{"id":18658,"date":"2019-03-06T12:58:01","date_gmt":"2019-03-06T11:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/vermieter-verbietet-hund-gericht-gibt-mietern-recht\/"},"modified":"2019-03-08T09:33:18","modified_gmt":"2019-03-08T08:33:18","slug":"vermieter-verbietet-hund-gericht-gibt-mietern-recht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/vermieter-verbietet-hund-gericht-gibt-mietern-recht\/","title":{"rendered":"Vermieter verbietet Hund \u2013 Gericht gibt Mietern recht"},"content":{"rendered":"<p>Verbietet der Vermieter einen Hund, dann muss er daf\u00fcr mehr als&nbsp; allgemeine Bef\u00fcrchtungen vorbringen. Die Hundehaltung in einer Mietwohnung darf er nur ablehnen, wenn konkrete und schwerwiegende Gr\u00fcnde dagegen sprechen. Das hat das&nbsp;Amtsgericht M\u00fcnchen entschieden (AZ 411 C 976\/18).<\/p>\n<p><a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Streit mit dem Vermieter? Wir sind an deiner Seite! &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Hund in der Miet\u00adwoh\u00adnung \u2013 immer ein Risiko?<\/h2>\n<p>Ein <strong>Hund in der Mietwohnung<\/strong> ist oft ein heikles Thema. So&nbsp;f\u00fchlen sich manche Nachbarn <a title=\"Ruhest\u00f6rung: Kann Hundegebell Mietminderung bewirken?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/ruhestoerung-kann-hundegebell-mietminderung-bewirken\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">durch Gebell&nbsp;genervt<\/a> oder durch aggressive Hunde bedroht.&nbsp; Doch dieses <strong>m\u00f6gliche&nbsp;Risiko allein reicht nicht<\/strong>, um Mietern von vornherein die Hundehaltung zu verbieten, entschied&nbsp;das Gericht im konkreten Fall.<\/p>\n<p><strong>Geklagt hatte ein Ehepaar,<\/strong> das f\u00fcr seine Kinder (13 und 15 Jahre alt) einen Hund anschaffen wollte. Laut Mietvertrag mussten sie vorher die <strong>Zustimmung der Vermietererbengemeinschaft<\/strong> einholen, was sie auch versuchten.<\/p>\n<h2>Ehepaar stellt Antrag auf Hundehaltung<\/h2>\n<p>In ihrem <strong>Antrag<\/strong> gaben&nbsp;die Eheleute an, sich einen&nbsp;Hund der Rasse Magyar Vizsla zulegen zu wollen. Mit einem solchen Vierbeiner h\u00e4tten sie bereits in einem Tierheim Kontakt gehabt, unterst\u00fctzt von einer Hundetrainerin. Ihr Anliegen unterf\u00fctterten sie mit <strong>Empfehlungen<\/strong> der Expertin&nbsp;und des Tierheims&nbsp;sowie der eigenen <strong>langj\u00e4hrigen Erfahrung<\/strong> als Hundehalter. Au\u00dferdem <strong>fragten sie ihre Nachbarn<\/strong>, ob diese Bedenken gegen den Hund in der Mietwohnung h\u00e4tten. Das war nicht der Fall.<\/p>\n<h2>Vermieter verbietet Hund<a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9265 size-full\" title=\"Mietrechtsschutz von ADVOCARD\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt=\"Mehr Informationen zum Thema Mietrechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"(max-width: 313px) 100vw, 313px\"><\/a><\/h2>\n<p>Trotzdem&nbsp;<strong>verboten die Vermieter die Anschaffung des Hundes<\/strong>. Die Begr\u00fcndung: Die erforderliche <strong>Betreuung des Tieres sei nicht gew\u00e4hrleistet<\/strong>. Die Kinder k\u00e4men erst um 16 Uhr aus der Schule, die Mutter sei berufst\u00e4tig und der Vater&nbsp;verreise als Fotograf&nbsp;oft. Deshalb&nbsp;sei der Hund in der Mietwohnung \u00fcber Stunden allein. Abgesehen davon sei das <strong>Haus hellh\u00f6rig<\/strong>, und die Nachbarn h\u00e4tten sich gegen\u00fcber der Verwaltung ablehnend ge\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n<p><strong>Gegen&nbsp;das Verbot&nbsp;<a title=\"Der Privat-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privatrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">klagte<\/a> das&nbsp;Mieterehepaar erfolgreich<\/strong>. Die Eheleute&nbsp;konnten die Argumente der Vermieter \u00fcberzeugend entkr\u00e4ften.&nbsp;Das&nbsp;Amtsgericht wies infolgedessen die Motive&nbsp;der Vermieter zur\u00fcck.<\/p>\n<h2>Gericht:&nbsp;Bef\u00fcrch\u00adtun\u00adgen reichen nicht<\/h2>\n<p>Das Gericht befand, es sei zwar <strong>nachvollziehbar<\/strong>, dass das Risiko eines st\u00f6renden Hundes in der Mietwohnung ausgeschlossen werden solle. Diese Ablehnung d\u00fcrfe sich aber nicht nur auf allgemeine Bef\u00fcrchtungen st\u00fctzen. \"Es m\u00fcssen <strong>ausreichend konkrete Anhaltspunkte<\/strong> f\u00fcr eine zu erwartende unzumutbare Bel\u00e4stigung vorliegen\", so das Gericht. Dies sei nicht der Fall, zumal die Hunderasse keine Merkmale aufweise,&nbsp;die auf besondere Herausforderungen bei der Haltung oder&nbsp;auf einen&nbsp;aggressiven Charakter schlie\u00dfen lasse.<\/p>\n<p>Das <a title=\"Rundum abgesichert mit ADVOCARD-360\u00b0-PRIVAT\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urteil<\/a> ist nach R\u00fccknahme der Berufung <strong>rechtskr\u00e4ftig<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verbietet der Vermieter einen Hund, dann muss er daf\u00fcr mehr als&nbsp; allgemeine Bef\u00fcrchtungen vorbringen. Die Hundehaltung in einer Mietwohnung darf er nur ablehnen, wenn konkrete und schwerwiegende Gr\u00fcnde dagegen sprechen. Das hat das&nbsp;Amtsgericht M\u00fcnchen entschieden (AZ 411 C 976\/18). Streit mit dem Vermieter? Wir sind an deiner Seite! &gt;&gt; Hund in der Miet\u00adwoh\u00adnung \u2013 immer [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,54],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18658"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18658"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18658\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18670,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18658\/revisions\/18670"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}