{"id":15520,"date":"2017-11-21T10:54:01","date_gmt":"2017-11-21T09:54:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/zustimmungserklaerung-zur-mieterhoehung-pflicht-fuer-mieter\/"},"modified":"2017-11-21T11:56:19","modified_gmt":"2017-11-21T10:56:19","slug":"zustimmungserklaerung-zur-mieterhoehung-pflicht-fuer-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/zustimmungserklaerung-zur-mieterhoehung-pflicht-fuer-mieter\/","title":{"rendered":"Zustim\u00admungs\u00ader\u00adkl\u00e4\u00adrung zur Miet\u00aderh\u00f6\u00adhung: Pflicht f\u00fcr Mieter?"},"content":{"rendered":"

Eine Zustimmungserkl\u00e4rung zur Mieterh\u00f6hung ist immer erforderlich, wenn ein Vermieter h\u00f6here monatliche Zahlungen vom Mieter verlangen m\u00f6chte. Doch ist der Mieter verpflichtet<\/a>, in einem solchen Fall zuzustimmen? Und was passiert, wenn dieser sich weigert?<\/p>\n

Wir st\u00e4rken Ihre Rechte als Mieter. >><\/a><\/p>\n

Wie erfolgt die Zustimmungserkl\u00e4rung?<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich ist die Zustimmung des Mieters n\u00f6tig, damit die Mieterh\u00f6hung wirksam wird. Sie kann zum Beispiel schriftlich oder m\u00fcndlich erfolgen oder einfach dadurch, dass der Mieter den neuen Betrag \u00fcberweist. Es gibt also keine gesetzlich vorgeschriebene Form f\u00fcr die Zustimmungserkl\u00e4rung. Dem Mieter bleibt eine sogenannte \u00dcberlegungsfrist, die bis Ende des \u00fcbern\u00e4chsten Monats nach Zugang des Schreibens dauert. Wer also Anfang April Bescheid \u00fcber die geplante Erh\u00f6hung bekommt, kann bis Ende Juni zustimmen \u2013 oder sich dagegen entscheiden.<\/p>\n

Ein Mieterh\u00f6hungsschreiben<\/a> ist keine erfreuliche Nachricht und es kommt immer wieder vor, dass die Erh\u00f6hung unrechtm\u00e4\u00dfig ist. Ein Fachanwalt<\/a> f\u00fcr Mietrecht kann Sie beraten, ob die Mieterh\u00f6hung rechtm\u00e4\u00dfig ist und wie Ihre Chancen stehen, wenn Sie die Zustimmung verweigern. Auch eine Teilzustimmung ist m\u00f6glich: Dabei stimmen Sie lediglich der Erh\u00f6hung bis zu einem bestimmten Betrag zu, den Sie konkret nennen sollten. Unter Umst\u00e4nden erkl\u00e4rt sich der Vermieter damit einverstanden.<\/p>\n

Vermieter kann Zustim\u00admung zur Miet\u00aderh\u00f6\u00adhung einfordern<\/h2>\n

<\/a><\/p>\n

Gem\u00e4\u00df \u00a7 558b B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) kann der Vermieter eine Zustimmungserkl\u00e4rung einklagen, wenn der Mieter nach Ablauf der \u00dcberlegungsfrist noch nicht zugestimmt hat. Liegt nur eine Teilzustimmung vor, kann der Vermieter die Zustimmung zur vollen Mieterh\u00f6hung gerichtlich verfolgen. Dort wird gepr\u00fcft, ob das Mieterh\u00f6hungsverlangen formal korrekt war und die Kriterien des Vermieters rechtm\u00e4\u00dfig sind. Zum Beispiel kann der Hinweis auf die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete<\/a> in dem Schreiben fehlen.<\/p>\n

Der Vermieter kann solche M\u00e4ngel im Verfahren noch beheben und die Informationen nachreichen. Damit beginnt die \u00dcberlegungsfrist f\u00fcr den Mieter allerdings von vorn. Wird entschieden, dass die Erh\u00f6hung legitim ist, muss der Mieter ihr zustimmen. Die h\u00f6here Miete<\/a> muss dann ab dem urspr\u00fcnglich genannten Termin gezahlt werden \u2013 also auch r\u00fcckwirkend.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine Zustimmungserkl\u00e4rung zur Mieterh\u00f6hung ist immer erforderlich, wenn ein Vermieter h\u00f6here monatliche Zahlungen vom Mieter verlangen m\u00f6chte. Doch ist der Mieter verpflichtet, in einem solchen Fall zuzustimmen? Und was passiert, wenn dieser sich weigert? Wir st\u00e4rken Ihre Rechte als Mieter. >> Wie erfolgt die Zustimmungserkl\u00e4rung? Grunds\u00e4tzlich ist die Zustimmung des Mieters n\u00f6tig, damit die Mieterh\u00f6hung [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[8,58],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15520"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15520"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15520\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15525,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15520\/revisions\/15525"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}