{"id":20259,"date":"2019-11-29T12:14:01","date_gmt":"2019-11-29T11:14:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag-aendern-in-diesen-faellen-ist-es-moeglich\/"},"modified":"2019-11-29T12:14:01","modified_gmt":"2019-11-29T11:14:01","slug":"mietvertrag-aendern-in-diesen-faellen-ist-es-moeglich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietvertrag-aendern-in-diesen-faellen-ist-es-moeglich\/","title":{"rendered":"Mietvertrag \u00e4ndern: In diesen F\u00e4llen ist es m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"

Kann man seinen Mietvertrag \u00e4ndern und an eine neue Lebenssituation anpassen? Denn Ver\u00e4nderungen passieren nun mal: Ehepaare trennen sich und einer m\u00f6chte ausziehen. Oder andersherum: Ein neuer Partner soll mit in die Wohnung einziehen. Wir sagen dir, welche M\u00f6glichkeiten du in solchen und anderen F\u00e4llen hast und wann der Vermieter seinerseits \u00c4nderungen am Mietvertrag vornehmen darf.<\/p>\n

Dein Vermieter erlaubt sich mehr, als er darf? Wir st\u00e4rken deine Rechte.\u00a0>><\/a><\/p>\n

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Mietvertrag: \u00c4nderungen in der Regel nur einvernehmlich m\u00f6glich<\/h2>\n

Im Mietvertrag<\/a> sind wesentliche Punkte des Mietverh\u00e4ltnisses festgelegt, etwa die Namen von Mieter und Vermieter, die H\u00f6he der Miete und die Beschreibung des vermieteten Objekts. \u00c4ndert sich etwas an diesen Angaben, erfordert das in der Regel eine \u00c4nderung des Mietvertrages.<\/p>\n

Allerdings gilt auch im Mietrecht:\u00a0„Vertr\u00e4ge sind einzuhalten“<\/strong>\u00a0\u2013 und zwar f\u00fcr die gesamte Laufzeit. Ge\u00e4ndert werden k\u00f6nnen bestehende Mietvertr\u00e4ge\u00a0daher meist nur im Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00c4nderungen des Mietvertrags <\/strong>sollten immer schriftlich in einem separaten Dokument <\/strong>festgehalten werden, das von beiden Parteien unterschrieben wird. Dieses Dokument sollte anschlie\u00dfend zusammen mit dem urspr\u00fcnglichen Mietvertrag aufbewahrt werden.<\/p>\n

Trennung und Auszug: Anspruch auf \u00c4nderung des Mietvertrags?<\/h2>\n

Folgende Ausgangssituation: Ein zusammenlebendes Paar trennt sich. Beide stehen als Mieter im Mietvertrag und einer m\u00f6chte nach der Trennung die Wohnung allein \u00fcbernehmen.<\/strong>\u00a0Auch in diesem Fall muss zun\u00e4chst eine Einigung mit dem Vermieter her.\u00a0Die\u00a0Mieter k\u00f6nnen den Mietvertrag nicht einseitig \u00e4ndern<\/a>, wenn ein Partner auszieht.<\/p>\n

Eine Ausnahme gilt jedoch f\u00fcr (noch) verheiratete Paare<\/strong>, die sich im Scheidungsverfahren<\/strong> befinden oder dieses bereits hinter sich haben. Wenn beide Ehepartner den Mietvertrag unterschrieben haben und sich einig dar\u00fcber sind, wer die Wohnung k\u00fcnftig nutzen soll, m\u00fcssen\u00a0sie den Vermieter dar\u00fcber informieren. Der in der Wohnung verbleibende Ex-Partner hat gem\u00e4\u00df \u00a7 1568a B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) einen Anspruch darauf, das Mietverh\u00e4ltnis allein fortf\u00fchren zu d\u00fcrfen<\/strong>.\u00a0Diese Regelung gilt in gleicher Weise f\u00fcr eingetragene Lebenspartnerschaften.<\/p>\n

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Partner zieht mit ein: Mietvertrags\u00e4nderung nicht zwingend n\u00f6tig<\/h2>\n

Wenn der Partner des Mieters mit in die Wohnung ziehen<\/strong> soll und der Vermieter keinen Anlass hat, dies zu untersagen<\/a>, gibt es mehrere M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n