{"id":15459,"date":"2017-11-13T11:02:01","date_gmt":"2017-11-13T10:02:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietkautionskonto-muss-der-vermieter-die-kaution-anlegen\/"},"modified":"2017-11-13T11:02:01","modified_gmt":"2017-11-13T10:02:01","slug":"mietkautionskonto-muss-der-vermieter-die-kaution-anlegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietkautionskonto-muss-der-vermieter-die-kaution-anlegen\/","title":{"rendered":"Mietkautionskonto: Muss der Vermieter die Kaution anlegen?"},"content":{"rendered":"

Beim Einzug in eine Mietwohnung wird in der Regel eine Kaution f\u00e4llig. Ob der Vermieter sie auf einem Mietkautionskonto anlegen muss, ist aber vielen unklar. Erfahren Sie hier, was rechtlich<\/a> vorgeschrieben ist und welche M\u00f6glichkeiten es f\u00fcr die Anlage gibt.<\/p>\n

\u00c4rger mit dem Vermieter? Wir unterst\u00fctzen Sie. >><\/a><\/p>\n

Mietkaution anlegen: Ist das Pflicht?<\/h2>\n

Die Kaution dient als Sicherheit f\u00fcr den Vermieter: Bei Sch\u00e4den, die Mieter in einer Wohnung verursachen, oder bei offenen Zahlungen kann er nach dem Auszug die Kaution einbehalten<\/a>. Wie er in der Zwischenzeit mit der Summe verf\u00e4hrt, ist gesetzlich klar geregelt: Laut \u00a7 551 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) muss er das Geld bei einem Kreditinstitut anlegen, und zwar zu einem markt\u00fcblichen Zinssatz. Die K\u00fcndigungsfrist darf maximal drei Monate betragen und entspricht damit der \u00fcblichen K\u00fcndigungsfrist f\u00fcr eine Wohnung. Lediglich bei Zimmern in einem Studenten- oder Jugendwohnheim entf\u00e4llt diese Pflicht.<\/p>\n

Mietkautionskonto muss vor Insolvenz gesch\u00fctzt sein<\/h2>\n

Der Vermieter darf allerdings nicht sein privates Konto nutzen, um die Mietkaution anzulegen. Das Gesetz sieht vor, dass die Anlage getrennt von seinem Verm\u00f6gen erfolgen muss. Dadurch ist das Geld des Mieters auch dann sicher, wenn der Vermieter eine Privatinsolvenz anmelden<\/a> muss. Beim Mietkautionskonto muss es sich also um ein sogenanntes Treuhandkonto handeln. Au\u00dferdem stehen die Zinsertr\u00e4ge dem Mieter<\/a> zu und m\u00fcssen am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses an ihn ausgezahlt werden. Auf Anfrage muss Ihr Vermieter Ihnen Auskunft dar\u00fcber geben, wie er die Mietkaution angelegt hat.<\/p>\n

Alternativen zum Kautionskonto<\/h2>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Laut Gesetz k\u00f6nnen Mieter und Vermieter auch eine alternative Anlageform vereinbaren. So ist es theoretisch zum Beispiel m\u00f6glich, dass die Mietkaution in Aktien angelegt wird. In der Praxis kommt das aber selten vor. Auch eine Anlage als Tagesgeld oder Festgeld ist m\u00f6glich, solange eine K\u00fcndigungsfrist von drei Monaten besteht.<\/p>\n

H\u00e4ufiger wird ein verpf\u00e4ndetes Sparbuch gew\u00e4hlt: Es l\u00e4uft auf den Namen des Mieters, wird aber an den Vermieter verpf\u00e4ndet, sodass dieser auf das Geld zugreifen kann, falls das n\u00f6tig sein sollte. Der gesetzliche Anspruch<\/a> des Mieters sieht eine markt\u00fcbliche Verzinsung f\u00fcr das Mietkautionskonto vor. Er kann also nicht verlangen, dass der Vermieter sich um eine m\u00f6glichst g\u00fcnstige Anlageform bem\u00fcht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Beim Einzug in eine Mietwohnung wird in der Regel eine Kaution f\u00e4llig. Ob der Vermieter sie auf einem Mietkautionskonto anlegen muss, ist aber vielen unklar. Erfahren Sie hier, was rechtlich vorgeschrieben ist und welche M\u00f6glichkeiten es f\u00fcr die Anlage gibt. \u00c4rger mit dem Vermieter? Wir unterst\u00fctzen Sie. >> Mietkaution anlegen: Ist das Pflicht? Die Kaution […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[25,26],"tags":[],"class_list":["post-15459","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-miete","category-mietvertrag"],"acf":[],"yoast_head":"\nMietkautionskonto: Muss der Vermieter die Kaution anlegen?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Kaution f\u00fcr eine vermietete Wohnung muss der Vermieter auf einem Mietkautionskonto anlegen. 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