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Miet\u00adver\u00adtrag: \u00c4nde\u00adrun\u00adgen in der Regel nur ein\u00adver\u00adnehm\u00adlich m\u00f6glich<\/h2>\n
Im Mietvertrag<\/a> sind wesentliche Punkte des Mietverh\u00e4ltnisses festgelegt, etwa die Namen von Mieter und Vermieter, die H\u00f6he der Miete und die Beschreibung des vermieteten Objekts. \u00c4ndert sich etwas an diesen Angaben, erfordert das in der Regel eine \u00c4nderung des Mietvertrages.<\/p>\n Allerdings gilt auch im Mietrecht: \"Vertr\u00e4ge sind einzuhalten\"<\/strong> \u2013 und zwar f\u00fcr die gesamte Laufzeit. Ge\u00e4ndert werden k\u00f6nnen bestehende Mietvertr\u00e4ge daher meist nur im Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter. <\/strong><\/p>\n \u00c4nderungen des Mietvertrags <\/strong>sollten immer schriftlich in einem separaten Dokument <\/strong>festgehalten werden, das von beiden Parteien unterschrieben wird. Dieses Dokument sollte anschlie\u00dfend zusammen mit dem urspr\u00fcnglichen Mietvertrag aufbewahrt werden.<\/p>\n Folgende Ausgangssituation: Ein zusammenlebendes Paar trennt sich. Beide stehen als Mieter im Mietvertrag und einer m\u00f6chte nach der Trennung die Wohnung allein \u00fcbernehmen.<\/strong> Auch in diesem Fall muss zun\u00e4chst eine Einigung mit dem Vermieter her. Die Mieter k\u00f6nnen den Mietvertrag nicht einseitig \u00e4ndern<\/a>, wenn ein Partner auszieht.<\/p>\n Eine Ausnahme gilt jedoch f\u00fcr (noch) verheiratete Paare<\/strong>, die sich im Scheidungsverfahren<\/strong> befinden oder dieses bereits hinter sich haben. Wenn beide Ehepartner den Mietvertrag unterschrieben haben und sich einig dar\u00fcber sind, wer die Wohnung k\u00fcnftig nutzen soll, m\u00fcssen sie den Vermieter dar\u00fcber informieren. Der in der Wohnung verbleibende Ex-Partner hat gem\u00e4\u00df \u00a7 1568a B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) einen Anspruch darauf, das Mietverh\u00e4ltnis allein fortf\u00fchren zu d\u00fcrfen<\/strong>. Diese Regelung gilt in gleicher Weise f\u00fcr eingetragene Lebenspartnerschaften.<\/p>\n <\/p>\n Wenn der Partner des Mieters mit in die Wohnung ziehen<\/strong> soll und der Vermieter keinen Anlass hat, dies zu untersagen<\/a>, gibt es mehrere M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n <\/p>\n iStock.com\/mihailomilovanovic<\/p><\/div>\n <\/p>\n Der bisherige Eigent\u00fcmer verkauft die Wohnung: In diesem Fall sind Mieter gesch\u00fctzt<\/a>, denn der neue Vermieter<\/strong> hat keinen Anspruch darauf, den Mietvertrag einseitig inhaltlich zu \u00e4ndern. Er darf auch nicht verlangen, einen neuen, f\u00fcr ihn vorteilhafteren Mietvertrag mit dem Mieter abzuschlie\u00dfen. Er tritt lediglich in den bestehenden Mietvertrag ein.<\/strong> Es gilt: \"Kauf bricht nicht Miete<\/a>\".<\/p>\n <\/p>\nTrennung und Auszug: Anspruch auf \u00c4nderung des Mietvertrags?<\/h2>\n
Partner zieht mit ein: Miet\u00adver\u00adtrags\u00ad\u00e4n\u00adde\u00adrung nicht zwingend n\u00f6tig<\/h2>\n
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Neuer Eigen\u00adt\u00fc\u00admer: Kein Anspruch auf \u00c4nderung des Mietvertrags<\/h2>\n
Fort\u00adset\u00adzungs\u00adan\u00adspruch bei befris\u00adte\u00adtem Mietvertrag
![\"Mehr](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" "\\"Mietrechtsschutz")
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