1. Woh\u00adnungs\u00ad\u00fcber\u00adga\u00adbe\u00adpro\u00adto\u00adkoll erstellen<\/h2>\n
Ein Wohnungs\u00fcbergabeprotokoll<\/strong> zu schreiben, ist keine gesetzliche Pflicht<\/strong>. Einen Rechtsanspruch darauf haben weder Mieter noch Vermieter. Da das Dokument aber Sicherheit f\u00fcr beide Seiten<\/strong> bietet, indem es den Zustand der Wohnung, die Z\u00e4hlerst\u00e4nde und noch zu erledigende Aufgaben schriftlich festh\u00e4lt, geh\u00f6rt es zum Standardrepertoire bei der Wohnungs\u00fcbergabe \u2013 sowohl beim Einzug als auch beim Auszug<\/a>.<\/p>\n \u00dcblicherweise unterschreiben beide Vertragsparteien das Protokoll und jeder bekommt eine Ausf\u00fchrung f\u00fcr seine Unterlagen. Falls der Vermieter sich weigert oder die \u00dcbergabe ohne ihn stattfindet, kannst du alternativ auch allein ein \u00dcbergabeprotokoll anlegen<\/strong> und es von einem Zeugen unterschreiben lassen, der die Wohnung mit dir gemeinsam inspiziert hat.<\/p>\n In Stress und Hektik \u00fcbersiehst du bei der Wohnungs\u00fcbergabe leicht Dinge,<\/strong> die dich nach dem Einzug \u00e4rgern und um die dich dann wahrscheinlich selbst k\u00fcmmern musst, denn du hast die Wohnung ja \"abgenommen, wie gesehen\" \u2013 mehr dazu in Punkt 5. Auch wenn du den Einzug kaum abwarten kann: Nimm dir Zeit f\u00fcr die Wohnungs\u00fcbergabe \u2013 und zwar im doppelten Sinne.<\/p>\n Rechtlich ist es v\u00f6llig in Ordnung, die \u00dcbergabe am Umzugstag zu machen. De facto ist das aber so viel Stress, dass du sicher keinen Kopf f\u00fcr die Details haben wirst, wenn unten schon der Umzugs-Lkw hupt. Versuche deshalb, ein Datum f\u00fcr die Wohnungs\u00fcbergabe<\/strong> zu finden, das wenigstens ein paar Tage vor dem Umzug<\/strong> liegt.<\/p>\n Egal, welches Datum du w\u00e4hlst: Nimm dir f\u00fcr die Besichtigung gen\u00fcgend Zeit \u2013 je nach Wohnungsgr\u00f6\u00dfe gern ein bis zwei Stunden<\/strong>. So kannst du in Ruhe in alle Ecken schauen, alles gewissenhaft dokumentieren und hast auch noch Zeit, um eventuelle R\u00fcckfragen und Nachbesserungsvereinbarungen mit dem Vermieter oder Verwalter durchzusprechen.<\/p>\n Und damit du auch wirklich festhalten kannst, was dir bei der Wohnungs\u00fcbergabe vor dem Einzug noch auff\u00e4llt, lohnt es sich, gut ausger\u00fcstet<\/strong> zu sein:<\/p>\n Du hast bei der Wohnungs\u00fcbergabe M\u00e4ngel<\/strong> entdeckt und willst trotzdem einziehen<\/strong>, aber nat\u00fcrlich nicht auf deine m\u00f6glichen Rechte (Nachbesserung durch den Vermieter, Mietminderung oder sogar fristlose K\u00fcndigung) verzichten? Dann ist es wichtig, dass du schriftlich<\/strong> dokumentierst, dass du die Wohnung nur unter Vorbehalt \u00fcbernimmst<\/strong> \u2013 am besten vor Zeugen und mit der Unterschrift des Vermieters. Vers\u00e4umst du das, verwirkst du damit m\u00f6glicherweise deine Rechte.<\/p>\n Die Wohnungs\u00fcbergabe vor dem Einzug nutzen einige Vermieter, um Vereinbarungen<\/strong> zu treffen, die im Mietvertrag so nicht haltbar w\u00e4ren<\/strong> \u2013 zum Beispiel einen Ausschluss der M\u00e4ngelhaftung ihrerseits oder Renovierungspflichten f\u00fcr den Mieter. Lass dich hier nicht bedr\u00e4ngen: Dein Mietvertrag ist unterschrieben und g\u00fcltig. Du musst also keine Sorge vor rechtlichen Konsequenzen haben, wenn du deinem Vermieter diese Anliegen ausschl\u00e4gst.<\/p>\n Deine Alarmglocken<\/strong> sollten ebenfalls schrillen, wenn das \u00dcbergabeprotokoll sagt, dass du die Wohnung \"\u00fcbernimmst, wie gesehen\"<\/strong>. Damit erkl\u00e4rst du, dass du sie vorbehaltlos \u00fcbernimmst \u2013 inklusiver m\u00f6glicher versteckter M\u00e4ngel, die du bei der \u00dcbergabe gar nicht sehen konntest. Du hast dann rechtlich keine M\u00f6glichkeit mehr, deinen Vermieter daf\u00fcr in die Pflicht zu nehmen<\/a>.<\/p>\n Die Kaution \u00fcbergibt man \u00fcblicherweise vor dem Einzug. Es ist gar nicht so selten, dass das in bar bei der Wohnungs\u00fcbergabe passiert. Lass dir diese Bar-\u00dcbergabe unbedingt quittieren<\/strong>. Sonst hast du im Streitfall keinen Nachweis dar\u00fcber, ob, wann und in welcher H\u00f6he du eine Kaution hinterlegt hast.<\/p>\n2. Woh\u00adnungs\u00ad\u00fcber\u00adga\u00adbe vor dem Einzug gut vorbereiten<\/h2>\n
\n
3. M\u00e4ngel? Wohnung nur unter Vorbehalt \u00fcbernehmen<\/h2>\n
4. Vorsicht bei indi\u00advi\u00addu\u00adel\u00adlen Absprachen
![\"Mehr](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" "\\"Mietrechtsschutz")
<\/a><\/h2>\n5. Kaution in bar? Quittung einfordern!<\/h2>\n
6. Ver\u00admie\u00adter\u00adbe\u00adschei\u00adni\u00adgung einsammeln<\/h2>\n