{"id":16160,"date":"2018-03-12T18:16:01","date_gmt":"2018-03-12T17:16:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/zweitwohnungssteuer-fuer-welche-faelle-gilt-sie\/"},"modified":"2018-03-13T18:01:48","modified_gmt":"2018-03-13T17:01:48","slug":"zweitwohnungssteuer-fuer-welche-faelle-gilt-sie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/zweitwohnungssteuer-fuer-welche-faelle-gilt-sie\/","title":{"rendered":"Zweit\u00adwoh\u00adnungs\u00adsteu\u00ader: F\u00fcr welche F\u00e4lle gilt sie?"},"content":{"rendered":"

Die Zweitwohnungssteuer oder Zweitwohnsitzsteuer ist eine Aufwandsteuer der St\u00e4dte und Gemeinden. Sie dient der Besteuerung des Bewohnens einer zweiten Wohnung<\/a> neben der Hauptwohnung. Doch was gilt eigentlich als Zweitwohnung?<\/p>\n

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Was gilt als Zweitwohnung?<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich bedeutet das \"Innehaben\", also die Verf\u00fcgungsgewalt \u00fcber eine zweite Wohnung, dass ein meldepflichtiger Zweitwohnsitz vorhanden ist. Unerheblich ist dabei, ob es sich um eine Miet- oder Eigentumswohnung<\/a> handelt.<\/p>\n

Doch was genau unter einer Zweitwohnung<\/a> zu verstehen ist, variiert von Gemeinde zu Gemeinde. In einigen Gemeinden umfasst der Begriff jeden umschlossenen Raum, der zum Schlafen genutzt wird. In anderen ist zus\u00e4tzlich wenigstens eine Kochnische und ein Bad erforderlich. Selbst Gartenh\u00fctten k\u00f6nnen unter Umst\u00e4nden als Zweitwohnsitz gelten.<\/p>\n

Uneinig<\/a> sind sich die Gemeinden auch bei der H\u00f6he der Zweitwohnungssteuer. Diese schwankt zwischen derzeit noch 5 Prozent (Berlin) und bis zu 35 Prozent (Baden-Baden). Als Bemessungsgrundlage gilt in der Regel die Jahresnettokaltmiete. Gute Nachrichten f\u00fcr Berufspendler<\/a>: Ihre Zweitwohnung am Arbeitsort ist von der Steuer befreit, wenn sie verheiratet sind oder sich in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft befinden. Weitere Steuerbefreiungen k\u00f6nnen je nach Satzung der Gemeinde f\u00fcr Alten- und Pflegeheime, sowie Personen mit geringem Einkommen gelten.<\/p>\n

Wozu dient die Zweitwohnungssteuer?<\/h2>\n

Die Zweitwohnungssteuer muss von Eigent\u00fcmern oder Mietern<\/a> gezahlt werden, die sich eine zweite Wohnung f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Lebensbedarf leisten k\u00f6nnen. Das gilt insbesondere f\u00fcr Ferienwohnungen. Anders sieht es bei Pendler- oder Studentenwohnungen aus \u2013 sie sind h\u00e4ufig eine zwingende Notwendigkeit. Um eine Zweitwohnungssteuer zu vermeiden, sollten daher vor allem Studenten \u00fcberlegen, ob die Anmeldung des Hauptwohnsitzes am Studienort sinnvoll sein k\u00f6nnte. Ist dies nicht m\u00f6glich, kann die Zweitwohnungssteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Werbungskosten von der Einkommenssteuer abgesetzt werden.<\/p>\n

Keine Zweit\u00adwoh\u00adnungs\u00adsteu\u00ader f\u00fcr Mobilheim<\/h2>\n

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Das OVG Schleswig hat entschieden, dass sogenannte Mobilheime auf Dauerstandpl\u00e4tzen nicht als Zweitwohnung gelten. Mobilheime sind vom Grund her n\u00e4mlich keine Immobilien \u2013 ob eine Zweitwohnungssteuer erhoben werden kann, h\u00e4ngt deshalb von der Satzung der jeweiligen Gemeinde ab.<\/p>\n

Im konkreten Fall beinhaltete die Satzung der Gemeinde Neukirchen (Ostholstein) keine ausdr\u00fcckliche Regelung f\u00fcr Mobilheime. Zudem war nicht erkennbar, dass das Mobilheim neben dem Hauptwohnsitz als weitere Wohnung zur pers\u00f6nlichen Lebensf\u00fchrung genutzt wurde. Es ist daher nach Auffassung des Gerichts nicht zul\u00e4ssig, grunds\u00e4tzlich eine Zweitwohnungssteuer f\u00fcr Mobilheime zu erheben (AZ 2 LB 97\/17 und 2 LB 98\/17).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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