{"id":15776,"date":"2017-12-13T10:58:01","date_gmt":"2017-12-13T09:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/zwischenmietvertrag-was-sollte-drin-stehen\/"},"modified":"2017-12-13T12:08:23","modified_gmt":"2017-12-13T11:08:23","slug":"zwischenmietvertrag-was-sollte-drin-stehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/zwischenmietvertrag-was-sollte-drin-stehen\/","title":{"rendered":"Zwi\u00adschen\u00admiet\u00adver\u00adtrag: Was sollte drin stehen?"},"content":{"rendered":"<p>Ein Zwischenmietvertrag ist ein Untermietvertrag mit zeitlicher Befristung. Er wird zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter geschlossen. Somit unterscheidet er sich vom Zeitmietvertrag, der zwar auch befristet ist, aber zwischen&nbsp;<a title=\"Mietrechtsschutz bei ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mieter<\/a> und Vermieter&nbsp;geschlossen wird.<\/p>\n<p><a title=\"Mediation bei ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/mediation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wir helfen, wenn der WG-Streit eskaliert. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Check\u00adlis\u00adte f\u00fcr den Zwischenmietvertrag<\/h2>\n<p>Keine <a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohnung<\/a> ohne Mietvertrag \u2013 das gilt auch f\u00fcr Zwischenmieter. Nur so sind beide Parteien rechtlich abgesichert. Folgende Punkte sollten im Zwischenmietvertrag unbedingt im&nbsp; gekl\u00e4rt werden:<\/p>\n<ul>\n<li>Namen<\/li>\n<li>Beschrei\u00adbung der Mietsache \u2013 zum Beispiel m\u00f6blierte oder unm\u00f6\u00adblier\u00adte Vermietung<\/li>\n<li>Mietdauer<\/li>\n<li>monat\u00adli\u00adcher Mietzins<\/li>\n<li>Neben\u00adkos\u00adten \u2013 pauschal oder genaue Abrechnung?<\/li>\n<li>H\u00f6he der Kaution<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zus\u00e4tzlich ist es <a title=\"ADVOCARD im Test \u2013 beste Rechts\u00adschutz\u00adversicherung\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/advocard-im-test\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">empfehlenswert<\/a>, ein \u00dcbergabeprotokoll aufzusetzen, das den Zustand des Zimmers beziehungsweise der Wohnung beschreibt. Das macht es bei eventuellen Sch\u00e4den sp\u00e4ter leichter, Anspr\u00fcche geltend zu machen.<\/p>\n<p>Gerade bei m\u00f6blierten Objekten ist auch eine Inventarliste ratsam, denn wer hat schon all seine Einrichtungsgegenst\u00e4nde im Kopf und wei\u00df auswendig, wie viele Gabeln er besitzt? Wenn etwas fehlt, ist das dennoch \u00e4rgerlich. Eine Auflistung macht das leichter nachvollziehbar und reduziert so auch gleich die Gefahr, dass tats\u00e4chlich etwas verschwindet.<\/p>\n<h2>Worauf Sie als Haupt\u00admie\u00adter bei der Zwi\u00adschen\u00admie\u00adte achten m\u00fcssen<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9265 size-full\" title=\"Wohnungs-Rechtsschutz von ADVOCARD\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png\" alt width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Mieten_Wohnen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"(max-width: 313px) 100vw, 313px\"><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>Als Haupt\u00admie\u00adter m\u00fcssen Sie vor allem Ihren Vermieter um Erlaubnis fragen, bevor Sie ein Objekt zur Unter\u00admie\u00adte bezie\u00adhungs\u00adwei\u00adse Zwi\u00adschen\u00admie\u00adte vergeben.<\/li>\n<li>Haben Sie im Zwi\u00adschen\u00admiet\u00adver\u00adtrag eine <a title=\"Mietkautionskonto: Muss der Vermieter die Kaution anlegen?\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietkautionskonto-muss-der-vermieter-die-kaution-anlegen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kaution<\/a> ver\u00adein\u00adbart, m\u00fcssen Sie diese nach \u00a7 551 B\u00fcr\u00adger\u00adli\u00adches Gesetz\u00adbuch (BGB) gesondert anlegen.<\/li>\n<li>\u00dcber\u00adpr\u00fc\u00adfen Sie, ob der Zwi\u00adschen\u00admie\u00adter eine Haft\u00adpflicht\u00adver\u00adsi\u00adche\u00adrung hat, die Sch\u00e4den an der Mietsache abdeckt.<\/li>\n<li>Wenn die Neben\u00adkos\u00adten w\u00e4hrend der Zwi\u00adschen\u00admie\u00adte nach Verbrauch abge\u00adrech\u00adnet werden (statt \u00fcber Pau\u00adschal\u00adbe\u00adtr\u00e4\u00adge), m\u00fcssen Sie f\u00fcr den Zwi\u00adschen\u00admie\u00adter eine separate Neben\u00adkos\u00adten\u00adab\u00adrech\u00adnung erstellen.<\/li>\n<li>Die Einnahmen aus der Unter- und Zwi\u00adschen\u00adver\u00admie\u00adtung m\u00fcssen Sie bei der Steuer als Einnahmen aus Pacht und Ver\u00admie\u00adtung angeben.<\/li>\n<li>Eine gewerb\u00adli\u00adche <a title=\"Wohnung untervermieten: Dies m\u00fcssen Mieter wissen\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/wohnung-untervermieten-dies-muessen-mieter-wissen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Unter\u00adver\u00admie\u00adtung<\/a> ist in manchen Regionen als Zweck\u00adent\u00adfrem\u00addung verboten \u2013 zum Beispiel d\u00fcrfen in Berlin keine Wohnungen an Touristen vermietet werden.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Zwischenmietvertrag ist ein Untermietvertrag mit zeitlicher Befristung. Er wird zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter geschlossen. Somit unterscheidet er sich vom Zeitmietvertrag, der zwar auch befristet ist, aber zwischen&nbsp;Mieter und Vermieter&nbsp;geschlossen wird. Wir helfen, wenn der WG-Streit eskaliert. &gt;&gt; Check\u00adlis\u00adte f\u00fcr den Zwischenmietvertrag Keine Wohnung ohne Mietvertrag \u2013 das gilt auch f\u00fcr Zwischenmieter. Nur [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,54],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15776"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15776"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15776\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15781,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15776\/revisions\/15781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}