{"id":15174,"date":"2023-11-16T14:36:22","date_gmt":"2023-11-16T13:36:22","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/waesche-trocknen-in-der-wohnung-ist-das-erlaubt\/"},"modified":"2023-11-16T14:36:22","modified_gmt":"2023-11-16T13:36:22","slug":"waesche-trocknen-in-der-wohnung-ist-das-erlaubt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/waesche-trocknen-in-der-wohnung-ist-das-erlaubt\/","title":{"rendered":"W\u00e4sche in der Wohnung trocknen: Ist das erlaubt?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viele Mieter trocknen ihre W\u00e4sche gern in der Wohnung. Vermieter hingegen bef\u00fcrchten oft Schimmelbildung durch Feuchtigkeit \u2013 aber k\u00f6nnen sie das W\u00e4schetrocknen in der Wohnung untersagen? Hier erf\u00e4hrst du, wie es um die Rechtslage steht und was Mieter und Vermieter d\u00fcrfen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00c4rger mit dem Vermieter? Mit einem 360\u00b0-Rechtsschutz bist du rundum abgesichert. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Das sagt das Mietrecht: W\u00e4sche trocknen in der Wohnung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grunds\u00e4tzlich ist es Mietern <strong>erlaubt,<\/strong> <strong>W\u00e4sche in der Wohnung zu trocknen,<\/strong> denn das geh\u00f6rt zum normalen und vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch einer Mietwohnung. Dabei spielt auch die Tages- und Jahreszeit keine Rolle: Ob du deine W\u00e4sche im Sommer oder im Winter, tags\u00fcber oder \u00fcber Nacht in der Wohnung trocknest, ist also ganz dir \u00fcberlassen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entsprechende <strong>Verbote im <\/strong><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/mietvertrag-die-wichtigsten-inhalte\/\"><strong>Mietvertrag<\/strong><\/a><strong> oder in der <\/strong><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hausordnung\/hausordnung-fuer-mieter-5-punkte-die-sie-regeln-sollten\/\"><strong>Hausordnung<\/strong><\/a><strong> sind unwirksam, <\/strong>wie das Landgericht Frankfurt entschied (AZ 2\/13 O 474\/89) \u2013 besonders dann, wenn kein Trockenraum, W\u00e4scheboden oder andere M\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aber auch wenn Vermieter entsprechende R\u00e4umlichkeiten zur Verf\u00fcgung stellen, d\u00fcrfen Mieter ihre W\u00e4sche in der Wohnung trocknen. Das Landgericht D\u00fcsseldorf urteilte allerdings, dass sich die <strong>Menge der W\u00e4sche dabei im \u00fcblichen Rahmen<\/strong> bewegen sollte (AZ 21 T 38\/08).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"fazitbox\">\n<div class=\"fazitbox-titel\">INFO<\/div>\n<h2>W\u00e4schetrockner in der Wohnung<\/h2>\n<p> Vermieter k\u00f6nnen das Trocknen der W\u00e4sche mit einem Trockenger\u00e4t in der Wohnung ebenfalls nicht verbieten, wie das oben genannte Urteil des Landgerichts D\u00fcsseldorf unterstreicht. Demnach d\u00fcrfen Mieter auch dann einen <b>eigenen Trockner in der Wohnung nutzen<\/b>, wenn es einen Trockenraum im Haus gibt (AZ 21 T 38\/08). Vermieter d\u00fcrfen Mieter allerdings nicht dazu zwingen, einen Trockner anzuschaffen, indem sie die W\u00e4scheleinen im Trockenraum entfernen, wie das Amtsgericht Wiesbaden urteilte (AZ 91 C 6517\/11).\n\n<b>Wichtig:<\/b> Der Trockner in der Wohnung sollte ordnungsgem\u00e4\u00df angeschlossen sein. Gibt es keine Abluftvorrichtung, empfiehlt sich beispielsweise ein Kondenstrockner, dessen Wasserbeh\u00e4lter regelm\u00e4\u00dfig geleert werden muss.\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">W\u00e4sche in der Wohnung trocknen: Schimmelgefahr ber\u00fccksichtigen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieter haben Vermietern gegen\u00fcber eine <strong>Obhutspflicht f\u00fcr das gemietete Objekt.<\/strong> Sie m\u00fcssen sich also darum k\u00fcmmern, dass die Mietwohnung keinen Schaden nimmt \u2013 das gilt auch f\u00fcr das Trocknen von W\u00e4sche in den eigenen vier W\u00e4nden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durch das Aufh\u00e4ngen der feuchten W\u00e4sche<strong> erh\u00f6ht sich die Luftfeuchtigkeit<\/strong> in der Wohnung, was bei unsachgem\u00e4\u00dfer Handhabung zu Feuchtigkeitsansammlungen an W\u00e4nden, Decken und M\u00f6beln f\u00fchren kann. In feuchten, schlecht bel\u00fcfteten R\u00e4umen kann sich daher schnell <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietminderung\/mietminderung-bei-schimmel-5-wichtige-schritte-fuer-mieter\/\">Schimmel<\/a> bilden und ausbreiten. Das ist nicht nur gesundheitssch\u00e4dlich, sondern auch oftmals ein Grund f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\">mietrechtliche Streitigkeiten<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allerdings reicht allein die <strong>Bef\u00fcrchtung, dass es zu Sch\u00e4den kommen k\u00f6nnte,<\/strong> nicht f\u00fcr ein Verbot seitens des Vermieters aus, wie das Amtsgericht D\u00fcsseldorf erkl\u00e4rte (AZ 53 C 1736\/08).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"472\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Streitlotse-Waesche-trocknen-Nadtochiy-1024x472.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-25015\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Streitlotse-Waesche-trocknen-Nadtochiy-1024x472.jpg 1024w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Streitlotse-Waesche-trocknen-Nadtochiy-300x138.jpg 300w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Streitlotse-Waesche-trocknen-Nadtochiy-768x354.jpg 768w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Streitlotse-Waesche-trocknen-Nadtochiy.jpg 1140w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">\u00a9 iStock.com\/Nadtochiy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">So geht\u2019s richtig: W\u00e4sche aufh\u00e4ngen in der Wohnung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bestimmte R\u00e4ume eignen sich besser zum W\u00e4sche aufh\u00e4ngen als andere: Bevorzugt solltest du dazu das Badezimmer verwenden, da dieser Raum <strong>auf Feuchtigkeit ausgelegt ist.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei sch\u00f6nem Wetter bietet sich auch der Balkon an: Hier darfst du deine W\u00e4sche jederzeit aufh\u00e4ngen, solange deine <strong>Nachbarn dadurch nicht bel\u00e4stigt<\/strong> werden \u2013 etwa durch heruntertropfendes Wasser.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-full\"><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"190\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/201019_Advocard_Teaser_Miete.jpg\" alt=\"Alle Informationen zur Mietrechtsschutz von ADVOCARD\" class=\"wp-image-21292\"\/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sind Bad und Balkon keine Option und du musst mit dem W\u00e4schest\u00e4nder auf das Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer ausweichen, solltest du besonders im Winter darauf achten, <strong>ausreichend zu <\/strong><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/heizperiode-mietrecht-regelt-das-recht-auf-waerme\/\"><strong>heizen<\/strong><\/a><strong> und <\/strong><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietvertrag\/lueften-im-winter-diese-pflichten-haben-mieter\/\"><strong>gro\u00dfz\u00fcgig zu l\u00fcften<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Es reicht also nicht aus, beim W\u00e4schetrocknen in der Wohnung das Fenster auf Kipp zu stellen \u2013 Sto\u00dfl\u00fcften ist die verl\u00e4sslichere Option.Au\u00dferdem sollte die W\u00e4sche in der Maschine gut geschleudert werden, sodass <strong>m\u00f6glichst wenig Restfeuchtigkeit in den Fasern der Textilien<\/strong> h\u00e4ngt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kann der Vermieter nachweisen, dass es <strong>durch Nachl\u00e4ssigkeit des Mieters zu Schimmelbildung kam,<\/strong> kann er den Mieter daf\u00fcr abmahnen oder die W\u00e4schetrocknung in der Wohnung untersagen. Solche Entscheidungen sind allerdings immer einzelfallabh\u00e4ngig.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"fazitbox\">\n<div class=\"fazitbox-titel\">FAZIT<\/div>\n<p>\n<\/p><ul>\n<li>W\u00e4sche trocknen in der Wohnung z\u00e4hlt zum ordnungsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache und kann durch den Vermieter oder die Hausordnung nicht ohne weiteres verboten werden.<\/li>\n<li>Mieter haben eine Sorgfaltspflicht und m\u00fcssen sicherstellen, dass die zus\u00e4tzliche Feuchtigkeit durch ausreichendes Heizen und L\u00fcften aus der Wohnung transportiert wird.<\/li>\n<li>Es kann zu einer Abmahnung kommen, wenn Vermieter nachweisen k\u00f6nnen, dass Mieter beim W\u00e4schetrocknen nicht ausreichend gel\u00fcftet haben und es dadurch zu Schimmelbildung in der Wohnung kam.<\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viele Mieter trocknen ihre W\u00e4sche gern in der Wohnung. 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