Was\u00adser\u00adscha\u00adden: Welche Ver\u00adsi\u00adche\u00adrung zust\u00e4ndig?<\/h2>\n\n- Welche Ver\u00adsi\u00adche\u00adrung zust\u00e4ndig ist, ent\u00adschei\u00adden vor allem die Antworten auf folgende Fragen. Wie ist der Was\u00adser\u00adscha\u00adden ent\u00adstan\u00adden? Wer hat ihn ver\u00adur\u00adsacht? <\/strong>Oft sind bei einem Vorfall sogar mehrere Ver\u00adsi\u00adche\u00adrun\u00adgen invol\u00adviert, denn so teilt sich das Ganze auf:<\/li>\n
- Sch\u00e4den am eigenen, beweg\u00adli\u00adchen Hausrat<\/strong> (M\u00f6bel, Kleidung, Elek\u00adtro\u00adnik et cetera.) \u00fcbernimmt die Hausratversicherung.<\/li>\n
- Sch\u00e4den an der eigenen Immobilie <\/strong>tr\u00e4gt die Geb\u00e4udeversicherung.<\/li>\n
- Sch\u00e4den an fremden Geb\u00e4uden und Gegen\u00adst\u00e4n\u00adden<\/strong> laufen \u00fcber die private Haft\u00adpflicht\u00adver\u00adsi\u00adche\u00adrung des Verursachers.<\/li>\n
- Sch\u00e4den durch Wetter<\/strong> (zum Beispiel Hoch\u00adwas\u00adser, Lawinen oder Stark\u00adre\u00adgen) deckt eine Ele\u00admen\u00adtar\u00adver\u00adsi\u00adche\u00adrung ab.<\/li>\n<\/ul>\n
Ganz wichtig dabei: Die Hausratversicherung<\/strong> springt \u00fcblicherweise nur ein, wenn Leitungswasser unplanm\u00e4\u00dfig irgendwo austritt<\/strong>. In Mietwohnungen ist das bei den allermeisten Wassersch\u00e4den der Fall. Defekte in folgenden Bereichen sind deshalb normalerweise abgedeckt:<\/p>\n\n- Trink\u00adwas\u00adser\u00adlei\u00adtun\u00adgen<\/li>\n
- Abwas\u00adser\u00adroh\u00adre<\/li>\n
- Was\u00adser\u00adlei\u00adtun\u00adgen innerhalb von Geb\u00e4uden<\/li>\n
- Was\u00adser\u00adzu\u00adlauf zu Sp\u00fcl\u00adma\u00adschi\u00adnen und Waschmaschinen<\/li>\n
- Kli\u00adma\u00adan\u00adla\u00adgen<\/li>\n
- W\u00e4r\u00adme\u00adpum\u00adpen\u00adhei\u00adzun\u00adgen<\/li>\n
- Solar\u00adhei\u00adzun\u00adgen<\/li>\n
- Sprinkler und Berieselungsanlagen<\/li>\n<\/ul>\n
F\u00fcr welche Was\u00adser\u00adsch\u00e4\u00adden zahlt die Haus\u00adrat\u00adver\u00adsi\u00adche\u00adrung nicht?<\/h2>\n
Ob im Eigenheim oder in der Mietwohnung \u2013 f\u00fcr folgende Wassersch\u00e4den ist die Hausratversicherung<\/strong> in der Regel nicht zust\u00e4ndig:<\/strong><\/p>\nDurchn\u00e4ssungssch\u00e4den<\/strong> \u2013 zum Beispiel, wenn du bei Unwetter das Fenster offen gelassen hast und nun deine Couch durchgeweicht ist.
\nR\u00fcckstau aus der Kanalisation<\/strong> \u2013 zum Beispiel, wenn durch eine Kanalverstopfung das Wasser aus den Abfl\u00fcssen hochkommt.
\nReinigungswasser<\/strong> \u2013 zum Beispiel, wenn dir beim Wischen der volle Eimer umkippt und den guten Teppich ruiniert.
\nGrundwasser<\/strong> \u2013 zum Beispiel, wenn von unten Wasser in den Keller dr\u00fcckt und dort Hab und Gut besch\u00e4digt.
\nEin Sonderfall sind Aquarien<\/strong> und Wasserbetten<\/strong>: Manche Versicherungspolicen decken sie als Ursache f\u00fcr Wassersch\u00e4den mit ab. Das ist aber eher die Ausnahme.<\/p>\nWenn klar ist, dass du den Wasserschaden selbst verschuldet <\/a>hast, kann es sein, dass deine Hausratversicherung dir die Sch\u00e4den nicht ersetzt. Hast du zum Beispiel in deiner Mietwohnung die Badewanne \u00fcberlaufen lassen, musst du nicht nur f\u00fcr deinen eigenen Wasserschaden geradestehen<\/strong>, sondern auch f\u00fcr jenen, den du damit wom\u00f6glich bei deinen Nachbarn verursacht hast. Es sei denn, du hast eine Privathaftpflichtversicherung: Die \u00fcbernimmt dann wenigstens die Sch\u00e4den am fremden Eigentum.<\/p>\n![\"Wasserschaden](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Streitlotse-Wasserschaden-Mietwohnung-Robert-Kneschke-1024x472.jpg\" "\\"Bautrockner")
Robert Kneschke, Fotolia<\/p><\/div>\n
Was\u00adser\u00adscha\u00adden beim Nachbarn: Wer zahlt \u2013 ich, der Nachbar oder der Vermieter?<\/h2>\n
Dem Nachbarn \u00fcber dir ist die Waschmaschine leckgeschlagen. Das legen deine tropfende Zimmerdecke und die sich feucht kr\u00e4uselnden Tapeten nahe. Das ist sehr \u00e4rgerlich, weil du gerade frisch renoviert hattest. Wer zahlt jetzt f\u00fcr den Wasserschaden?<\/p>\n
Bei Sch\u00e4den an der Wohnung selbst, musst du dich immer an den Vermieter wenden<\/strong>. Denn: Nur zu ihm stehst du in einem Vertragsverh\u00e4ltnis. Ihm gegen\u00fcber kannst du nach dem Wasserschaden Anspr\u00fcche <\/a>geltend machen, wenn deine Wohnung nicht mehr in dem Zustand ist, den dir der Mietvertrag zusichert. In dem Fall hast du einen M\u00e4ngelbeseitigungsanspruch<\/strong>.<\/p>\nOb der Vermieter <\/a>oder der Nachbar schuld an dem Malheur ist, spielt zun\u00e4chst keine Rolle.<\/strong> Der Vermieter muss daf\u00fcr sorgen, dass deine Mietwohnung wieder in Ordnung kommt. Das bezahlt in der Regel seine Geb\u00e4udeversicherung. Wenn nicht, kann er eventuell seinerseits Schadenersatzanspr\u00fcche gegen deinen Nachbarn geltend machen.<\/p>\nDiese Regelung gilt f\u00fcr alle Gegenst\u00e4nde, die fest mit der Mietwohnung verbunden sind<\/strong>, wie zum Beispiel Waschbecken, Fu\u00dfb\u00f6den oder eben auch Decken und Tapeten. Du kannst deinen Nachbarn nicht direkt in die Pflicht nehmen<\/strong>, um dir Sch\u00e4den an der Wohnung zu ersetzen; das hat das Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt am Main zu geurteilt (AZ 10 U 8\/18).<\/p>\nAlles, was an beweglichem Hausrat<\/strong> kaputtgegangen ist, wird \u00fcber die Privathaftpflichtversicherung<\/strong> deines Nachbarn<\/strong> geregelt. Besitzt er keine, dann muss er die Folgen aus eigener Tasche bezahlen. Schafft er das nicht, verf\u00fcgst du besser \u00fcber eine private Haftpflichtversicherung mit Ausfalldeckung. Die greift n\u00e4mlich, wenn der Schadensverursacher nicht zahlen kann.<\/p>\nWas muss ich nach einem Was\u00adser\u00adscha\u00adden tun?<\/h2>\n
Begrenze den Schaden<\/strong>: Schlie\u00df nach M\u00f6glichkeit die Ventile der defekten Leitungen, beseitige ausgetretenes Wasser so gut es geht und bring nass gewordenes Mobiliar in einen trockenen Raum. Wenn du die Wassermassen allein nicht bew\u00e4ltigen kannst, rufst du einen Wassernotdienst oder die Feuerwehr.<\/p>\nDokumentiere die Sch\u00e4den:<\/strong> Mach Fotos und Listen von allem, was kaputt ist. Du musst n\u00e4mlich nachweisen, was durch den Wasserschaden gelitten hat.<\/p>\nWirf nichts weg<\/strong>, auch wenn es unrettbar ist: Es kann sein, dass die Versicherung einen Gutachter<\/strong> vorbeischickt, um sich einen Eindruck von der Lage in der Wohnung zu verschaffen. Nasse Polsterm\u00f6bel sollten wegen der Schimmelgefahr aber besser in den Keller umziehen.<\/p>\nMelde den Schaden umgehend<\/strong>: Daf\u00fcr kannst du bei der Hotline der Versicherung anrufen oder den Wasserschaden schriftlich melden \u2013 das geht via E-Mail, Online-Formular oder ganz klassisch mit der Post. Was genau \"umgehend\" bedeutet, ist nicht genau festgelegt. Am besten aber binnen 24 Stunden oder sp\u00e4testens zwei bis drei Tage sp\u00e4ter. Faustregel: je gr\u00f6\u00dfer die Sch\u00e4den, desto dringlicher.<\/p>\nMiet\u00admin\u00adde\u00adrung, Hotel\u00adkos\u00adten und Hand\u00adwer\u00adker: Wie geht es nach dem Was\u00adser\u00adscha\u00adden weiter?<\/h2>\n
Der Wasserschaden in deiner Mietwohnung war nicht deine Schuld? Du kannst sie vor\u00fcbergehend nicht richtig nutzen, weil du zum Beispiel unter dem L\u00e4rm der Trockengebl\u00e4se leidest? Dann darfst du vielleicht die Miete mindern<\/strong><\/a>. Bevor du das machst, solltest du dich aber von einem Anwalt <\/a>oder einem Mieterschutzbund beraten lassen, um nicht in Schwierigkeiten zu geraten.![\"Mehr](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Vererben_Vorsorgen_A-300x190.png\")
<\/a><\/p>\nIst die Wohnung durch den Wasserschaden momentan unbewohnbar, kannst du ins Hotel umziehen<\/strong>. Frag bei der zust\u00e4ndigen Versicherung nach, welche Bedingungen daf\u00fcr gelten \u2013 einen Aufenthalt im 5-Sterne-Hotel darfst du dabei nicht erwarten.<\/p>\nDie W\u00e4nde sind nass, der Fu\u00dfboden aufgequollen. Klar, hier m\u00fcssen Handwerker<\/strong> ran. Die solltest du aber nicht auf eigene Faust beauftragen \u2013 nicht in der Eigentumswohnung und erst recht nicht, wenn du in einer Mietwohnung lebst. Versicherungen haben oft spezielle Kooperationspartner. Erteilst du ohne Absprache einen Auftrag an einen anderen Betrieb, musst du die Kosten unter Umst\u00e4nden allein tragen.<\/p>\nTipp<\/strong>: Manchmal bezahlt die Versicherung dir die Zeit, die du zum Aufr\u00e4umen <\/strong>deiner Wohnung nach dem Wasserschaden brauchst<\/strong>. Nachfragen lohnt sich auf jeden Fall.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ein Wasserschaden in der Mietwohnung ist schnell passiert: ein Wasserrohrbruch, eine undichte Waschmaschine oder eine leckende Heizung beim Nachbarn von oben und schon ist im Wohnzimmer Land unter. Wer dann den Schaden bezahlt, h\u00e4ngt von vielen Faktoren ab. F\u00fcr alle Lebenslagen gewappnet \u2013 mit dem Rundumschutz von ADVOCARD. >> Was\u00adser\u00adscha\u00adden: Welche Ver\u00adsi\u00adche\u00adrung zust\u00e4ndig? Welche Ver\u00adsi\u00adche\u00adrung zust\u00e4ndig [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18556"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18556"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18565,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18556\/revisions\/18565"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ganz wichtig dabei: Die Hausratversicherung<\/strong> springt \u00fcblicherweise nur ein, wenn Leitungswasser unplanm\u00e4\u00dfig irgendwo austritt<\/strong>. In Mietwohnungen ist das bei den allermeisten Wassersch\u00e4den der Fall. Defekte in folgenden Bereichen sind deshalb normalerweise abgedeckt:<\/p>\n Ob im Eigenheim oder in der Mietwohnung \u2013 f\u00fcr folgende Wassersch\u00e4den ist die Hausratversicherung<\/strong> in der Regel nicht zust\u00e4ndig:<\/strong><\/p>\n Durchn\u00e4ssungssch\u00e4den<\/strong> \u2013 zum Beispiel, wenn du bei Unwetter das Fenster offen gelassen hast und nun deine Couch durchgeweicht ist. Wenn klar ist, dass du den Wasserschaden selbst verschuldet <\/a>hast, kann es sein, dass deine Hausratversicherung dir die Sch\u00e4den nicht ersetzt. Hast du zum Beispiel in deiner Mietwohnung die Badewanne \u00fcberlaufen lassen, musst du nicht nur f\u00fcr deinen eigenen Wasserschaden geradestehen<\/strong>, sondern auch f\u00fcr jenen, den du damit wom\u00f6glich bei deinen Nachbarn verursacht hast. Es sei denn, du hast eine Privathaftpflichtversicherung: Die \u00fcbernimmt dann wenigstens die Sch\u00e4den am fremden Eigentum.<\/p>\n Robert Kneschke, Fotolia<\/p><\/div>\n Dem Nachbarn \u00fcber dir ist die Waschmaschine leckgeschlagen. Das legen deine tropfende Zimmerdecke und die sich feucht kr\u00e4uselnden Tapeten nahe. Das ist sehr \u00e4rgerlich, weil du gerade frisch renoviert hattest. Wer zahlt jetzt f\u00fcr den Wasserschaden?<\/p>\n Bei Sch\u00e4den an der Wohnung selbst, musst du dich immer an den Vermieter wenden<\/strong>. Denn: Nur zu ihm stehst du in einem Vertragsverh\u00e4ltnis. Ihm gegen\u00fcber kannst du nach dem Wasserschaden Anspr\u00fcche <\/a>geltend machen, wenn deine Wohnung nicht mehr in dem Zustand ist, den dir der Mietvertrag zusichert. In dem Fall hast du einen M\u00e4ngelbeseitigungsanspruch<\/strong>.<\/p>\n Ob der Vermieter <\/a>oder der Nachbar schuld an dem Malheur ist, spielt zun\u00e4chst keine Rolle.<\/strong> Der Vermieter muss daf\u00fcr sorgen, dass deine Mietwohnung wieder in Ordnung kommt. Das bezahlt in der Regel seine Geb\u00e4udeversicherung. Wenn nicht, kann er eventuell seinerseits Schadenersatzanspr\u00fcche gegen deinen Nachbarn geltend machen.<\/p>\n Diese Regelung gilt f\u00fcr alle Gegenst\u00e4nde, die fest mit der Mietwohnung verbunden sind<\/strong>, wie zum Beispiel Waschbecken, Fu\u00dfb\u00f6den oder eben auch Decken und Tapeten. Du kannst deinen Nachbarn nicht direkt in die Pflicht nehmen<\/strong>, um dir Sch\u00e4den an der Wohnung zu ersetzen; das hat das Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt am Main zu geurteilt (AZ 10 U 8\/18).<\/p>\n Alles, was an beweglichem Hausrat<\/strong> kaputtgegangen ist, wird \u00fcber die Privathaftpflichtversicherung<\/strong> deines Nachbarn<\/strong> geregelt. Besitzt er keine, dann muss er die Folgen aus eigener Tasche bezahlen. Schafft er das nicht, verf\u00fcgst du besser \u00fcber eine private Haftpflichtversicherung mit Ausfalldeckung. Die greift n\u00e4mlich, wenn der Schadensverursacher nicht zahlen kann.<\/p>\n Begrenze den Schaden<\/strong>: Schlie\u00df nach M\u00f6glichkeit die Ventile der defekten Leitungen, beseitige ausgetretenes Wasser so gut es geht und bring nass gewordenes Mobiliar in einen trockenen Raum. Wenn du die Wassermassen allein nicht bew\u00e4ltigen kannst, rufst du einen Wassernotdienst oder die Feuerwehr.<\/p>\n Dokumentiere die Sch\u00e4den:<\/strong> Mach Fotos und Listen von allem, was kaputt ist. Du musst n\u00e4mlich nachweisen, was durch den Wasserschaden gelitten hat.<\/p>\n Wirf nichts weg<\/strong>, auch wenn es unrettbar ist: Es kann sein, dass die Versicherung einen Gutachter<\/strong> vorbeischickt, um sich einen Eindruck von der Lage in der Wohnung zu verschaffen. Nasse Polsterm\u00f6bel sollten wegen der Schimmelgefahr aber besser in den Keller umziehen.<\/p>\n Melde den Schaden umgehend<\/strong>: Daf\u00fcr kannst du bei der Hotline der Versicherung anrufen oder den Wasserschaden schriftlich melden \u2013 das geht via E-Mail, Online-Formular oder ganz klassisch mit der Post. Was genau \"umgehend\" bedeutet, ist nicht genau festgelegt. Am besten aber binnen 24 Stunden oder sp\u00e4testens zwei bis drei Tage sp\u00e4ter. Faustregel: je gr\u00f6\u00dfer die Sch\u00e4den, desto dringlicher.<\/p>\n Der Wasserschaden in deiner Mietwohnung war nicht deine Schuld? Du kannst sie vor\u00fcbergehend nicht richtig nutzen, weil du zum Beispiel unter dem L\u00e4rm der Trockengebl\u00e4se leidest? Dann darfst du vielleicht die Miete mindern<\/strong><\/a>. Bevor du das machst, solltest du dich aber von einem Anwalt <\/a>oder einem Mieterschutzbund beraten lassen, um nicht in Schwierigkeiten zu geraten. Ist die Wohnung durch den Wasserschaden momentan unbewohnbar, kannst du ins Hotel umziehen<\/strong>. Frag bei der zust\u00e4ndigen Versicherung nach, welche Bedingungen daf\u00fcr gelten \u2013 einen Aufenthalt im 5-Sterne-Hotel darfst du dabei nicht erwarten.<\/p>\n Die W\u00e4nde sind nass, der Fu\u00dfboden aufgequollen. Klar, hier m\u00fcssen Handwerker<\/strong> ran. Die solltest du aber nicht auf eigene Faust beauftragen \u2013 nicht in der Eigentumswohnung und erst recht nicht, wenn du in einer Mietwohnung lebst. Versicherungen haben oft spezielle Kooperationspartner. Erteilst du ohne Absprache einen Auftrag an einen anderen Betrieb, musst du die Kosten unter Umst\u00e4nden allein tragen.<\/p>\n Tipp<\/strong>: Manchmal bezahlt die Versicherung dir die Zeit, die du zum Aufr\u00e4umen <\/strong>deiner Wohnung nach dem Wasserschaden brauchst<\/strong>. Nachfragen lohnt sich auf jeden Fall.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ein Wasserschaden in der Mietwohnung ist schnell passiert: ein Wasserrohrbruch, eine undichte Waschmaschine oder eine leckende Heizung beim Nachbarn von oben und schon ist im Wohnzimmer Land unter. Wer dann den Schaden bezahlt, h\u00e4ngt von vielen Faktoren ab. F\u00fcr alle Lebenslagen gewappnet \u2013 mit dem Rundumschutz von ADVOCARD. >> Was\u00adser\u00adscha\u00adden: Welche Ver\u00adsi\u00adche\u00adrung zust\u00e4ndig? 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\nR\u00fcckstau aus der Kanalisation<\/strong> \u2013 zum Beispiel, wenn durch eine Kanalverstopfung das Wasser aus den Abfl\u00fcssen hochkommt.
\nReinigungswasser<\/strong> \u2013 zum Beispiel, wenn dir beim Wischen der volle Eimer umkippt und den guten Teppich ruiniert.
\nGrundwasser<\/strong> \u2013 zum Beispiel, wenn von unten Wasser in den Keller dr\u00fcckt und dort Hab und Gut besch\u00e4digt.
\nEin Sonderfall sind Aquarien<\/strong> und Wasserbetten<\/strong>: Manche Versicherungspolicen decken sie als Ursache f\u00fcr Wassersch\u00e4den mit ab. Das ist aber eher die Ausnahme.<\/p>\nWas\u00adser\u00adscha\u00adden beim Nachbarn: Wer zahlt \u2013 ich, der Nachbar oder der Vermieter?<\/h2>\n
Was muss ich nach einem Was\u00adser\u00adscha\u00adden tun?<\/h2>\n
Miet\u00admin\u00adde\u00adrung, Hotel\u00adkos\u00adten und Hand\u00adwer\u00adker: Wie geht es nach dem Was\u00adser\u00adscha\u00adden weiter?<\/h2>\n
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