Grund\u00adbuch\u00adaus\u00adzug anfordern \u2013 muss das sein?<\/h2>\n
Nein. Der Grundbuchauszug muss nicht in jedem Fall<\/strong> zwingend angefordert werden. Ihn zu beantragen ist dennoch sehr sinnvoll, denn er enth\u00e4lt wichtige Informationen \u00fcber das Haus oder die Wohnung, beispielsweise zu den damit verbundenen Rechtsverh\u00e4ltnissen. Deshalb geh\u00f6rt er meistens dann zum Pflichtprogramm, wenn Kreditgeber<\/strong> mit im Spiel sind. Sie setzen oft einen Grundbuchauszug f\u00fcr eine Finanzierung voraus. Und als Verk\u00e4ufer kannst du mit dem Grundbuchauszug nachweisen, dass du der rechtm\u00e4\u00dfige Besitzer der Immobilie<\/a> bist.<\/p>\n Das Grundbuch ist ein amtliches Verzeichnis und beinhaltet eine ganze Reihe von Angaben zu einem Objekt. Das sind zum Beispiel:<\/p>\n An diese vertraulichen Informationen kommt allerdings nicht jeder. Einblick in Grundb\u00fccher wird nur denjenigen gew\u00e4hrt, die ein berechtigtes Interesse<\/a> nachweisen k\u00f6nnen. Wichtig ist, dass du handfeste Belege daf\u00fcr hast. Einfach nur zu sagen, dass du Interesse hast, ein bestimmtes Haus zu kaufen, reicht nicht. Du musst entsprechende Dokumente,<\/strong> zum Beispiel einen Entwurf des Kaufvertrags oder eine Genehmigung des aktuellen Besitzers, vorlegen.<\/p>\n Ansprechpartner sind in der Regel die Grundbuch\u00e4mter. <\/strong>Sie sind \u00fcblicherweise eine Unterabteilung des jeweils zust\u00e4ndigen Amtsgerichts.<\/strong> Ausnahme: In Baden-W\u00fcrttemberg sind die Grundbuch\u00e4mter den Gemeinden<\/strong> unterstellt. Die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde verwaltet die Grundb\u00fccher in schriftlicher Form \u2013 und mittlerweile auch immer \u00f6fter digital. Bei der Suche nach der richtigen Stelle hilft das Justizportal des Bundes und der L\u00e4nder mit seinem Orts-\/Gerichtsverzeichnis. Anzugeben sind daf\u00fcr die entsprechende Postleitzahl und der Ortsname.<\/p>\n Den Grundbuchauszug gibt es in verschiedenen Varianten. Da ist zun\u00e4chst die pers\u00f6nliche Einsicht in das Verzeichnis. Gen\u00fcgt dir der einfache Blick ins Register nicht, weil du einen Nachweis f\u00fcr deine pers\u00f6nlichen Unterlage<\/strong>n ben\u00f6tigst, dann beantrage eine unbeglaubigte Kopie. Brauchst du das Dokument hingegen f\u00fcr ein Immobiliengesch\u00e4ft<\/strong> oder eine Beleihungspr\u00fcfung, reicht das meistens nicht. Dann ben\u00f6tigst du einen beglaubigten Grundbuchauszug. Je nach Ausf\u00fchrung entstehen fallen unterschiedlich hohe Kosten <\/a>an (Stand 2018):<\/p>\n Diese Geb\u00fchren ergeben sich aus dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).<\/p>\n Damit du einen Grundbuchauszug bekommst, musst du zun\u00e4chst einen Antrag beim zust\u00e4ndigen Grundbuchamt stellen. Das kannst du schriftlich (per Post oder Fax) oder auch m\u00fcndlich direkt vor Ort machen. Dabei m\u00fcssen folgende Unterlagen<\/strong> vorgelegt beziehungsweise beigef\u00fcgt werden:<\/p>\n Am besten informierst du dich bei der Beh\u00f6rde nach den jeweils erforderlichen Dokumenten. Liegen sie komplett vor, pr\u00fcft das Grundbuchamt des Amtsgerichts oder der Gemeinde, ob du ein berechtigtes Interesse hast.<\/p>\n Wie bereits erw\u00e4hnt, stellen die Grundbuch\u00e4mter nach und nach auf eine zus\u00e4tzliche digitale Speicherung um. Damit ist es prinzipiell m\u00f6glich, einen Auszug online anzufordern. Allerdings haben lediglich professionelle Nutzer<\/strong> wie Notare darauf direkten Zugriff. Es gibt jedoch diverse Dienstleister, die diesen elektronischen Grundbuchauszug anbieten. Aber diese lassen sich den Service nat\u00fcrlich extra bezahlen. Der Vorgang wird f\u00fcr dich also teurer. Im Gegenzug sparst du dir den zeitlichen Aufwand, einen Antrag aufzusetzen beziehungsweise selbst zum Grundbuchamt zu gehen. Allerdings musst du gegen\u00fcber dem Dienstleister die gleichen Angaben machen<\/strong> und die gleichen Dokumente vorlegen wie beim Grundbuchamt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wechseln ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer, ist damit immer ein gewisser b\u00fcrokratischer Aufwand verbunden. Einen Grundbuchauszug anzufordern, geh\u00f6rt oft dazu. Den verlangen zum Beispiel Banken, wenn sie das Gesch\u00e4ft mit einem Kredit finanzieren. Einfach gelassen leben und wohnen >> Grund\u00adbuch\u00adaus\u00adzug anfordern \u2013 muss das sein? Nein. Der Grundbuchauszug muss nicht in jedem Fall zwingend [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17894"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17894"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23179,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17894\/revisions\/23179"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Was steht im Grundbuch?<\/h2>\n
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Schritt 1: Berech\u00adtig\u00adtes Interesse belegen<\/h2>\n
Schritt 2: Wo den Grund\u00adbuch\u00adaus\u00adzug anfordern?<\/h2>\n
Schritt 3: Kl\u00e4ren \u2013 beglau\u00adbig\u00adter oder unbe\u00adglau\u00adbig\u00adter Grundbuchauszug?<\/h2>\n
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Schritt 4: Grund\u00adbuch\u00adaus\u00adzug beantragen<\/h2>\n
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\ngew\u00fcnsch\u00adte Form des Grund\u00adbuch\u00adaus\u00adzugs (Einsicht, beglaubigte\/unbeglaubigte Kopie)<\/li>\nGrund\u00adbuch\u00adaus\u00adzug online anfordern?
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