![\"Alle](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" "\\"Alle")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\nDu hast \u00c4rger mit deinem Vermieter? Wir stehen dir zur Seite >><\/a><\/p>\n\n\n\n In der Regel betr\u00e4gt die gesetzliche K\u00fcndigungsfrist gem\u00e4\u00df \u00a7 573c B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) 3 Monate<\/strong>. Diese Frist bleibt f\u00fcr Mieter stets gleich. Bei einer K\u00fcndigung durch den Vermieter <\/strong>verl\u00e4ngert sich diese um jeweils 3 Monate, wenn der Mieter 5 Jahre oder sogar 8 Jahre in der betreffenden Wohnung gewohnt hat (\u00a7 573c Abs. 1 BGB).<\/p>\n\n\n\n Die dreimonatige K\u00fcndigungsfrist gilt allerdings nicht taggenau. Als Mieter hast du bis zum dritten Werktag eines Monats<\/strong> Zeit, deine Wohnung bis zum Ende des \u00fcbern\u00e4chsten Monats zu k\u00fcndigen. Wenn du deine Wohnung also zum 31. Juli k\u00fcndigen m\u00f6chtest, gen\u00fcgt es, wenn deine K\u00fcndigung am 3. Mai bei deinem Vermieter eingeht. Du solltest deine K\u00fcndigung jedoch besser etwas fr\u00fcher senden, um auf der sicheren Seite zu sein.<\/p>\n\n\n\n Gut zu wissen: <\/strong>Ist der dritte Tag eines Monats ein Sonn- oder Feiertag, <\/strong>z\u00e4hlt dieser nicht mit. In diesem Fall m\u00fcsste deine K\u00fcndigung erst am vierten Kalendertag des Monats eingereicht werden, sofern dies ein Werktag ist. Samstage z\u00e4hlen hierbei als Werktage. Sollte der dritte Kalendertag des Monats ein Sonntag und der vierte Kalendertag ein Feiertag sein, reicht es demnach sogar, wenn deinem Vermieter die K\u00fcndigung am f\u00fcnften Kalendertag vorliegt.<\/p>\n\n\n\n Du willst Zeit sparen und sendest deine Mietvertragsk\u00fcndigung kurzerhand per E-Mail an deinen Vermieter? Das ist keine gute Idee, denn eine K\u00fcndigung der Wohnung muss immer schriftlich erfolgen. <\/strong>Am besten verschickst du das Dokument per Einschreiben-Einwurf oder Einschreiben mit R\u00fcckschein. Somit kannst du genau nachverfolgen, ob deine Sendung fristgerecht bei deinem Vermieter eingegangen ist.<\/p>\n\n\n\n Noch besser ist es, wenn du die Wohnungsk\u00fcndigung pers\u00f6nlich bei deinem Vermieter abgibst und diese gegebenenfalls sofort unterzeichnen l\u00e4sst.<\/p>\n\n\n\n Ein K\u00fcndigungsschreiben f\u00fcr einen Mietvertrag kann formlos ergehen. Das hei\u00dft, dass es keine exakte Vorgabe gibt, nach der das Schreiben zu formulieren ist. Es m\u00fcssen jedoch unbedingt folgende Dinge enthalten sein:<\/p>\n\n\n\n Gut zu wissen: Du bist als Mieter nicht verpflichtet, einen Grund<\/strong> f\u00fcr deine Wohnungsk\u00fcndigung anzugeben. Es ist v\u00f6llig unerheblich, ob du aus beruflichen oder privaten Gr\u00fcnden umziehst: Du bist deinem Vermieter keine Rechenschaft schuldig.<\/p>\n\n\n\n Du kannst dein K\u00fcndigungsschreiben nach folgender Vorlage formulieren:<\/p>\n\n\n\n \u201eSehr geehrter Herr\/Frau (Name Vermieter),<\/p>\n\n\n\n hiermit k\u00fcndige ich das zwischen uns am (Datum der Vertragsunterzeichnung) geschlossene und am (Beginn der Mietlaufzeit) begonnene Mietverh\u00e4ltnis f\u00fcr die Wohnung (vollst\u00e4ndige Adresse der Wohnung, optional: Stockwerk, links\/rechts) ordentlich und fristgerecht zum (Datum Ende Mietvertrag).<\/p>\n\n\n\n Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen<\/p>\n\n\n\n (dein Name)<\/p>\n\n\n\n Wichtig: <\/strong>Lass dir in jedem Fall eine K\u00fcndigungsbest\u00e4tigung des Vermieters<\/strong> per Post zusenden. Nur so kannst du im Zweifelsfall nachweisen, dass der Vermieter deine K\u00fcndigung auch zur Kenntnis genommen hat. Am besten forderst du den Vermieter im K\u00fcndigungsschreiben dazu auf, dir baldig eine schriftliche Best\u00e4tigung zukommen zu lassen.<\/p>\n\n\n\n In einigen F\u00e4llen wollen Mieter ein Mietverh\u00e4ltnis vorzeitig beenden. Dies ist jedoch nur dann m\u00f6glich, wenn ein triftiger Grund <\/strong>vorliegt. Kannst du deine Wohnung etwa wegen starker Feuchtigkeit<\/a>, Heizungsausfall<\/a> oder Ungeziefer<\/a> \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum nicht mehr vertragsgem\u00e4\u00df nutzen, berechtigt dich das zur fristlosen K\u00fcndigung deines Mietvertrags.<\/p>\n\n\n\n Gleiches gilt, wenn das Verhalten deines Vermieters ein Mietverh\u00e4ltnis unzumutbar <\/strong>macht, etwa wenn er dich beleidigt, handgreiflich wird oder dich bei der Abrechnung der Nebenkosten arglistig t\u00e4uscht.<\/p>\n\n\n\n Bei einer fristlosen K\u00fcndigung <\/strong>gilt:<\/p>\n\n\n\nWoh\u00adnungs\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung: 3 Monate K\u00fcn\u00addi\u00adgungs\u00adfrist beachten<\/h2>\n\n\n\n
Woh\u00adnungs\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung per Mail unwirksam<\/h2>\n\n\n\n
![\"Kalenderblatt.](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/Streitlotse-Mietvertrag-ku\u0308ndigen-Zmaj88-1024x472.jpg\" "\\"Mietvertrag")
Muster Miet\u00adver\u00adtrags\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung: Das geh\u00f6rt ins K\u00fcndigungsschreiben<\/h2>\n\n\n\n
Vorlage K\u00fcn\u00addi\u00adgungs\u00adschrei\u00adben: Einfache For\u00admu\u00adlie\u00adrung reicht aus<\/h2>\n\n\n\n
Miet\u00adver\u00adtrag fristlos k\u00fcndigen: Nur mit aus\u00adf\u00fchr\u00adli\u00adcher Begr\u00fcndung<\/h2>\n\n\n\n
![\"Handwerker](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/Streitlotse-Mietvertrag-ku\u0308ndigen-Epiximages-1024x472.jpg\" "\\"Mietvertrag")