![\"Alle](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" "\\"Alle")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<\/a>Stress wegen deiner Mietwohnung? Wir verhelfen dir zu deinem Recht >><\/a><\/p>\n\n\n\n Die Antwort ist in der Regel einfach: Der Vermieter darf in die Wohnung, wenn du damit einverstanden bist.<\/strong> Denn solange du die Wohnung mietest, hast du darin das Hausrecht. Damit bestimmst du, wer sie betreten darf. Wenn er also klingelt, um mal nach dem Rechten zu sehen, brauchst du ihm nicht zu \u00f6ffnen. Es existiert kein Gesetz, dass ihm pauschal den Zugang gestattet.<\/p>\n\n\n\n Daran \u00e4ndern auch Klauseln im Mietvertrag nichts, die ihm beispielsweise generell einen Besuch zur \u00dcberpr\u00fcfung des Wohnungszustandes erlauben. Derartige Formulierungen widersprechen dem Grundgesetz. Daf\u00fcr sorgt Artikel 13, Absatz 1 zur \u201eUnverletzlichkeit der Wohnung\u201c<\/strong>. Und doch gibt es Umst\u00e4nde, unter denen du den Vermieter hereinlassen musst.<\/p>\n\n\n\n Die Wohnung ist das Eigentum des Vermieters. Deshalb legt er nat\u00fcrlich Wert auf deren guten Zustand oder \u2013 falls du k\u00fcndigst \u2013 auf die Weitervermietung. Daraus k\u00f6nnen sich f\u00fcr ihn Sachgr\u00fcnde aus der Bewirtschaftung des Objektes<\/strong> ergeben, die ein berechtigtes Interesse f\u00fcr einen Zugang darstellen. In diesem Sinne hat der Bundesgerichtshof geurteilt (AZ VIII ZR 289\/13). Hier einige Beispiele f\u00fcr derartige Sachgr\u00fcnde:<\/p>\n\n\n\n Diese und \u00e4hnliche Sachgr\u00fcnde sind nachzuweisen, zum Beispiel mit Gutachten, Auftr\u00e4gen f\u00fcr Handwerker oder Terminen von Versorgern. Sind die Nachweise stimmig, muss man den Vermieter in die Wohnung lassen. Bist du dir unsicher, ob die jeweilige Begr\u00fcndung den Zutritt rechtfertigt, solltest du rechtlichen Beistand<\/a> konsultieren.<\/p>\n\n\n Vermieter d\u00fcrfen von ihren Wohnungen ohne Wissen der Mieter keinen Zweitschl\u00fcssel<\/a> besitzen. Das ist auch im Notfall nicht erlaubt. Mieter d\u00fcrfen daher die Herausgabe eventueller Schl\u00fcssel fordern. Tipp: Hinterlege ein Exemplar bei einem vertrauensw\u00fcrdigen Nachbarn und informiere deinen Vermieter dar\u00fcber. So kann dieser in dringenden F\u00e4llen mit dem Nachbarn Kontakt aufnehmen und mit dessen Einverst\u00e4ndnis die Wohnung \u00f6ffnen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n Das setzt nat\u00fcrlich voraus, dass du von dem Besuch des Vermieters wei\u00dft. Deshalb muss er dir seine Absicht vorher mitteilen<\/strong>. Daf\u00fcr gelten je nach Gr\u00fcnden unterschiedliche Fristen.<\/p>\n\n\n\n Achtung: Diese Fristen sind gesetzlich nicht geregelt, sondern Richtwerte, die sich aus ergangenen Urteilen ergeben. Auch wie oft du den Vermieter in die Wohnungen lassen musst, ist nicht festgelegt. Entscheidend ist hier allein die Anzahl berechtigter Sachgr\u00fcnde.<\/p>\n\n\n\n Aber auch wenn diese gegeben sind, kann der Vermieter nicht in die Wohnung, wann er will. Du darfst beispielsweise Termine f\u00fcr Wohnungsbesichtigungen ablehnen<\/strong>, wenn sie dir ungelegen kommen. Allerdings musst du dann zeitliche Ausweichm\u00f6glichkeiten angeben.<\/p>\n\n\n\n<\/a>Muss ich den Vermieter in die Wohnung lassen?<\/h2>\n\n\n\n
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Wann darf der Vermieter in die Wohnung?<\/h2>\n\n\n\n
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