Warum wurde die WEG-Reform notwendig?<\/h2>\n
Das alte WEG wurde 1951 eingef\u00fchrt und sollte den Wohnungsbau in der Bundesrepublik f\u00f6rdern. Damals waren Themen wie Umweltschutz, demografischer Wandel oder Digitalisierung noch Fremdworte. Deshalb galt das Gesetz trotz einiger vorhergehender \u00c4nderungen als \u00fcberholt<\/strong>, wurde \u00fcberarbeitet und trat als WEG-Novelle am 1. Dezember 2020 in Kraft. Die Neufassung betrifft die Eigent\u00fcmer (und Verwalter) von rund zehn Millionen Wohnungen in Deutschland.<\/strong><\/p>\n Der Vollst\u00e4ndigkeit halber: Offiziell hei\u00dft die Neufassung \u201cGesetz zur F\u00f6rderung der Elektromobilit\u00e4t und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur \u00c4nderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften\u201d. Etwas k\u00fcrzer und ebenso amtlich lautet seine Bezeichnung \u201cWohnungseigentumsmodernisierungsgesetz\u201d (WEMoG). Es ist damit Teil des Wohnungseigentumsgesetzes<\/a>.<\/p>\n Die Novelle erlaubt es dir als Besitzer nach \u00a7 20 Abs. 2 WEG, gewisse bauliche Ver\u00e4nderungen im Alleingang vorzunehmen, also ohne die Erlaubnis anderer Eigent\u00fcmer<\/strong> einer Wohnanlage. Das hei\u00dft, dass du beispielsweise Modernisierungen<\/a> oder Sanierungen einfacher umzusetzen kannst. Allerdings musst du entsprechende Vorhaben aus eigener Tasche zahlen<\/strong>. Das betrifft unter anderem Ma\u00dfnahmen wie:<\/p>\n Auch bauliche Ver\u00e4nderungen am Gemeinschaftseigentum<\/strong> sind dank des Wohnungseigentumsgesetzes 2020 leichter m\u00f6glich. Daf\u00fcr sorgt \u00a7 20 Abs. 1 WEG. Demnach ist etwa f\u00fcr den Einbau einer sparsamen und umweltfreundlichen Heizungsanlage nur die einfache Mehrheit der Eigent\u00fcmer erforderlich<\/strong>. Das hei\u00dft, dass schon etwas mehr als die H\u00e4lfte von ihnen ein solches Projekt durchsetzen kann.<\/p>\n An den Kosten muss sich die komplette Eigent\u00fcmergemeinschaft aber nur unter zwei Bedingungen beteiligen:<\/p>\n Ansonsten m\u00fcssen lediglich die bef\u00fcrwortenden Eigent\u00fcmer f\u00fcr die Kosten aufkommen. Diese Regelung k\u00f6nnte Spielraum f\u00fcr rechtliche Streitigkeiten<\/a> geben, falls manche Besitzer in solchen Fragen taktisch abstimmen, um sich finanzielle Vorteile zu sichern.<\/p>\nWas \u00e4ndert die WEG-Reform 2020 f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmer?
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