{"id":14508,"date":"2017-07-24T14:38:01","date_gmt":"2017-07-24T13:38:01","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/streitlotse-backup\/mieten-und-wohnen\/silberfischchen-in-der-wohnung-mietminderung-moeglich\/"},"modified":"2017-07-24T14:38:01","modified_gmt":"2017-07-24T13:38:01","slug":"silberfischchen-in-der-wohnung-mietminderung-moeglich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.advocard.de\/streitlotse\/mieten-und-wohnen\/miete\/mietminderung\/silberfischchen-in-der-wohnung-mietminderung-moeglich\/","title":{"rendered":"Silberfischchen in der Wohnung: Mietminderung m\u00f6glich?"},"content":{"rendered":"

Wenn regelm\u00e4\u00dfig viele Silberfischchen in der Wohnung zu finden sind, ist das f\u00fcr Mieter sehr l\u00e4stig. Doch berechtigen<\/a> die kleinen Tiere auch zu einer Minderung der Miete? Hierbei kommt es auf den Einzelfall an: Es entscheidet die St\u00e4rke des Befalls.<\/p>\n

Mit dem Wohnungs-Rechtsschutz sind Ihre Rechte gesch\u00fctzt. >><\/a><\/p>\n

Silberfischchen: Mietminderung in geringem Umfang<\/h2>\n

Bei Silberfischchen handelt es sich um kleine, silbrig gef\u00e4rbte Insekten, die auch unter dem Namen Silberfische bekannt sind. Sie sind harmlos und keine \u00dcbertr\u00e4ger von Krankheiten. Trotzdem f\u00fchlen sich viele Mieter<\/a> von den Tieren gest\u00f6rt und m\u00f6chten wegen der Silberfischchen eine Mietminderung geltend machen. Sofern nur wenige Tiere in der Wohnung auftauchen, ist das in der Regel nicht m\u00f6glich. Au\u00dferdem m\u00fcssen die Mieter den Befall beweisen k\u00f6nnen. Wie das Amtsgericht Lahnstein entschieden hat, berechtigt eine erhebliche Anzahl an Silberfischchen aber zu einer Mietminderung um 20 Prozent (AZ\u00a02\u00a0C\u00a0675\/87). Eine fristlose K\u00fcndigung mit dieser Begr\u00fcndung ist jedoch nicht m\u00f6glich. Das Gericht sah zwar eine Bel\u00e4stigung, aber keine Gesundheitsgef\u00e4hrdung f\u00fcr den Mieter<\/a>\u00a0gegeben.<\/p>\n

Silberfischchen in der Wohnung: R\u00fccktritt vom Kaufvertrag m\u00f6glich?<\/h2>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Zum Streit<\/a> aufgrund von Silberfischchen kam es auch in einem Fall, der vor dem Oberlandesgericht Hamm verhandelt wurde: Die Kl\u00e4gerin hatte eine Eigentumswohnung erworben und wenige Wochen sp\u00e4ter Silberfischchen in der Wohnung entdeckt. Auch die Bek\u00e4mpfung durch einen Kammerj\u00e4ger<\/a> war nicht erfolgreich. Wegen des massiven Befalls wollte sie vom Kaufvertrag zur\u00fccktreten. Sie war der Ansicht, dass auch bei der \u00dcbergabe bereits ein starker Befall vorgelegen habe.<\/p>\n

Das Oberlandesgericht wies aber \u2013 wie schon das Landgericht M\u00fcnster als Vorinstanz \u2013 die Klage ab (AZ\u00a022 U 64\/16). Insekten in der Wohnung stellen nach Auffassung der Richter nur dann einen ausreichenden Sachmangel dar, wenn die Wohnung dadurch nicht mehr zum Wohnen geeignet ist. Ein gewisser Bestand sei in Wohnungen normal und kein Mangel. Dass bei der Wohnungs\u00fcbergabe ein massiver Befall vorgelegen hatte, konnte die Kl\u00e4gerin dagegen nicht beweisen. Laut dem Gutachten eines Sachverst\u00e4ndigen h\u00e4tte sich die Population auch erst nach dem Kauf vergr\u00f6\u00dfert haben k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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