>> Mittagsruhe, Nachtruhe und Co.: Wann gelten gesetzliche Ruhezeiten?<\/a><\/p>\n >> Kinderl\u00e4rm, Hundegebell, Musik: Wenn die Nachbarn st\u00e4ndig zu laut sind<\/a><\/p>\n >> L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Nachbarn im Garten: Wie viel Rasenm\u00e4hen muss man aushalten?<\/a><\/p>\n >> Regelungen f\u00fcr Baul\u00e4rm rund ums Haus<\/a><\/p>\n >> Gegen L\u00e4rmbel\u00e4stigung vorgehen: So geht\u2019s richtig<\/a><\/p>\n <\/p>\n Ruhest\u00f6rung<\/strong><\/p>\n Von einer Ruhest\u00f6rung spricht man, wenn jemand durch starke Schallemissionen (also L\u00e4rm) bel\u00e4stigt wird. In Wohnh\u00e4usern gibt es viele m\u00f6gliche L\u00e4rmquellen \u2013 vom bellenden Nachbarhund bis hin zu Baul\u00e4rm von drau\u00dfen. Zum Schutz vor Ruhest\u00f6rung gibt es zahlreiche gesetzlich verankerte L\u00e4rmschutzvorgaben.<\/p>\n Zimmerlautst\u00e4rke<\/strong><\/p>\n Wie laut ist Zimmerlautst\u00e4rke? Hier betrachtet die Rechtsprechung in der Regel den Einzelfall. Von Zimmerlautst\u00e4rke spricht man \u00fcblicherweise, wenn Ger\u00e4usche, die in einer geschlossenen Wohnung entstehen, von den Nachbarn nicht oder nur kaum wahrgenommen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n Zu diesem Thema gab es schon einige Gerichtsurteile \u2013 Einzelheiten dazu erf\u00e4hrst du hier<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n Ger\u00e4te- und Maschinenl\u00e4rmschutzverordnung<\/strong><\/p>\n Die Ger\u00e4te- und Maschinenl\u00e4rmschutzverordnung (32. BImSchV) regelt unter anderem, welche ger\u00e4uschintensiven Ger\u00e4te und Maschinen in Wohngebieten zu welchen Zeiten betrieben werden d\u00fcrfen \u2013 zum Beispiel Rasenm\u00e4her, Betonmischer und Motorkettens\u00e4gen.<\/p>\n L\u00e4rmprotokoll<\/strong><\/p>\n Mit einem L\u00e4rmprotokoll dokumentierst du, wann und in welcher Form es zur Ruhest\u00f6rung gekommen ist. Es kann im Mietrecht als Beweis f\u00fcr L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Nachbarn dienen und hilft dem Gericht, sich ein konkretes Bild von der Lage zu machen<\/p>\n Was du beachten solltest, wenn du ein L\u00e4rmprotokoll erstellst, erf\u00e4hrst du in unserem Ratgeber<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n St\u00e4ndig \u00c4rger wegen L\u00e4rm aus der Nachbarwohnung? Mit einem Wohnungs-Rechtsschutz bist du im Streitfall gut abgesichert. >><\/a><\/p>\n <\/p>\n Gesetzliche Ruhezeiten<\/strong> gibt es durchaus. Vor L\u00e4rm aus Nachbarwohnungen sch\u00fctzen allerdings keine bundeseinheitlichen Gesetze, sondern h\u00f6chstens die jeweiligen Gesetze der<\/strong> Bundesl\u00e4nder oder Kommunen<\/strong>. Welche gesetzlichen Ruhezeiten in deinem Wohnort gelten, verr\u00e4t dir deine Stadt- oder Gemeindeverwaltung.<\/p>\n Ma\u00dfgeblich f\u00fcr Mietwohnungen und Mehrfamilienh\u00e4user ist meist weniger das Gesetz, sondern vielmehr die Hausordnung<\/strong><\/a>. Was dort steht, ist zu beachten und gilt f\u00fcr alle Hausbewohner. \u00dcbrigens: Diese per Hausordnung verordneten Ruhezeiten decken sich vielfach mit den gesetzlichen Anordnungen, sofern es sie gibt.<\/p>\n In der Hausordnung<\/strong> findet sich bez\u00fcglich der Ruhezeiten h\u00e4ufig die Regelung, dass zu folgenden Uhrzeiten Zimmerlautst\u00e4rke <\/strong>einzuhalten ist \u2013 gest\u00fctzt wird dies auch durch ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (AZ BGH V ZB 11\/98):<\/p>\n Viele Leute kennen die Vorgabe: \u201eZwischen 13 und 15 Uhr herrscht gesetzliche Mittagsruhe.\u201c <\/strong>Stimmt das wirklich? Unser Ratgeber<\/a> liefert dir die Antwort.<\/p>\n Ob L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch trampelnde Nachbarn auf dem Parkett<\/a>, kreischende Papageien oder n\u00e4chtliches W\u00e4schewaschen: Wer unter Ruhest\u00f6rung leidet, sollte als ersten Schritt das Gespr\u00e4ch mit den Nachbarn suchen<\/strong>. Was sonst noch helfen kann, liest du in unserem Ratgeber<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n St\u00e4ndige L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Nachbarn<\/a> ist in Deutschland einer der h\u00e4ufigsten Gr\u00fcnde, warum ein Nachbarschaftsstreit<\/strong> vor Gericht geht. Ob Kinderl\u00e4rm oder Ruhest\u00f6rung durch Hundegebell \u2013 wer nicht ruhig schlafen kann, ist genervt<\/a>.<\/p>\n Aber wie stehen im Einzelfall die Chancen, etwas gegen den l\u00e4stigen L\u00e4rm zu unternehmen?<\/strong><\/p>\n <\/p>\n L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Kinder<\/u><\/strong><\/p>\n Die Rechtsprechung<\/strong> ist sich hier weitgehend einig, dass gelegentlicher L\u00e4rm <\/strong>zum normalen Leben mit Kindern dazugeh\u00f6rt. Das bedeutet, dass Nachbarn daher kaum etwas dagegen unternehmen k\u00f6nnen.<\/p>\n Allerdings m\u00fcssen Nachbarn nicht jede L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Kinder hinnehmen<\/strong>, wie der Bundesgerichtshof (BGH) 2017 entschieden hat (AZ VIII ZR 226\/16). Wird zum Beispiel t\u00e4glich bis sp\u00e4tabends getobt und geschrien, ohne dass die Eltern ein Machtwort sprechen, k\u00f6nnen Nachbarn verlangen, dass die Ruhest\u00f6rung abgestellt wird<\/a>.<\/p>\n Und wie sieht es mit Kinderl\u00e4rm im Garten<\/strong> aus? Hier erf\u00e4hrst du mehr dazu<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Hunde<\/u> Auch wenn es um lautes Hundegebell aus der Nachbarwohnung <\/strong>geht, stellen sich viele Nachbarn die Frage: Was ist zumutbar? Wie deine Chancen in Sachen Mietminderung<\/strong> stehen, wenn der Nachbarhund viel bellt, erf\u00e4hrst du hier<\/a>.<\/p>\n Pauschale gesetzliche Regelungen<\/strong> dazu, wie oft oder wie laut der Hund nebenan bellen darf, gibt es nicht \u2013 denn daran w\u00fcrde sich ein Tier auch kaum halten. Bringen der Verweis auf die Hausordnung oder ein Gespr\u00e4ch mit dem Vermieter keinen Erfolg, landet ein Nachbarschaftsstreit in einem solchen Fall schnell vor Gericht<\/strong>. Und dann wird \u2013 wie so oft beim Thema L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Nachbarn \u2013 nach Einzelfall entschieden.<\/p>\n Gute Chancen auf Erfolg<\/strong> hast du vor allem dann, wenn du gerichtlich gegen durchgehendes und dauerhaftes Bellen vorgehen<\/strong> m\u00f6chtest. So verpflichtete etwa das S\u00e4chsische Oberverwaltungsgericht 2017 einen Hundehalter, das andauernde und h\u00e4ufige Gebell seiner Hunde einzuschr\u00e4nken (AZ 3 B 87\/17). Die Hunde wurden im Freien in einem Zwinger gehalten und gleich mehrere Anwohner hatten sich dar\u00fcber beschwert, dass die Hunde Tag und Nacht bellten.<\/p>\n <\/p>\n L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Musik<\/u><\/strong><\/p>\n Den einen nervt der Nachbarhund, der andere \u00e4rgert sich \u00fcber Schlagzeugspiel oder Klavier\u00fcbungen nebenan. F\u00fcr Hausmusik <\/strong>gilt: Erlaubt ist sie \u2013 aber nicht rund um die Uhr.<\/a> Das m\u00fcssen auch Mieter beachten, die in ihrer Privatwohnung Klavier- oder Gitarrenunterricht geben.<\/p>\n Wenn es ein paar Mal im Jahr, etwa zur Geburtstagsfeier, <\/strong>nebenan etwas lauter wird und die Musik auch nach 22 Uhr noch dr\u00f6hnt, ist ein freundlicher Hinweis auf die Hausordnung angemessen \u2013 besonders dann, wenn du selbst am n\u00e4chsten Morgen fr\u00fch raus musst oder du kleine Kinder hast, die durch den L\u00e4rm nicht schlafen k\u00f6nnen. Ob du weitere Ma\u00dfnahmen ergreifst, solltest du im Interesse des Hausfriedens gut abw\u00e4gen.<\/p>\n Wenn ein Nachbar seine Musikanlage<\/strong> jedoch st\u00e4ndig zu laut aufdreht und auch auf Ermahnungen nicht reagiert, musst du das nicht hinnehmen. Wie du dann vorgehen solltest, erf\u00e4hrst du weiter unten.<\/p>\n <\/p>\n Gerade hast du es dir auf dem Balkon oder der Terrasse gem\u00fctlich gemacht \u2013 da wirft der Nachbar den Rasenm\u00e4her<\/strong> an. Ob er das darf und du das laute Motorenger\u00e4usch akzeptieren musst, h\u00e4ngt vom Tag und von der Uhrzeit ab. N\u00e4heres regelt die Ger\u00e4te- und Maschinenl\u00e4rmschutzverordnung (32. BImSchV).<\/p>\n Wichtige Infos dar\u00fcber, wann ger\u00e4uschintensive Ger\u00e4te<\/strong> im Nachbargarten laufen d\u00fcrfen, liefern dir die folgenden Ratgeber:<\/p>\n Rasen m\u00e4hen: <\/strong>Wann ist es erlaubt?<\/strong><\/p>\n Mehr erfahren<\/a><\/p>\n<\/div>\n Darf der M\u00e4hroboter dauerhaft laufen?<\/strong><\/p>\n Mehr erfahren<\/a><\/p>\n<\/div>\n Laubsauger: Muss der L\u00e4rm ertragen werden?<\/strong><\/p>\n Mehr erfahren<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n F\u00fcr L\u00e4rmbel\u00e4stigungen im eigenen Heim sind nicht immer die Nachbarn verantwortlich. Oft st\u00f6rt auch Baul\u00e4rm die Ruhe und schr\u00e4nkt die Lebensqualit\u00e4t erheblich ein.<\/p>\n Bei Baul\u00e4rm von Stra\u00dfenbaustellen oder durch gewerbliche Bauarbeiten am Haus<\/strong> \u2013 etwa eine Fassadensanierung, die der Vermieter beauftragt hat \u2013, greift die Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baul\u00e4rm (AVV Baul\u00e4rm<\/a>). Sie legt Immissionsrichtwerte<\/strong> fest. Das bedeutet: Der L\u00e4rm, dem Anwohner und Hausbewohner ausgesetzt sind, darf eine bestimmte Dezibel-Zahl nicht \u00fcbersteigen. Ist das doch der Fall, m\u00fcssen Ma\u00dfnahmen zum L\u00e4rmschutz ergriffen beziehungsweise ausgeweitet werden.<\/p>\n Hinsichtlich der Uhrzeit wird dabei nur zwischen Tag- und Nachtzeit<\/strong> unterentschieden; als Nachtzeit gilt \u2013 abweichend z. B. von den meisten Hausordnungen \u2013 die Zeit zwischen 20 und 7 Uhr.<\/p>\n Flugl\u00e4rm: Was ist f\u00fcr Anwohner zumutbar?<\/strong><\/p>\n Wer in der N\u00e4he eines gro\u00dfen Flughafens wohnt, wird oft durch Flugl\u00e4rm geplagt. Welche Regelungen und Urteile es dazu gibt, erf\u00e4hrst du hier<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n Eine Mietminderung bei Baul\u00e4rm<\/a> ist unter Umst\u00e4nden m\u00f6glich, aber auch hier kommt es wieder auf den Einzelfall an.<\/p>\n In einem Neubaugebiet<\/a> m\u00fcssen Anwohner eher mit Baul\u00e4rm rechnen als in schon lange bestehenden Wohngebieten \u2013 das liegt in der Natur der Sache. Auch dort ist eine Mietminderung bei intensivem und anhaltendem Baul\u00e4rm aber nicht ausgeschlossen.<\/p>\n Dein Nachbar renoviert<\/strong> sein Bad und schl\u00e4gt ger\u00e4uschvoll die Fliesen von der Wand, anschlie\u00dfend kommt die Schlagbohrmaschine zum Einsatz? Bei Ger\u00e4uschen, die durch Heimwerkert\u00e4tigkeiten<\/strong> verursacht werden, spricht man im rechtlichen Sinne nicht von Baul\u00e4rm \u2013 entsprechend greift auch die AVV Baul\u00e4rm nicht. Trotzdem muss sich der Nachbar an die allgemeinen Ruhezeiten und nat\u00fcrlich an die Hausordnung halten.<\/p>\n <\/p>\n 1. Nachbarn auf die Ruhest\u00f6rung ansprechen<\/u><\/strong><\/p>\n Der erste Schritt bei unerw\u00fcnschter L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch Nachbarn: Das Gespr\u00e4ch suchen<\/strong> \u2013 auch wenn es schwerf\u00e4llt und zun\u00e4chst unangenehm ist. Vielleicht ist dem Nachbarn gar nicht bewusst, dass er andere durch sein Verhalten st\u00f6rt, und er zeigt sich nach einem freundlichen Hinweis einsichtig.<\/p>\n Wenn du dabei ruhig und sachlich<\/strong> bleibst, l\u00e4sst sich der Konflikt vielleicht l\u00f6sen, ohne dass gleich gro\u00dfe Gesch\u00fctze aufgefahren werden m\u00fcssen \u2013 das ist auch besser f\u00fcr das nachbarschaftliche Verh\u00e4ltnis.<\/p>\n Ein h\u00f6flicher Brief an den Nachbarn<\/strong> wegen der L\u00e4rmbel\u00e4stigung kann der n\u00e4chste Schritt sein, wenn das Gespr\u00e4ch keinen Erfolg gebracht hat. Wenn du eine Kopie f\u00fcr dich beh\u00e4ltst, kannst du sp\u00e4ter nachweisen, dass du dich um eine L\u00f6sung bem\u00fcht hast.<\/p>\n 2. Vermieter und Hausverwaltung ins Boot holen<\/u><\/strong><\/p>\n Der Nachbar ist nicht gespr\u00e4chsbereit oder \u00e4ndert sein Verhalten nicht, obwohl er es mehrfach versprochen hat? Dann sprecht als n\u00e4chstes den Vermieter<\/strong> oder die Hausverwaltung<\/strong> an. In vielen F\u00e4llen kann jemand von ihnen als neutraler Dritter vermitteln<\/strong>.<\/p>\n Nicht jeder Streit muss vor Gericht enden: Ein unabh\u00e4ngiger Vermittler (Mediator) kann helfen, den Konflikt au\u00dfergerichtlich beizulegen. >><\/a><\/p>\n Bleibt der Nachbar uneinsichtig<\/strong>, kannst du Ruhest\u00f6rungen, die gegen die Hausordnung versto\u00dfen, ganz offiziell \u2013 und am besten schriftlich \u2013 beim Vermieter anzeigen<\/strong>. Dieser kann dann den Ruhest\u00f6rer abmahnen<\/strong> oder ihm bei fortdauernder Ruhest\u00f6rung auch die Wohnung k\u00fcndigen<\/strong> \u2013 vor allem dann, wenn sich auch andere Hausbewohner durch seinen L\u00e4rm gest\u00f6rt f\u00fchlen.<\/p>\n 3. Rechtliche Schritte einleiten<\/u><\/strong><\/p>\n Der Vermieter unternimmt nichts oder die Situation bessert sich nicht? Dann ist es langsam Zeit, \u00fcber rechtliche Schritte<\/strong> nachzudenken \u2013 dazu kann dich ein Anwalt<\/a> beraten. M\u00f6glich ist es zum Beispiel, vom lauten Nachbarn Schadenersatz zu fordern oder eine Unterlassungsanordnung zu erwirken. Um die L\u00e4rmbel\u00e4stigung zu belegen, hilft dir ein L\u00e4rmprotokoll<\/a>.<\/p>\n Mietminderung wegen L\u00e4rmbel\u00e4stigung?<\/u><\/strong><\/p>\n Eine Mietminderung wegen L\u00e4rmbel\u00e4stigung <\/strong>ist grunds\u00e4tzlich m\u00f6glich, denn bei st\u00e4ndigem L\u00e4rm handelt es sich um einen Mietmangel gem\u00e4\u00df \u00a7 536 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB). Die Mietminderung will aber gut vorbereitet sein:<\/p>\n Zun\u00e4chst musst du dem Vermieter die Ruhest\u00f6rung schriftlich melden<\/strong> und ihm die M\u00f6glichkeit geben, innerhalb einer bestimmten Frist auf den St\u00f6renfried einzuwirken. Auch hier hilft das L\u00e4rmprotokoll<\/strong>. Fr\u00fchestens nach Verstreichen der Frist kannst du die Miete mindern<\/a>.<\/p>\n Aber Vorsicht: Minderst du die Miete zu stark, kann dir der Vermieter k\u00fcndigen. Ein Blick in eine Mietminderungstabelle <\/strong>oder eine Beratung beim Anwalt oder einem Mieterverein bringen dich weiter.<\/p>\nL\u00e4rm\u00adbe\u00adl\u00e4s\u00adti\u00adgung: Diese Begriffe solltest du kennen<\/h2>\n
Mit\u00adtags\u00adru\u00adhe, Nachtruhe und Co.: Wann gelten gesetz\u00adli\u00adche Ruhezeiten?<\/h2>\n
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![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Unbenannt.png\" "\\"Kinder,")
T\u00e4glicher Nachbarschaftsstreit: Wohnen zwischen Kinderl\u00e4rm und Bohrmaschine<\/strong><\/p>\nKin\u00adder\u00adl\u00e4rm, Hun\u00adde\u00adge\u00adbell, Musik: Wenn die Nachbarn st\u00e4ndig zu laut sind<\/h2>\n
![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/kind.png\" "\\"Kleines")
\u201eGegen Kinderl\u00e4rm <\/strong>kann man nichts machen\u201c, so die landl\u00e4ufige Meinung. Das ist aber nicht ganz richtig. Es stimmt zwar: Nachbarn m\u00fcssen Kinderl\u00e4rm bis zu einem gewissen Ma\u00df akzeptieren<\/strong>. Ein nachts weinendes Baby oder ein Zweij\u00e4hriger, der zur Mittagsstunde einen Trotzanfall bekommt, lassen sich eben nicht mit einem Hinweis auf die Uhrzeit beruhigen. Klar ist auch, dass Kinder nicht den ganzen Tag still puzzeln und malen, sondern dass es beim ausgelassenen Spielen oder einem Kindergeburtstag am Nachmittag durchaus mal etwas lauter werden kann.<\/p>\n![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/hund.png\" "\\"Hund")
<\/strong><\/p>\nL\u00e4rm\u00adbe\u00adl\u00e4s\u00adti\u00adgung durch Nachbarn im Garten: Wie viel Rasen\u00adm\u00e4\u00adhen muss man aushalten?<\/h2>\n
![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Rasenma\u0308her.png\" "\\"Rasenm\u00e4her")
<\/p>\n![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Kleiner-Rasenma\u0308her.png\" "\\"Roboter")
<\/strong><\/p>\n![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Laubsauger.png\" "\\"Person")
<\/strong><\/p>\nRege\u00adlun\u00adgen f\u00fcr Baul\u00e4rm rund ums Haus<\/h2>\n
![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/flugzeug.png\" "\\"Flugzeug")
<\/p>\nGegen L\u00e4rm\u00adbe\u00adl\u00e4s\u00adti\u00adgung vorgehen: So geht\u2019s richtig<\/h2>\n
![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Frau.png\" "\\"Frau")
Hellh\u00f6rige Wohnung: Mietminderung wegen L\u00e4rm?<\/strong><\/p>\n
![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/kind-mit-gitarre.png\" "\\"Kind")
<\/p>\n![\"L\u00e4rmbel\u00e4stigung:](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/frau-duscht.png\" "\\"Frau")
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