{"id":19256,"date":"2019-06-07T11:28:01","date_gmt":"2019-06-07T10:28:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag-auf-lebenszeit-das-solltest-du-wissen\/"},"modified":"2019-06-07T11:28:01","modified_gmt":"2019-06-07T10:28:01","slug":"mietvertrag-auf-lebenszeit-das-solltest-du-wissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietvertrag-auf-lebenszeit-das-solltest-du-wissen\/","title":{"rendered":"Mietvertrag auf Lebenszeit: Das solltest du wissen"},"content":{"rendered":"

In Zeiten knappen Wohnraums freuen sich Mieter vor allem in Metropolen wie M\u00fcnchen oder Berlin\u00a0\u00fcber eine kontinuierliche Bleibe. Ein Mietvertrag auf Lebenszeit\u00a0bedeutet grunds\u00e4tzlich, dass der Bewohner bis an sein Lebensende in der Wohnung wohnen darf.\u00a0Dennoch ist eine K\u00fcndigung durch den Vermieter nicht ausgeschlossen.<\/p>\n

\u00c4rger mit dem Vermieter? Wir unterst\u00fctzen dich. >><\/a><\/p>\n

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INFOBOX<\/div>\n

Bis zum Lebensende in den vertrauten vier W\u00e4nden bleiben: Eine solche Vereinbarung l\u00e4sst sich auf verschiedenen Wegen erreichen.<\/p>\n

Ein Mietvertrag auf Lebenszeit <\/strong>erlaubt dem Mieter, bis zu seinem Lebensende gegen Mietzahlung in der Wohnung zu leben. Bestimmte K\u00fcndigungsgr\u00fcnde sind dennoch zul\u00e4ssig. Ein solcher Vertrag muss gem\u00e4\u00df \u00a7 550 BGB schriftlich geschlossen werden.<\/p>\n

Lebenslanges Wohnrecht<\/strong>: Das sogenannte dingliche Wohnrecht wird ins Grundbuch eingetragen. Oft bedeutet es Wohnen ohne Mietzahlung. Einfach k\u00fcndigen kann der Immobilienbesitzer dem Bewohner hier nicht.<\/p>\n

Ein Leihvertrag<\/strong> zwischen dem Besitzer der Immobilie und dem Bewohner im Hinblick auf lebenslanges Wohnen bedeutet: keine Mietzahlungen, aber auch relativ leichte K\u00fcndbarkeit.<\/p>\n<\/div>\n

Mietvertrag auf Lebenszeit: Befristung durch Lebensdauer ist m\u00f6glich<\/h2>\n

Um\u00a0lebenslanges Wohnen zur Miete zu vereinbaren, gen\u00fcgt ein ganz normaler Mietvertrag \u2013 mit dem Zusatz, dass das Mietverh\u00e4ltnis durch die Lebensdauer des Mieters befristet<\/strong> ist. Die rechtliche Wirksamkeit<\/a> dieser Befristung auf Lebenszeit\u00a0best\u00e4tigt zum Beispiel ein Urteil des Landgerichts (LG) Freiburg aus dem Jahr 2013 (AZ 3 S 368\/12).<\/p>\n

Im konkreten Fall wollte ein Vermieter einen seit Jahrzehnten geltenden Mietvertrag auf Lebenszeit k\u00fcndigen. Seine Begr\u00fcndung\u00a0war, dass kein Befristungsgrund nach \u00a7 575 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB)<\/strong> vorliege. Demzufolge sei der Mietvertrag ein ganz normaler und somit vor Beendigung der Frist k\u00fcndbar. Das LG Freiburg erkl\u00e4rte die Befristung auf Lebenszeit jedoch f\u00fcr zul\u00e4ssig, obwohl sie nicht ausdr\u00fccklich in \u00a7 575 BGB\u00a0genannt wird. Denn: Davon abweichende Gr\u00fcnde seien nur unwirksam, wenn sie den Mieter benachteiligen. Dass der Mietvertrag bis zum Lebensende gelten soll, ist jedoch f\u00fcr den Mieter in der Regel ein Vorteil<\/strong>.<\/p>\n

K\u00fcndigung eines Mietvertrags auf Lebenszeit: Wann ist es m\u00f6glich?<\/h2>\n
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\u00a9Gina Sanders\/Fotolia<\/p><\/div>\n

Auch ein Mietvertrag auf Lebenszeit kann unter bestimmten Voraussetzungen vom Vermieter gek\u00fcndigt<\/strong> werden. Legitime K\u00fcndigungsgr\u00fcnde sind in \u00a7 573 BGB aufgef\u00fchrt. Zum Beispiel:<\/p>\n