19:59","slug":"feuchte-waende-im-keller-grund-fuer-eine-mietminderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/feuchte-waende-im-keller-grund-fuer-eine-mietminderung\/","title":{"rendered":"Feuchte W\u00e4nde im Keller: Grund f\u00fcr eine Mietminderung?"},"content":{"rendered":"

Ist der Gang in den Keller Ihrer angemieteten Wohnung stets mit feuchtem Modergeruch verbunden? Feuchte W\u00e4nde im Keller sind Mietern oft ein Dorn im Auge und f\u00fchren schnell zu Streit<\/a> mit dem Vermieter, da eingelagerte Gegenst\u00e4nde durch die Feuchtigkeit Schaden nehmen k\u00f6nnten. Die Frage: In welchen F\u00e4llen<\/a> k\u00f6nnen feuchte W\u00e4nde eine Mietminderung<\/a> rechtfertigen?<\/p>\n

Ihre Absicherung sollte nicht vermodert sein. Halten Sie sie aktuell. >><\/a><\/p>\n

Feuchte W\u00e4nde f\u00fchren nicht auto\u00adma\u00adtisch zu Mietminderung<\/h2>\n

Dass feuchte W\u00e4nde nicht zwingend eine Mietminderung zur Folge haben m\u00fcssen, best\u00e4tigt unter anderem ein Urteil des Amtsgerichts Ansbach von 2014 (AZ 1 S 228\/14) . Im behandelten Fall verlangte ein Mieter Mietminderung und Entsch\u00e4digung aufgrund feuchter W\u00e4nde in dessen Kellerabteil. In diesem hatte er M\u00f6bel eingelagert, die von Schimmel<\/a> befallen wurden und damit kaum noch zu gebrauchen waren. Die Begr\u00fcndung der Richter f\u00fcr die Abweisung der Klage: Mieter k\u00f6nnten nicht erwarten, dass ein Kellerraum auf jeden Fall f\u00fcr die jahrelange Lagerung von Polsterm\u00f6beln geeignet sei. Der Keller der Altbauwohnung, um den es ging, erf\u00fclle die n\u00f6tigen Mindeststandards, da nur der Kellerraum und nicht die Wohnung von N\u00e4sse betroffen sei.<\/p>\n

Miet\u00adnach\u00adlass bei Feuch\u00adtig\u00adkeit im Keller ist dennoch m\u00f6glich<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich ist eine Mietminderung bei Feuchtigkeit im Keller jedoch m\u00f6glich. Dies ist immer abh\u00e4ngig vom individuellen Fall. Entscheidend ist in der Regel, was Mieter und Vermieter als vertragsm\u00e4\u00dfigen Zustand vereinbart haben. Kommt es zu einem Rechtsstreit<\/a>, kann eine Gegen\u00fcberstellung des vereinbarten mit dem tats\u00e4chlichen Zustands der Wohnung beziehungsweise des Kellers entscheidend sein. Dies bedeutet: Wenn beim Abschluss des Mietvertrags schriftlich festgehalten wurde, dass der Keller trocken und zur Lagerung von Gegenst\u00e4nden geeignet ist, ist das Erwirken einer Mietminderung wahrscheinlich, sollten sp\u00e4ter feuchte W\u00e4nde oder gar Schimmel<\/a> festzustellen sein. Wenn eine derartige Vereinbarung fehlt, kommt es normalerweise auf Kriterien wie Art des Geb\u00e4udes, Baualter und Ausstattung an und ob die Mindeststandards erf\u00fcllt werden oder nicht. Tipp: Wenn Sie eine Wohnung mieten, fragen Sie nach einer schriftlichen Feststellung des Kellerzustandes, um im Fall der F\u00e4lle etwas in der Hand zu haben. Hier finden Sie weitere Informationen und Tipps rund um das Thema Mieten und Wohnen<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ist der Gang in den Keller Ihrer angemieteten Wohnung stets mit feuchtem Modergeruch verbunden? Feuchte W\u00e4nde im Keller sind Mietern oft ein Dorn im Auge und f\u00fchren schnell zu Streit mit dem Vermieter, da eingelagerte Gegenst\u00e4nde durch die Feuchtigkeit Schaden nehmen k\u00f6nnten. Die Frage: In welchen F\u00e4llen k\u00f6nnen feuchte W\u00e4nde eine Mietminderung rechtfertigen? Ihre Absicherung [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[2,57,10],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4961"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4961"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17469,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4961\/revisions\/17469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}