{"id":14698,"date":"2017-08-14T10:40:01","date_gmt":"2017-08-14T09:40:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/messie-wohnung-was-koennen-vermieter-tun\/"},"modified":"2017-08-14T14:17:04","modified_gmt":"2017-08-14T13:17:04","slug":"messie-wohnung-was-koennen-vermieter-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/messie-wohnung-was-koennen-vermieter-tun\/","title":{"rendered":"Messie-Wohnung: Was k\u00f6nnen Vermieter tun?"},"content":{"rendered":"

Eine Messie-Wohnung entsteht nicht spontan. Da die Betroffenen ihr Problem<\/a> aber zu verbergen suchen, merken Vermieter erst sp\u00e4t, was in der Wohnung passiert. Menschen mit Messie-Syndrom leiden unter einer psychischen St\u00f6rung, die dazu f\u00fchrt, dass sie wertvolle und wertlose Dinge nicht unterscheiden k\u00f6nnen. In der Folge horten sie Dinge wie alte Zeitungen und Plastikflaschen, mitunter aber auch vergammeltes Essen.<\/p>\n

\u00c4rger mit dem Mieter? Wir bieten Hilfe! >><\/a><\/p>\n

Miet\u00adver\u00adtrag k\u00fcndigen wegen Messie-Wohnung?<\/h2>\n

Mieter sind in Deutschland stark gesch\u00fctzt. Wenn Ihr Mieter unter dem Messie-Syndrom leidet, k\u00f6nnen Sie allein wegen der exzessiven Sammelleidenschaft noch nicht einfach den Mietvertrag k\u00fcndigen. Vielmehr m\u00fcssen gewichtige Gr\u00fcnde vorliegen: Zum Beispiel eine Gef\u00e4hrdung der Mietsache<\/a> oder unzumutbare Auswirkungen auf die anderen Mieter.<\/p>\n

Stapeln sich Zeitungen bis unter die Decke, gef\u00e4hrdet das nicht die Mietsubstanz. Ziehen aber vernachl\u00e4ssigte Haustiere<\/a> und M\u00fcll Ungeziefer an, besteht eine echte Gefahr und der Mieter mit dem Messie-Syndrom verletzt seine Obhutspflicht. Dann k\u00f6nnen Sie handeln.<\/p>\n

Messie-Wohnung als K\u00fcn\u00addi\u00adgungs\u00adgrund ist Abw\u00e4gungssache<\/h2>\n

Ob die Bel\u00e4stigungen \u2013 zum Beispiel durch Ger\u00fcche, die ins Treppenhaus dringen \u2013 unzumutbar sind, entscheidet das Gericht immer individuell. Dokumentieren Sie auf jeden Fall alle Beschwerden, die \u00fcber die Messie-Wohnung eingehen, um eine Chance zu haben, den Mietvertrag k\u00fcndigen<\/a> zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Bei der Entscheidung werden die F\u00fcrsorgepflicht des Vermieters gegen\u00fcber den anderen Mietern und die Interessen des Mieters, dort weiter wohnen zu d\u00fcrfen, gegeneinander abgewogen. Alter und Mietdauer spielen dabei eine Rolle und der Gesetzgeber erwartet auch besondere R\u00fccksichtnahme bei psychischen St\u00f6rungen \u2013 wie etwa dem Messie-Syndrom.<\/p>\n

Das k\u00f6nnen Sie tun, bevor Sie den Miet\u00adver\u00adtrag k\u00fcndigen<\/h2>\n

<\/a><\/p>\n

Suchen Sie zuerst das pers\u00f6nliche Gespr\u00e4ch<\/a> und setzen Sie dem Mieter eine Frist zur Beseitigung der unhygienischen Zust\u00e4nde. Wenn das nicht hilft, versenden Sie eine Abmahnung. Beides sollte zeitnah, also binnen zwei Wochen, nach Entstehen beziehungsweise Bekanntwerden der St\u00f6rung erfolgen.<\/p>\n

Sollte der Mieter mit dem Messie-Syndrom der Lage nicht mehr Herr werden, k\u00f6nnen Sie das Betreuungsgericht einschalten, das dem Mieter m\u00f6glicherweise einen Betreuer zuteilt. Dieser ist dann in Zukunft Ihr Ansprechpartner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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