Wallbox f\u00fcr Mieter: Hast du laut Gesetz Anspruch darauf?<\/h2>\n\n\n\n
Die gute Nachricht zuerst: Als Mieter hast du seit Dezember 2020 grunds\u00e4tzlich einen Anspruch auf die Installation einer Wallbox, <\/strong>also einer Ladestation f\u00fcr dein Elektroautoan deinem angemieteten Fahrzeugstellplatz.<\/p>\n\n\n\n Das hei\u00dft konkret: Dein Vermieter ist prinzipiell dazu verpflichtet, <\/strong>der \u201ebaulichen Ver\u00e4nderung an der Mietsache\u201c<\/a> zuzustimmen \u2013 ob in der Tiefgarage des Mietshauses oder drau\u00dfen auf dem zum Mietshaus geh\u00f6rigen Parkplatz.<\/p>\n\n\n\n Allerdings hei\u00dft das noch nicht, dass in jedem Fall eine Wallbox eingebaut werden kann. Dein Vermieter kann der Installation n\u00e4mlich widersprechen,<\/strong> wenn zum Beispiel<\/p>\n\n\n\n Fest steht: Eine Ladestation f\u00fcr Elektroautos in einem Mehrfamilienhaus oder auf dem dazugeh\u00f6rigen Grundst\u00fcck zu installieren, geht nicht ohne die Zustimmung des Vermieters<\/strong>. Du solltest ihn also zun\u00e4chst informieren und seine Reaktion abwarten, bevor du weitere Schritte einleitest.<\/p>\n\n\n\n \nNein, sieh davon besser ab. Notfalls ist es zwar m\u00f6glich, ein Elektrofahrzeug an einer handels\u00fcblichen Haushaltssteckdose aufzuladen. Du musst jedoch beachten, dass die Stromleitungen beim Aufladen eines E-Autos stark erhitzen.<\/strong> Insbesondere, weil der Ladeaufgang sehr lange dauert. Normale Haushaltsleitungen sind daf\u00fcr nicht vorgesehen.\n<\/p>\n \nIm schlimmsten Fall provozierst du einen Kabelbrand. Aus brandschutzrechtlichen Gr\u00fcnden<\/a> solltest du dein E-Auto also immer \u00fcber eine daf\u00fcr vorgesehene Station aufladen.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n Stimmt dein Vermieter dem Einbau einer Wallbox zu, so bleibt die Frage, wer f\u00fcr die Kosten aufkommt. Hier gibt es zwei M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n\n\n\n Solltest du als Mieter die Kosten f\u00fcr eine Installation selbst tragen, dann geh\u00f6rt dir die Wallbox <\/strong>und du kannst sie bei einem Auszug aus dem Mietshaus mitnehmen. Vorausgesetzt, du hast dir die Kosten nicht mit anderen Mietparteien geteilt und du nutzt die Station allein.<\/p>\n\n\n\n Allerdings solltest du bedenken, dass dein Vermieter bei deinem Auszug verlangen kann, dass alle baulichen Ver\u00e4nderungen wieder r\u00fcckg\u00e4ngig<\/strong> gemacht werden. Der R\u00fcckbau der Installation kann im Zweifel ziemlich teuer werden.<\/p>\n\n\n\n Hat dein Vermieter die Installation der Ladestation \u00fcbernommen, so musst du bei einem Auszug nichts weiter bedenken.<\/p>\n\n\n\n W\u00fcnschst du dir eine Ladestation f\u00fcr dein E-Auto, solltest du mit deinem Vermieter und ggf. mit den anderen Mietparteien des Mehrfamilienhauses zusammenarbeiten.<\/p>\n\n\n\n Schritt 1:<\/strong> Zun\u00e4chst solltest du das Gespr\u00e4ch mit deinen Nachbarn<\/strong> suchen, ob bei ihnen vielleicht auch der Wunsch nach einer Ladem\u00f6glichkeit besteht. Je mehr Interessenten es daf\u00fcr gibt, desto einfacher wird es, den Wunsch gegen\u00fcber deinem Vermieter zu bekr\u00e4ftigen.<\/p>\n\n\n\n Schritt 2:<\/strong> Informiere dann deinen Vermieter per Mail oder Brief<\/strong> \u00fcber deinen Wunsch. Weise ggf. daraufhin, dass auch andere Mietparteien Interesse daran haben.<\/p>\n\n\n\n Schritt 3:<\/strong> Informiere dich, welche m\u00f6glichen Ladel\u00f6sungen sich f\u00fcr deinen Standort eignen \u2013<\/strong> dabei kommt es nicht nur auf die \u00f6rtlichen Gegebenheiten an, sondern auch darauf, wie viele Anwohner eine Ladem\u00f6glichkeit ben\u00f6tigen.<\/p>\n\n\n\n Schritt 4:<\/strong> Hast du die Zustimmung deines Vermieters eingeholt, kannst du die Wallbox bestellen und die Installation beauftragen.<\/p>\n\n\n\n Sollte dein Vermieter dir die Beauftragung der Installation \u00fcberlassen, ist es besonders wichtig, dass du ihn \u00fcber alle Schritte schriftlich auf dem Laufenden<\/strong> h\u00e4ltst bzw. die Unterlagen in Kopie bereitstellst. So l\u00e4uft der ganze Prozess m\u00f6glichst transparent ab. Ebenfalls wichtig ist es, dass du die Zustimmung deines Vermieters schriftlich vorliegen hast. So bist du rechtlich auf der sicheren Seite.<\/p>\n\n\n\n \nWie hoch die Installationskosten f\u00fcr E-Ladestationen<\/strong> in oder an einem Mietshaus sind, kommt auf die jeweiligen Umst\u00e4nde an. H\u00f6her fallen die Kosten aus, wenn \u2026\n<\/p>\n \n<\/p> \nDer Vorteil, wenn mehrere Parteien eine Ladestation ben\u00f6tigen:<\/strong> Die Kosten f\u00fcr den Einzelnen w\u00fcrden sinken. Allerdings m\u00fcsste dann die Ladeinfrastruktur daran angepasst werden.<\/strong> Das sogenannte Lastmanagementsystem, was den Strom auf die einzelnen zu ladenden Fahrzeuge verteilt, s\u00e4he dann anders aus.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n In der Regel muss eine Elektrofachkraft die \u00f6rtlichen Gegebenheiten \u00fcberpr\u00fcfen<\/strong> und weiteres rund um Genehmigung und Anmeldung mit dem Netzbetreiber kl\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n Wichtig: <\/strong>Die Installation von Wallboxen sollte nur durch einen professionellen Elektroinstallateur<\/strong> vorgenommen werden, der ebenfalls die Anmeldung der Box beim Netzbetreiber \u00fcbernimmt. Festgeschrieben ist das in \u00a7 13 Niederspannungsanschlussverordnung (NAV).<\/p>\n\n\n\n Was au\u00dferdem bedacht werden sollte: Die Elektroinstallationen des Geb\u00e4udes sollten m\u00f6glichst modern sein <\/strong>und der Verteilerkasten sollte Platz f\u00fcr zus\u00e4tzliche Sicherungen, einen Stromz\u00e4hler und Schutzschalter bieten. Ist das nicht der Fall, kann die Installation sehr viel teurer ausfallen als \u00fcblich. Schlie\u00dflich muss die Geb\u00e4udeanschlussleistung nicht nur die Haushalte mit Strom versorgen, sondern auch die geplanten Ladevorrichtungen.<\/p>\n\n\n\n Die Stromversorgung der Wallboxen unterscheidet sich je nach Art der Nutzung und den \u00f6rtlichen Gegebenheiten:<\/p>\n\n\n\n Du bist Wohnungseigent\u00fcmer und w\u00fcrdest gern eine Wallbox an deinem Pkw-Stellplatz installieren lassen? Dann hast du grunds\u00e4tzlich denselben Anspruch wie Mieter einer Wohnung.<\/strong> Du hast also ein Recht darauf, die Genehmigung f\u00fcr den Einbau einer Ladevorrichtung in der Tiergarage oder auf dem Gel\u00e4nde des Wohnhauses zu verlangen.<\/p>\n\n\n Das hei\u00dft, du stellst einen Antrag an die Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/strong>, den diese prinzipiell nicht ablehnen darf. Grundlage hierf\u00fcr ist das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)<\/a>. Die anderen Wohnungseigent\u00fcmer d\u00fcrfen lediglich \u00fcber die Art der Durchf\u00fchrung mitbestimmen. Und wer wei\u00df: Vielleicht m\u00f6chten auch andere eine Wallbox f\u00fcr ihr Elektroauto. Suche in jedem Fall das Gespr\u00e4ch mit deinen Nachbarn.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wichtig ist auch, dass du mit den anderen Miteigent\u00fcmern kl\u00e4rst, wie du den Strom f\u00fcr deine Wallbox abrechnen lassen willst \u2013 zum Beispiel \u00fcber einen eigenen Z\u00e4hler an der Box oder \u00fcber den Z\u00e4hler zu deiner Wohnung.<\/p>\n\n\n\n\n
Kann man ein E-Auto nicht einfach an der Steckdose aufladen?<\/h2>\n
Wer zahlt f\u00fcr die Wallbox: Mieter oder Vermieter?<\/h2>\n\n\n\n
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Wallbox als Mieter bean\u00adtra\u00adgen: Mit Vermieter und Nachbarn sprechen<\/h2>\n\n\n\n
Mit welchen Kosten muss ich bei der Instal\u00adla\u00adti\u00adon rechnen?<\/h2>\n
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