{"id":16047,"date":"2018-02-06T16:32:01","date_gmt":"2018-02-06T15:32:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/wohnberechtigungsschein-beantragen-die-voraussetzungen\/"},"modified":"2018-02-06T18:02:23","modified_gmt":"2018-02-06T17:02:23","slug":"wohnberechtigungsschein-beantragen-die-voraussetzungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/wohnberechtigungsschein-beantragen-die-voraussetzungen\/","title":{"rendered":"Wohn\u00adbe\u00adrech\u00adti\u00adgungs\u00adschein bean\u00adtra\u00adgen: Die Voraussetzungen"},"content":{"rendered":"<p>Einen Wohnberechtigungsschein beantragen k\u00f6nnen Personen, die aufgrund eines vergleichsweise geringen Einkommens Schwierigkeiten haben, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Mit dem Dokument haben sie Anspruch auf eine \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte <a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohnung<\/a>, sprich Sozialwohnung.<\/p>\n<p><a title=\"Rundum abgesichert mit ADVOCARD-360\u00b0-PRIVAT\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wir machen uns f\u00fcr Ihre Rechte stark.&nbsp;&nbsp;&gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Was genau ist ein Wohnberechtigungsschein?<\/h2>\n<p>Wer sich&nbsp;die Mieten vor Ort nicht&nbsp;leisten kann, der&nbsp;darf auf Unterst\u00fctzung vom Staat hoffen. Sind bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllt,&nbsp;d\u00fcrfen Sie in besonders g\u00fcnstige, mit \u00f6ffentlichen Geldern gebaute Sozialwohnungen einziehen. Wer eine solche Wohnung m\u00f6chte, muss einen Wohnberechtigungsschein beantragen. Anlaufstelle ist in der Regel das Wohnungsamt oder die Gemeindeverwaltung Ihres Wohnortes. Die <a title=\"Das Rechtsschutz-Lexikon\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/rechtsschutz-lexikon\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rechtliche Grundlage<\/a> ist&nbsp;\u00a7 5 Wohnungsbindungsgesetz (WoBindG). Angelehnt an den Paragrafen wird der Wohnberechtigungsschein auch als&nbsp;\u00a7-5-Schein bezeichnet. Daneben greift auch \u00a7 27 Abs. 3 bis 5 Wohnraumf\u00f6rderungsgesetz (WoFG).<\/p>\n<h2>Welche Vor\u00adaus\u00adset\u00adzun\u00adgen m\u00fcssen erf\u00fcllt werden?<\/h2>\n<p>Anspruch auf den&nbsp;Wohnberechtigungsschein haben grunds\u00e4tzlich alle <a title=\"Der Privat-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privatrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Personen<\/a>, die rechtm\u00e4\u00dfig in Deutschland leben.&nbsp;Sie m\u00fcssen allerdings noch&nbsp;weitere Voraussetzungen erf\u00fcllen. Dreh- und Angelpunkt ist das Einkommen des Haushalts, das bestimmte Grenzen nicht \u00fcberschreiten darf.&nbsp; Dabei sind verschiedene Grenzwerte zu beachten. Bundesweit gelten zun\u00e4chst folgende Einkommensgrenzen:<\/p>\n<ul>\n<li>Ein-Per\u00adso\u00adnen\u00adhaus\u00adhalt: 12.000 Euro&nbsp;pro Jahr<\/li>\n<li>Zwei-Per\u00adso\u00adnen\u00adhaus\u00adhalt: 18.000 Euro<\/li>\n<li>Drei-Per\u00adso\u00adnen\u00adhaus\u00adhalt: 22.600 Euro<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jede weitere erwachsene Person, die in einem Haushalt lebt, erh\u00f6ht&nbsp;den Grenzwert&nbsp;zus\u00e4tzlich um 4.100 Euro. F\u00fcr jedes Kind werden 500 Euro addiert.<\/p>\n<p>Zu den Angeh\u00f6rigen eines Haushalts z\u00e4hlen Familienmitglieder wie Eltern, Schwiegereltern, (Adoptiv-)Kinder, Geschwister, Schw\u00e4gerinnen und Schwager sowie Ehe- und (eingetragene) Lebenspartner.<\/p>\n<p>Die bundesweite festgesetzte Einkommensgrenze dient vor allem&nbsp;zur Orientierung. Weil sie nur selten angepasst wird und deshalb der realen Mietpreisentwicklung oft hinterherhinkt, haben viele Bundesl\u00e4nder eigene Maximalwerte definiert. Diese teilweise deutlich h\u00f6heren Grenzwerte sind&nbsp;ausschlaggebend. Wer einen Wohnberechtigungsschein beantragen m\u00f6chte, der sollte daher unbedingt die jeweilige <a title=\"ADVOCARD Prozess\u00adkosten\u00adrechner\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/prozesskostenrechner\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Einkommensgrenze<\/a> vor Ort kl\u00e4ren. So sieht es zum Beispiel in Berlin aus:<\/p>\n<ul>\n<li>Ein-Per\u00adso\u00adnen\u00adhaus\u00adhalt: 16.800 Euro j\u00e4hrlich<\/li>\n<li>Zwei-Per\u00adso\u00adnen\u00adhaus\u00adhalt: 25.200 Euro<\/li>\n<li>Drei-Per\u00adso\u00adnen\u00adhaus\u00adhalt: 30.940 Euro<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jede weitere Person, die in einem Berliner Haushalt lebt, erh\u00f6ht die Grenze um 5.740 Euro. F\u00fcr jedes Kind kommen 700 Euro hinzu. Damit liegen die Einkommensgrenzen in der Hauptstadt deutlich \u00fcber dem allgemeinen Limit.<\/p>\n<p>In Bezug auf die weiteren&nbsp;Voraussetzungen gibt es ebenfalls von Ort zu Ort Unterschiede.&nbsp;So setzen manche St\u00e4dte und Gemeinden eine&nbsp;Mindestaufenthaltsdauer von zwei oder drei Jahren voraus. Wer noch nicht so lange dort lebt, kann keinen Antrag auf einen \u00a7-5-Schein stellen.<\/p>\n<h2>Wie wird das Haus\u00adhalts\u00adein\u00adkom\u00admen berechnet?<\/h2>\n<p>Das Haushaltseinkommen ist eine der zentralen Voraussetzungen f\u00fcr den&nbsp;Wohnberechtigungsschein. Die Berechnung ist ein wenig komplex.&nbsp;Die&nbsp;<a title=\"Arbeitsrechtsschutz bei ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/arbeit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lohnabrechnung<\/a>&nbsp;bietet einen ersten Anhaltspunkt, doch auch&nbsp;andere Faktoren spielen eine Rolle. Welche Einnahmen ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen, sollten Sie ebenfalls bei der zust\u00e4ndigen Stelle vor Ort erfragen. Denn auch hier gibt es keine einheitliche Regelung.&nbsp;Allgemein sind zur Berechnung der Einkommensgrenze heranzuziehen:<\/p>\n<ul>\n<li>Brut\u00adto\u00adein\u00adk\u00fcnf\u00adte aus nicht\u00adselbst\u00adst\u00e4n\u00addi\u00adger Arbeit (ein\u00adschlie\u00df\u00adlich Weih\u00adnachts\u00adgeld und Urlaubsgeld)<\/li>\n<li>Berufs\u00adaus\u00adbil\u00addungs\u00adbei\u00adhil\u00adfe (auch&nbsp;BAf\u00f6G)<\/li>\n<li>Alters- und Berufsunf\u00e4higkeitsrenten<\/li>\n<li>Arbeits\u00adlo\u00adsen\u00adgeld<\/li>\n<li>Kurz\u00adar\u00adbei\u00adter\u00adgeld<\/li>\n<li>steu\u00ader\u00adfreie Arbeitnehmersparzulage<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Posten werden f\u00fcr s\u00e4mtliche Haushaltsangeh\u00f6rige ermittelt und addiert. Nicht angerechnet werden&nbsp;Kindergeld, Unterhaltszahlungen sowie Leistungen der gesetzlichen Kranken-, Pflege- und&nbsp;Unfallversicherung. Auch&nbsp;<a title=\"Wohngeld beantragen: Wann ist es m\u00f6glich?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/wohngeld-beantragen-wann-ist-es-moeglich\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohngeld<\/a>&nbsp;wird bei der Berechnung des Haushaltseinkommens nicht ber\u00fccksichtigt<\/p>\n<p>Von dem errechneten Bruttoeinkommen aller Personen&nbsp;k\u00f6nnen bestimmte Pauschalen und Freibetr\u00e4ge abgezogen werden, sodass sich das anzusetzende Haushaltseinkommen m\u00f6glicherweise noch weiter verringert. Das gilt beispielsweise f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li><a title=\"Unterhalt\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/kategorie\/familie-und-vorsorge\/leben-und-familie\/unterhalt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Unter\u00adhalts\u00adver\u00adpflich\u00adtun\u00adgen<\/a><\/li>\n<li>Schwer\u00adbe\u00adhin\u00adder\u00adten\u00adpau\u00adschal\u00adbe\u00adtrag<\/li>\n<li>Pauschale f\u00fcr&nbsp;pfle\u00adge\u00adbe\u00add\u00fcrf\u00adti\u00adge Haushaltsangeh\u00f6rige<\/li>\n<li>Kin\u00adder\u00adbe\u00adtreu\u00adungs\u00adkos\u00adten f\u00fcr Kinder unter 14 Jahren<\/li>\n<\/ul>\n<p>Achtung: S\u00e4mtliche genannten Leistungen und Zahlungen m\u00fcssen Sie nachweisen k\u00f6nnen. Nehmen Sie also m\u00f6glichst Ihren letzen Steuerbescheid und gegebenenfalls weitere Belege mit zu ihrem Termin bei der zust\u00e4ndigen Stelle.<\/p>\n<h2>Die Arten des Wohnberechtigungsscheins<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9265 size-full\" title=\"Wohnungs-Rechtsschutz von ADVOCARD\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"(max-width: 313px) 100vw, 313px\"><\/a><\/p>\n<p>Es gibt&nbsp;zwei Varianten des Wohnberechtigungsscheins. Typ A gew\u00e4hrt die&nbsp;\u00f6rtliche Beh\u00f6rde entsprechend der jeweiligen Einkommensgrenze. Dabei erfolgt die Zuteilung der Wohnung direkt durch das Amt. Bei Typ B l\u00e4uft das anders. Er ist gedacht f\u00fcr Menschen mit einem bis zu 60 Prozent h\u00f6heren Einkommen als bei Typ A.<\/p>\n<p>Die Wohnungen f\u00fcr Typ B sind deshalb teurer als Sozialwohnungen und werden in der Regel nicht vom Wohnungsamt vermittelt. In diesen F\u00e4llen wenden&nbsp;Sie sich direkt an den Vermieter einer Wohnung.&nbsp;Kommt seine Bleibe infrage, dann&nbsp;melden Sie sich bei Ihrem Wohnungsamt mit dem konkreten Angebot des Vermieters und stellen dort einen Antrag auf Bezugsgenehmigung.<\/p>\n<h2>Wo ist der&nbsp;\u00a7-5-Schein zu beantragen?<\/h2>\n<p>Den Antrag nimmt das zust\u00e4ndige Wohnungsamt der Gemeinde oder Stadt entgegen. \u00dcber die jeweiligen Voraussetzungen f\u00fcr den Wohnberechtigungsschein sollten&nbsp;Sie sich vorab informieren \u2013 entweder telefonisch, direkt in der Beh\u00f6rde oder auf ihrer Internetseite. F\u00fcr die Bearbeitung ist eine regional unterschiedlich hohe Geb\u00fchr zu entrichten. Sie wird auch dann f\u00e4llig, wenn die Beh\u00f6rde&nbsp;den Antrag&nbsp;ablehnt.&nbsp;Der Wohnberechtigungsschein ist ab dem Tag seiner Ausstellung f\u00fcr ein Jahr g\u00fcltig. Wer <a title=\"Umzug mit Hartz IV: Das sollten Sie beachten\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnungssuche\/umzug-mit-hartz-iv-das-sollten-sie-beachten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">umzieht<\/a>, muss einen neuen Antrag stellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einen Wohnberechtigungsschein beantragen k\u00f6nnen Personen, die aufgrund eines vergleichsweise geringen Einkommens Schwierigkeiten haben, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Mit dem Dokument haben sie Anspruch auf eine \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnung, sprich Sozialwohnung. Wir machen uns f\u00fcr Ihre Rechte stark.&nbsp;&nbsp;&gt;&gt; Was genau ist ein Wohnberechtigungsschein? Wer sich&nbsp;die Mieten vor Ort nicht&nbsp;leisten kann, der&nbsp;darf auf Unterst\u00fctzung vom Staat [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,54],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16047"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16047"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16047\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16053,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16047\/revisions\/16053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}