{"id":15110,"date":"2017-10-05T09:10:01","date_gmt":"2017-10-05T08:10:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/hausgeld-bei-eigentumswohnungen-was-zu-beachten-ist\/"},"modified":"2017-10-05T18:45:03","modified_gmt":"2017-10-05T17:45:03","slug":"hausgeld-bei-eigentumswohnungen-was-zu-beachten-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/hauskauf-und-verkauf\/hausgeld-bei-eigentumswohnungen-was-zu-beachten-ist\/","title":{"rendered":"Hausgeld bei Eigen\u00adtums\u00adwoh\u00adnun\u00adgen: Was zu beachten ist"},"content":{"rendered":"<p>Besitzer einer Eigentumswohnung zahlen zwar keine Miete, m\u00fcssen aber monatlich Hausgeld f\u00fcr ihre <a title=\"Wohnungs-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/wohnungsrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Immobilie<\/a> entrichten. Dieser Betrag ist ansatzweise mit einer Nebenkostenrechnung vergleichbar, umfasst allerdings wesentlich mehr Posten.<\/p>\n<p><a title=\"Rundum abgesichert mit ADVOCARD-360\u00b0-PRIVAT\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/360-grad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Der 360\u00b0-Rechtsschutz sichert Sie in allen Lebens\u00adlagen ab. &gt;&gt;<\/a><\/p>\n<h2>Hausgeld \u2013 was ist&nbsp;das?<\/h2>\n<p>Das Hausgeld umfasst laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Lasten und Kosten, die Eigent\u00fcmern durch ihre Wohnung entstehen. Eigent\u00fcmer einer Wohnung entrichten das Hausgeld pro Monat an die Verwaltung der Anlage. Und zwar als Vorschuss. In dem Betrag sind Aufwendungen enthalten, die f\u00fcr den Betrieb eines Geb\u00e4udes im gemeinschaftlichen Besitz anfallen. Hausgeld wird oft synonym mit dem Begriff Wohngeld verwendet, meint aber etwas anderes. Wohngeld gew\u00e4hrt der Staat als Sozialleistung.<\/p>\n<h2>Das steckt im Hausgeld<\/h2>\n<p>Einen Teil des Hausgeldes machen Aufwendungen&nbsp;aus, die Wohnungsbesitzer an <a title=\"Mietrechtsschutz bei ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/info\/miete\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mieter<\/a> weitergeben k\u00f6nnen, falls sie die Wohnung weitervermieten. Darunter fallen zum Beispiel:<\/p>\n<ul>\n<li>Betriebs\u00adkos\u00adten unter anderem f\u00fcr Energie, M\u00fcll\u00adent\u00adsor\u00adgung, Wasser, Pflege von G\u00e4rten und Gr\u00fcn\u00adan\u00adla\u00adgen, Haus\u00admeis\u00adter\u00addienst\u00adleis\u00adtun\u00adgen, Schorn\u00adstein\u00adfe\u00adger und Reinigung von Treppenh\u00e4usern<\/li>\n<li>Ver\u00adbrauchs\u00adkos\u00adten einer Zentralheizung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Einige Posten im Hausgeld sind allerdings nicht umlagef\u00e4hig. Das sind Kosten f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li>Ver\u00adwal\u00adtung<\/li>\n<li>Instand\u00adhal\u00adtung<\/li>\n<li>R\u00fccklagen<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Hausgeld berechnen<\/h2>\n<p>Wie hoch die Abgabe f\u00fcr Hausgeld und Instandhaltung ausf\u00e4llt, h\u00e4ngt von einem Verteilerschl\u00fcssel ab. Dieser basiert auf einem&nbsp;<a title=\"Privat-Rechtsschutz von ADVOCARD\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privatrechtsschutz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">gesetzlich<\/a> (\u00a7 16 WEG) vorgeschriebenen Miteigentumsanteil (MEA). Der Verteilerschl\u00fcssel wird f\u00fcr jede einzelne Wohnung festgelegt, abh\u00e4ngig von ihrer&nbsp;Gr\u00f6\u00dfe im Vergleich zum Gemeinschaftseigentum. Fixiert ist der Wert in der Teilungserkl\u00e4rung.<\/p>\n<p>Die <a title=\"Eigen\u00adt\u00fc\u00admer\u00adge\u00admein\u00adschaft: Rechte und Pflichten\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/eigentuemergemeinschaft-rechte-und-pflichten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft<\/a>, in der s\u00e4mtliche Eigent\u00fcmer einer Wohneinheit vertreten sind, darf das Hausgeld auch nach anderen Kriterien berechnen, falls einer der Eigent\u00fcmer durch diesen Verteilerschl\u00fcssel benachteiligt werden w\u00fcrde. Beispielsweise abh\u00e4ngig vom Verbrauch oder der Anzahl von Bewohnern eines Haushalts. Ziel ist es in jedem Fall,&nbsp;eine unfaire Belastung zu vermeiden. Bei den Heiz- und Warmwasserkosten ist die Heizkostenverordnung zu beachten.<\/p>\n<h2>J\u00e4hrliche Haus\u00adgeld\u00adab\u00adrech\u00adnung<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.advocard.de\/privatrechtsschutz\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-9267 size-full\" title=\"Privat-Rechtsschutz von ADVOCARD\" src=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A.png\" alt=\"Rechtsschutz\" width=\"313\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A.png 313w, https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Vererben_Vorsorgen_A-300x190.png 300w\" sizes=\"(max-width: 313px) 100vw, 313px\"><\/a><\/p>\n<p>Die Abrechnung aller Kosten erfolgt einmal alle zw\u00f6lf Monate seitens der Hausverwaltung und wird von der Eigent\u00fcmerversammlung genehmigt. Grundlage ist der ein Jahr zuvor&nbsp;kalkulierte Wirtschaftsplan. Daraus resultiert f\u00fcr die Besitzer unter Umst\u00e4nden eine Nachzahlung oder ein Guthaben.<\/p>\n<h2>Wichtig: H\u00f6he des Hausgelds beim&nbsp;Kauf<\/h2>\n<p>Wer eine Wohnung erwirbt, der sollte sich vorher \u00fcber die H\u00f6he des Hausgelds informieren. Hilfreich ist ein Blick in die Wirtschaftspl\u00e4ne. Daraus geht beispielsweise hervor, welche Ma\u00dfnahmen in der Vergangenheit f\u00fcr Reparaturen am Gemeinschaftseigentum angefallen sind \u2013 und welche wom\u00f6glich noch anstehen. Wichtig dabei: Je \u00e4lter ein Haus ist, desto mehr ist f\u00fcr seine <a title=\"Bauliche Ver\u00e4n\u00adderung: Wann der Vermieter zustimmen muss\" href=\"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/bauliche-veraenderung-wann-der-vermieter-zustimmen-muss\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Instandhaltung<\/a> aufzuwenden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Besitzer einer Eigentumswohnung zahlen zwar keine Miete, m\u00fcssen aber monatlich Hausgeld f\u00fcr ihre Immobilie entrichten. Dieser Betrag ist ansatzweise mit einer Nebenkostenrechnung vergleichbar, umfasst allerdings wesentlich mehr Posten. Der 360\u00b0-Rechtsschutz sichert Sie in allen Lebens\u00adlagen ab. &gt;&gt; Hausgeld \u2013 was ist&nbsp;das? Das Hausgeld umfasst laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Lasten und Kosten, die Eigent\u00fcmern durch ihre Wohnung [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wp_typography_post_enhancements_disabled":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15110"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15110"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15125,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15110\/revisions\/15125"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}