1. Frist zur Ummeldung beachten<\/h2>\n
Nach dem Einzug in eine neue Wohnung m\u00fcssen Sie sich innerhalb von zwei Wochen<\/strong> bei der zust\u00e4ndigen Meldebeh\u00f6rde des neuen Wohnsitzes anmelden. Diese Meldepflicht ist in Deutschland im Bundesmeldegesetz (BMG) geregelt. In der Praxis ist der Einzug nicht automatisch mit dem Mietbeginn gleichzusetzen. Gr\u00f6\u00dfere Renovierungsarbeiten<\/a> beispielsweise k\u00f6nnen den Einzug in eine bereits angemietete Wohnung verz\u00f6gern.<\/p>\n Diese Frist gilt \u00fcbrigens gleicherma\u00dfen f\u00fcr eine Um- und Anmeldung. Worin besteht der Unterschied? Erfolgt ein Umzug innerhalb einer Stadt oder Gemeinde, muss man sich nur ummelden. <\/strong>Ein Zuzug von au\u00dferhalb erfordert hingegen eine Anmeldung. <\/strong>Egal ob Sie Ihren Wohnsitz ummelden oder abmelden: Kosten fallen f\u00fcr diesen Vorgang nicht an.<\/p>\n Die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt muss auch im digitalen Zeitalter pers\u00f6nlich<\/strong> oder durch einen bevollm\u00e4chtigten Vertreter erfolgen. Daf\u00fcr gibt es einen nachvollziehbaren Grund: Die neue Adresse muss im Ausweis eingetragen werden.<\/p>\n Allerdings kann in vielen St\u00e4dten zumindest ein Termin f\u00fcr die Ummeldung online vereinbart werden. Gibt es diese M\u00f6glichkeit an Ihrem neuen Wohnort, sollten Sie sie unbedingt nutzen, um sich lange Wartezeiten zu ersparen. Falls dies nicht m\u00f6glich ist, sollten Sie vorab auf den Internetseiten der Beh\u00f6rde die genauen \u00d6ffnungszeiten<\/strong> in Erfahrung zu bringen, zu denen Ummeldungen m\u00f6glich sind \u2013 so ersparen Sie sich unn\u00f6tige Wege.<\/p>\n Tipp: Immerhin kann man aber heute meist das Anmeldeformular<\/strong> vorab herunterladen<\/strong> und so das Ausf\u00fcllen Zuhause erledigen.<\/p>\n F\u00fcr die Ummeldung ben\u00f6tigen sie seit November 2015 eine sogenannte Vermieter- oder Wohnungsgeberbest\u00e4tigung<\/strong>. Um dieses Dokument sollten Sie sich vor dem Beh\u00f6rdengang k\u00fcmmern. Der Vermieter<\/a> ist zur Aush\u00e4ndigung der Wohnungsgeberbest\u00e4tigung verpflichtet. Damit bescheinigt er<\/p>\n Hintergrundwissen<\/strong>: Mit der Vermieterbescheinigung will der Gesetzgeber Scheinanmeldungen verhindern. Diese kamen insbesondere in Ballungsgebieten immer wieder vor, um die Chancen auf einen Kindergarten- oder Schulplatz<\/strong> in besonders beliebten Stadtteilen zu erh\u00f6hen oder auch um in eine g\u00fcnstigere Klasse bei der Autoversicherung eingestuft zu werden. F\u00fcllt ein Vermieter die Bescheinigung l\u00fcckenhaft oder sogar falsch aus, drohen ihm Bu\u00dfgelder bis zu 1.000 Euro. Und wenn er Mieter nur zum Schein anmeldet und erwischt wird, k\u00f6nnen sogar bis zu 50.000 Euro Strafe erhoben werden.<\/p>\n Nebeneffekt der Best\u00e4tigung: Fristverletzungen bei der Ummeldung nach Umzug sind f\u00fcr das Einwohnermeldeamt leichter zu erkennen.<\/p>\n F\u00fcr die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt sind folgende Unterlagen notwendig:<\/p>\n Idealerweise nehmen Sie die Ummeldung nach einem Umzug selbst beim Einwohnermeldeamt vor. Sollte dieser pers\u00f6nliche Besuch innerhalb der vorgeschriebenen Frist nicht m\u00f6glich sein, k\u00f6nnen Sie eine Person Ihres Vertrauens bevollm\u00e4chtigen, diese Aufgabe zu \u00fcbernehmen. Der Vertreter muss sich dabei selbst ausweisen und zudem Ihren Personalausweis und gegebenenfalls Ihren Reisepass sowie eine schriftliche Vollmacht vorlegen. In die Vollmacht geh\u00f6ren folgende Angaben:<\/p>\n In Bayern und Hessen wird zudem eine Beglaubigung<\/strong> dieser Vollmacht verlangt.<\/p>\n Bei der Frist f\u00fcr die Ummeldung hat die Einf\u00fchrung der Wohnungsgeberbest\u00e4tigung f\u00fcr einen gewissen Druck gesorgt. Fr\u00fcher verlie\u00df sich das Einwohnermeldeamt ganz auf die Angaben des Neub\u00fcrgers. Ein Mietvertrag<\/a> zum Beispiel musste nicht vorgelegt werden. So wurde Missbrauch leicht gemacht, etwa mit dem Erschleichen von Sozialleistungen an Wohnorten, die l\u00e4ngst keine (mehr) waren.<\/p>\n Das ist jetzt anders. Zwar bedeutet Mietbeginn<\/strong> nicht automatisch Einzugsdatum und es gibt noch immer einen gewissen Spielraum. Trotzdem sollte man die Ummeldung z\u00fcgig nach \u00dcbernahme der Wohnung angehen. Andernfalls k\u00f6nnen auch hier Bu\u00dfgelder<\/strong> anfallen, die das Einwohnermeldeamt eigenst\u00e4ndig verh\u00e4ngt. Die Bu\u00dfgelds\u00e4tze liegen in einem Bereich von 10 bis 30 Euro bei einer Frist\u00fcberschreitung von einigen Tagen, k\u00f6nnen aber bis zu 500 Euro betragen, wenn sich die Versp\u00e4tung eher in Monaten bemisst.<\/p>\n2. \u00d6ff\u00adnungs\u00adzei\u00adten checken & Termin vereinbaren<\/h2>\n
3. Um Ver\u00admie\u00adter\u00adbe\u00adschei\u00adni\u00adgung k\u00fcmmern<\/h2>\n
\n
4. Erfor\u00adder\u00adli\u00adche Unter\u00adla\u00adgen mitnehmen<\/h2>\n
\n
5. Ummeldung mit Vollmacht \u2013 was gilt es zu beachten?<\/h2>\n
\n
Frist vers\u00e4umt \u2013 welche Kon\u00adse\u00adquen\u00adzen hat das?<\/h2>\n
![](\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" "\\"Wohnungs-Rechtsschutz")
<\/a><\/p>\n